Недвижимое имущество как объект гражданских прав
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
Содержание
Введение
Глава 1. Недвижимое имущество как правовая категория
.1 История развития норм о недвижимом имуществе
1.2 Понятие недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений
.3 Классификация недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений
Глава 2. Правовой режим недвижимого имущества
2.1 Правовой режим земельных участков
.2 Жилые и нежилые помещения как объект недвижимости
.3 Имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам
Заключение
Список литературы
Введение
Актуальность темы исследования. В качестве полноценного объекта гражданских прав недвижимое имущество стало возвращаться в российский гражданский оборот с начала 1990-х годов. Основу правового регулирования недвижимости составили в первую очередь нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которые в настоящее время получают развитие в иных нормативных актах. ГК РФ заложил основу такого соотношения, принципиально отличающегося от того, которое существовало в советском праве. Отмена государственной монополии на землю, изменение форм собственности, возрождение классического деления вещей на движимые и недвижимые послужили основанием для полноценного введения недвижимого имущества в гражданский оборот.
Однако итоги более чем двух десятков лет развития нашего общества в условиях обновленной экономики свидетельствуют о потребности более активного вмешательства государства в деятельность участников рынка недвижимости, определения соответствующих форм и методов регулирования отношений по поводу возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимость в целях оптимального сочетания интересов правообладателей с потребностями и интересами общества и государства.
Неэффективное регулирование гражданско-правовых имущественных отношений по поводу недвижимости может отрицательно сказаться на ходе рыночных реформ и всей экономической жизни российских регионов.
Необходимость решения этих задач в регулировании отношений по поводу недвижимости обусловила актуальность настоящего исследования.
Степень разработанности темы. Вопросам недвижимости посвящены труды М.М. Агаркова, С.С. Алексеева, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, А.В. Бенедиктова, В.В. Витрянского, Б.М. Гонгало, В.П. Грибанова, В.А. Дозорцева, Б.Д. Завидова, С.Э. Жилинского, О.С. Иоффе, Ю.Х. Калмыкова, О.А. Красавчикова, П.В. Крашенинникова, И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, P.O. Халфиной, С.А. Хохлова, Б.Б. Черепахина, Л.С. Явича, В.Ф. Яковлева и других ученых. Однако стоит отметить, что в науке гражданского права на современном этапе недостаточное развитие получило направление исследований, посвященных недвижимому имуществу как объекту гражданских прав.
Целью исследования является анализ и критическое осмысление проблем недвижимого имущества как объекта гражданских прав.
Достижение этой цели требует решения следующих задач:
исследовать историю развития норм о недвижимом имуществе;
определить понятие недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений;
провести классификацию недвижимого имущества на виду;
выявить правовой режим земельных участков;
рассмотреть жилые и нежилые помещения как объект недвижимости;
охарактеризовать имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам.
Объектом исследования являются правовые отношения, связанные с реализацией прав на недвижимое имущество.
Предмет исследования - российское законодательство, закрепляющее правовой статус недвижимого имущества.
Методология и теоретическая основа исследования. В процессе исследования используются логический, исторический, системный, диалектический, сравнительно-правовой и другие методы исследования.
Теоретическую основу исследования составляют труды отечественных правоведов, посвященные рассматриваемой теме.
Методологическую основу исследования составил диалектический подход к исследованию правовых процессов и явлений, конкретизированный в рамках отечественной науки в принципах системности, детерминизма, развития и деятельности, позволяющий видеть их в развитии, взаимодействии и противоречии.
В работе применен ряд общенаучных, частно-научных и специальных методов познания - системный, комплексный, структурно-функциональный, конкретно-исторический, сравнительно-правовой, системно-правовой, нормативно-логический, метод восхождения от абстрактного к конкретному, от общего к частному.
Источниковедческой базой исследования выступают: Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, нормативные правовые акты Президента, Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты, а также зарубежное законодательство.
Структура работы определена с учетом характера и специфики исследования. Работа состоит из введения, двух глав, включающих шесть параграфов, заключения, списка использованных нормативных актов и научной литературы.
Глава 1. Недвижимое имущество как правовая категория
.1 История развития норм о недвижимом имуществе
Понятие "недвижимое имущество" впервые было сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира. В свою очередь, вещи имел?/p>