Изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Курсовой проект - Транспорт, логистика
Другие курсовые по предмету Транспорт, логистика
?убИтого, рубРадиатор11007001800Итого1800В.д.э = 1800 руб.
Ст-ть з.м. I = 325 000 - 15669 - 1800 = 307 531 руб.
Определение износа проведено с учётом фактического состояния объекта оценки, учтён фактический физический износ по методу экспертизы состояния величина износа составляет Итр. = 19,5%
Таблица 9
Физическая характеристика состояния транспортного средстваОценка состояния Износ, %Новое, не зарегистрированное в органах ГИБДД, в отличном состоянии, после выполнения предпродажной подготовки, без признаков эксплуатации Новое 0 - 10 Практически новое, на гарантийном периоде эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания и не требующее ремонта или замены каких-либо частей Очень хорошее 10 - 30 На послегарантийном периоде эксплуата ции, с выполненными объемами техничес- кого обслуживания, не требующее текущего ремонта или замены каких-либо частей. После капитального ремонта Хорошее 20 - 40 Бывшее в эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания, требующее текущего ремонта или замены некоторых деталей, имеющее незначи-тельные повреждения лакокрасочного покрытия Удовлетворитель-ное 40 - 60 Бывшее в эксплуатации, в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации после выполнения работ текущего ре- монта (замены) агрегатов, ремонта (наружной окраски) кузова (кабины) Условно пригод ное 60 - 75 Бывшее в эксплуатации, требующее капи- тального ремонта или замены номерных агрегатов (двигателя, кузова, рамы), полной окраски Неудовлетвори- тельное до 80Бывшее в эксплуатации, требующее ре- монта в объеме, превышающем экономи- ческую целесообразность его выполне- ния; отсутствие технической возможнос- ти осуществления такового; непригодное к эксплуатации и ремонту Предельное 80 и более
Износ транспортного средства по пробегу и сроку эксплуатации, согласно требований РД 37.009.015-98г.
Итр. = 19,5 %
Остаточная стоимость транспортного средства = 325 000 - (325 000Ч0,2)=
= 260 000 руб.
Затраты на восстановительный ремонт составляет 1800 руб.
Ст-ть.з.м.II = 260 000 - 1 800 =258 200 руб.
Вывод: в результате применения двух методов определения стоимости в рамках затратного подхода получено два значения:
Ст-ть.з.м.I = 307531 руб. - полученная стоимость не удовлетворяет реальной рыночной стоимости.
Ст-ть.з.м.II = 258 200 руб.
Принимаю стоимость ТС на дату оценки по затратному подходу 258 200 руб.
.4 Расчет стоимости объекта сравнительным методом
Рыночный (сравнительный) подход основывается на анализе цен покупки и продажи транспортных средств, сложившихся в данный момент на первичном и вторичном рынке. Основной используемый принцип - сопоставление, которое должно проводиться с новым транспортным средством с внесением поправок на износ при отсутствии данных по вторичному рынку.
Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Метод сравнительного анализа продаж основывается на посылке, что объект собственности не может иметь стоимость большую, чем та цена, за которую можно приобрести аналогичное по своим функциональным свойствам и пригодности для использования имущество на открытом рынке в период времени, близкий к тому в течении которого производил ас оценку.
Определение стоимости имущества данным подходом, основывается на сравнении цен фактических продаж объектов, идентичных оцениваемым, по которым сделки были совершены в недавнем прошлом.
Методами сравнительного подхода являются:
а) метод прямого сравнения продаж;
б) метод аналогичного сравнения продаж;
Основываясь на анализе фактических цен на аналогичные транспортные средства, сложившиеся в г. Омске, в течение периода времени, близком к дате оценки, стоимость АМТС определяется, с учётом особенностей оцениваемого АМТС.
Применение метода сравнения продаж заключается в последовательном выполнении следующих действий.
исследование рынка с целью получения достоверной информации обо всех факторах, имеющих отношение к объектам сравнимой полезности;
определение подходящих единиц сравнения и проведение сравнительного анализа по каждой единице;
сопоставление исследуемых объектов с выбранными объектами сравнения с целью корректировки их продажных цен или исключения из списка сравнимых.
приведение ряда показателей стоимости сравнимых объектов к одному или к диапазону рыночной стоимости исследуемого объекта.
Определение стоимости имущества данным подходом, основывается на сравнении цен фактических продаж объектов идентичных оцениваемых.
Элементы сравненияОбъекты сравненияОбъект оценкиАналог 1Аналог 2Аналог 3Аналог 4Аналог 5Модель автомобиляВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703КузовСеданСеданСеданСеданСеданСеданПриводПереднийПереднийПереднийПереднийПереднийПереднийГод выпуска200820082008200820082008Пробег,км32 00066 00055 00050 00058 00070 000Стоимость243 000265 000270 000260 000270 000Условия эксплуатацииКругло- годичноКругло- годичноКругло- годичноКругло- годичноКругло- годичноКругло- годичноКорректировка на условия эксплуатации11111Скорректированная цена, руб.243 000265 000270 000260 000270 000Условия финансированияОплата деньгамиОплата деньгамиОплата деньгамиОплата деньгамОплата деньгамиКорректировка на условия финансирования11111Скорректированная цена, руб.243 000265 000270 000260 000270 000Корректировка на состояние кузова, стекол1,001,001,001,001,00Скорректированная цена, руб.243 000265 000270 00