Недвижимое имущество как объект гражданских прав
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
тья 132 ГК РФ на практике не действует. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудноразрешимые вопросы. В связи с этим необходимо исключить из ст. 132 ГК РФ признание предприятия в целом недвижимой вещью. Необходимо проработать вопрос о включении в ГК РФ нового особого объекта недвижимого имущества - технологического имущественного комплекса недвижимости.
В целом, с учетом всех высказанных в работе предложений по изменению п. 1 ст. 130 ГК РФ, данную норму следует изложить в следующей редакции:
"1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам приравниваются воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимости может быть приравнено и иное имущество".
При такой формулировке исчезнут основания утверждать, что недвижимость - явление "не фактическое, а юридическое", поскольку единственным критерием отнесения объектов к недвижимости останется прочная связь с землей. Что же касается объектов, не отвечающих этому критерию, но требующих правового режима, сходного с режимом недвижимости, то они будут приравнены к недвижимости в части этого правового режима, но недвижимостью считаться не будут, что будет в полном объеме соответствовать фактическому положению дел.
Список литературы
Нормативно-правовые акты
1.Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12.12.1993 (с поправками от 30.12.2008) // Российская газета. - 21.01.2009.
2.Договор о принципах деятельности государств по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела. Подписан в гг. Вашингтоне, Лондоне, Москве 27.01.1967 //
.Конвенция о международной ответственности за ущерб, причиненный космическими объектами. Заключена 29 марта 1972 г. //
.Конвенция о регистрации объектов, запускаемых в космическое пространство. Принята 12 ноября 1974 г. Резолюцией 3235 (XXIX) на 2280-м пленарном заседании 29-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН //
.Соглашение о деятельности государств на Луне и других небесных телах. Принята 05.12.1979 Резолюцией 34/68 на 89-ом пленарном заседании 34-ой сессии Генеральной Ассамблеи ООН //
.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // Российская газета. - 27.07.2002; 08.04.2011.
.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // Российская газета. - 08.12.1994; 08.02.2011; 10.02.2011.
.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // Российская газета. - 20.11.2002; 08.04.2011.
.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010) // Российская газета. - 12.01.2005; 03.12.2010.
.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.04.2011) // Российская газета. - 30.10.2001; 08.04.2011.
.Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 05.04.2011) "О недрах" // Российская газета. - 15.03.1995; 08.04.2011.
.Закон РФ от 20.08.1993 № 5663-1 (ред. от 30.12.2008) "О космической деятельности" // Российская газета. - 06.10.1993; 31.12.2008.
.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета. - 30.07.1997; 25.03.2011.
.Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. - 22.07.1998; 21.06.2010.
.Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 28.09.2010) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" // Российская газета. - 06.04.1999; 30.09.2010.
.Федеральный закон от 30.12.2004 № 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" // Российская газета. - 31.12.2004.
.Федеральный закон от 03.06.2006 № 73-ФЗ (ред. от 14.07.2008) "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации" // Российская газета. - 08.06.2006; 18.07.2008.
.Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" // Российская газета. - 08.12.2006; 31.12.2010.
.Указ Президента РФ от 22.02.1992 № 179 (ред. от 30.12.2000) "О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена" // Российская газета. - 16.03.1992; 05.01.2001.
.Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // Российская газета. - 27.01.2006; 21.01.2008.
.Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" // Российская газета. - 10.02.2006; 10.08.2007.
.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" // Российская газета. - 22.08.2006.
.Проект Федерального закона № 288055-3 "О внесе?/p>