Научно-методологические основы формирования земельных отношений в условиях модернизации экономики
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
1,5)/141,2К3Механический состав Среднесуглинистая почва1,0К4Мелиоративное
состояние хорошее1,5К5Агропроизводственная группировка3, 1, 2, 3, 1, 3, 1, 3, 3, 6, 1, 4, 4, 3, 2, 4, 1, 3, 3, 4, 3
(агрогруппа)(1,0+1,5+1,3+
+1,0+1,5+1,0+
+1,5+1,0+1,0+
+0,5+1,5+0,8+
+0,8+1,0+1,3+
+0,8+1,5+1,0+
+1,0+0,8+1,0)/
/21= 1,111,5К6Удаленность от хозяйственных центров(центральная усадьба село Улгили) (в км)
(3+2+2,95+2,35+1,8+1,15+2+2,9+3,95+4,2++4,2+3,1+2,5+2,65)/14 = 2,771,5К7Уклон поверхности участкаВ пределах до 1 градуса1,5К8Удаленность от центров сферы обслуживаниягород Жетысай (районный центр) дорога с твердым покрытием (асфальтированная)
(12+13,5+13+10,5+12+12,5+12,3+11,5)/8 = =12,161,3К9Удаленность от источников орошения(0,5+1,5+1,5+1+1,5+3+1,5+0,5+2+2,5+2)/
/11 = 0,981,5К10ОбводненностьРегулярно-орошаемые поля 1,5Интегральный коэффициент 1,37Примечание - рассчитано авторомТаблица 17 Коэффициенты экономической оценки сельскохозяйственных земель по с/округу Улгили Махтааральского района
Константы экономической оценки земельного участкаКвартал 1Квартал 2Квартал 3Квартал 4Село Дихан-1
Село Дихан-2Село Кызыл-абадСело Победа село Улгили село ЖамбулСело Прогресс село Жана-жолК1Баллы бонитета 1,20,91,21,2К2Степень засоленности1,00,61,51,2К3Механический состав 1,01,01,01,0К4Мелиоративное
состояние 1,00,51,51,5К5Агропроизводственная группировка1,00,62,01,5К6Удаленность от хозяйственных центров1,21,51,51,5К7Уклон поверхности участка1,21,21,51,5К8Удаленность от центров сферы обслуживания1,11,31,51,3К9Удаленность от источников орошения1,01,02,01,5К10Обводненность1,51,51,51,5Интегральный
коэффициент1,11,01,51,4Примечание - рассчитано автором
По степени засоленности земли кв.2 в наихудшем положении, т.е. степень засоленности здесь самый высокий 0,6, что требует проведения сложных агротехнических мероприятий по борьбе с засолением почвы, дренаж почвы, промывка два раза небольшими порциями. Наиболее незасоленные земли отмечаются в кв.3 коэффициент составил 1,5. Это наиболее пахотнопригодные земли, которые не требуют специальных агротехнических мероприятий.
Механический состав почвы по всем кварталам одинаков суглинистые почвы, коэффициент составил 1,0.
По мелиоративному состоянию земли кв.2 имеют низкий коэффициент 0,5 это худшие земли, поскольку степень засоленности здесь наиболее высокий, соответственно очень низкое содержание гумуса и питательных веществ. Исходя из этого на землях кв. 2 необходимо проводить мелиоративные работы по борьбе, прежде всего с засолением, в частности дренажные работы. Самое лучшее мелиоративное состояние земель отмечено в кв. 3 и 4.
По агропроизводственной группировке лучшими являются земли кв.3 это наиболее пахотнопригодные земли, не требующие специальных сложных агротехнических мероприятий по повышению плодородия почвы и борьбе с засолением, где коэффициент составил 2,0. Наиболее худшими по расчетам оказались земли кв.2, где отмечено высокая степень засоленности земли, которые требуют очень сложных агротехнических мероприятий.
Наиболее удалены от хозяйственного центра села Улгили квартал 1 - коэффициент 1,2. Остальные располагаются в примерно одинаковом расстоянии по отношению к центральной усадьбе коэффициент 1,5. При расчетах данного коэффициента качество дорог не учитывается, а лишь расстояние.
Уклон поверхности земельных угодий одинаков в 1и 2 кварталах 1,2 коэффициент, а в 3 и 4 кварталах коэффициент составил 1,5. Поверхность земельных угодий в 3 и 4 кв. наиболее ровная, что влияет на орошение земли.
Центром сферы обслуживания при нашем случае является г. Жетысай административный центр Махтааральского района. От села Улгили до г. Жетысай 10 км. Если рассматривать коэффициент удаленности квартала от центров сферы обслуживания, то наиболее удаленным является 1 кв., коэффициент которого составил 1,1. 2 и 4 кварталы примерно на одинаковом расстоянии находятся 1,3 коэффициент, а 3 кв. наиболее близко расположен 1,5, именно здесь наиболее низкие транспортные издержки при перевозках сельхозпродукции. Причем дороги, асфальтированные одинаковые по качеству, поэтому средневзвешенный коэффициент по качеству дорог не вычисляли.
Основными источниками орошения в с/округе Улгили являются канал, который проходит на нижней границе с/округа и коллекторы, огибающие восточную и западную границы округа. Исходя из этого, мы просчитали расстояния от центра полей квартала до источников орошения. В результате наиболее близко расположены к источникам орошения кв.3, далее кв.4, а наиболее удалены кв. 1 и 2 1,0 коэффициент.
По обводненности все кварталы находятся в одинаковом состоянии, т.е. они все регулярно орошаемые 1,5 коэффициент
Расчеты показали, что в 1 квартале земля худшая по сравнению с землями других кварталов, поэтому экономические показатели эффективности производства сельскохозяйственных предприятий данного квартала можно принять за основу 1,0 коэффициент в с/округе Улгили. Земли других кварталов имеют более высокий поправочный коэффициент. Наиболее лучшими землями в с/округе являются сельскохозяйственные земли квартала 3 1,5 коэффициент. Затем идут земли квартала 4 1,4 коэффициент, а затем земли 1 квартала в данном случае на снижение коэффициента больше повлияли не качественные показатели земли, а удаленность этого квартала от центров.
Если рассчитать стоимость земельных участков по кварталам то получается следующее: по Постановлению Правительства РК за № 666 от 13 июля 2006 г. в Махтааральском районе базовая ставка цены за землю установлена в 137,7 тыс. тенге за 1 га. Исходя из наших расчетов, цена земли во 2 квартале равняет