Изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Курсовой проект - Транспорт, логистика
Другие курсовые по предмету Транспорт, логистика
в эксплуатацию, приведение в установленную степень готовности к использованию по назначению.
Исправное состояние - состояние объекта, при котором оно соответствует требованиям нормативно-технической и конструкторской документации.
Работоспособное состояние - состояние изделия, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствует всем требованиям нормативно-технической и конструкторской документации.
Предельное состояние - состояние машины, при котором её дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление её работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно.
Текущий ремонт - поддержание технико-эксплуатационных характеристик транспортного средства в заданных пределах с заменой и восстановлением быстроизнашивающихся элементов.
Капитальный ремонт - комплекс работ, проводимых на условиях, восстановления исправности и ресурса объекта.
Цена - денежная сумма, требуемая, предлагаемая или уплаченная за объект оценки участниками свершившейся или планируемой сделки.
Стоимость - расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки соответствии с выбранным видом стоимости.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытым рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражают какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Подходы к оценке:
затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления, либо замещения объекта оценки, с учётом износа;
сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;
доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Ликвидационная стоимость означает расчётную величину, выраженную в денежном эквиваленте, которая обычно может быть выручена при открытой публичной продаже, оцениваемого имущества, соответствующим образом разрекламированной и организованной, и когда продавец вынужден продавать на условии как есть, где есть.
Утилизационная стоимость объекта оценки означает величину, равную рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учётом затрат на утилизацию объектов оценки.
Износ - процесс потери физических и моральных характеристик объектом оценки (потеря стоимости) по всем причинам.
Устранимый износ - износ и устаревание, устранение которых является экономически оправданным, поскольку ожидаемое увеличение полезности рассматриваемого объекта собственности, а стало быть, и его стоимость, не меньше затрат на устранение износа.
Физический износ - потеря стоимости, вызванная ухудшением физического состояния в результате изнашивания. В ходе эксплуатации воздействия на изделие физических процессов. С понятием физический износ тесно связаны понятия ресурс и срок службы.
Для определения величины: физического износа используют ряд методов:
метод эффективного возраста;
метод экспертизы состояния;
метод анализа затрат и калькуляций.
Функциональный износ - потеря стоимости в результате действия факторов, внешних по отношению к самой собственности, таких как государственное регулирование, изменение инженерных концепций, научно- технический прогресс, вызывающий появление новых материалов, устройств, конструкций, приемов и методов производства работ, изменения в снабжении производителей сырьевыми материалами и т.д.
Экономическое устаревание - потеря стоимости в результате действия факторов, внешних по отношению к самой собственности, таких как государственное регулирование процессов в экономике вообще и в той отрасли, в которой применяется имущество, являющееся объектом оценки, ухудшение финансово- экономической ситуации в стране и регионе, что влечет за собой снижение покупательской способности населения, возросшая конкуренция и т.п..
Общий износ - действительная потеря в стоимости объекта собственности в результате увеличения возраста, изнашивания, эксплуатации, устаревания, воздействия внешних факторов, а также воздействия факторов, присущих самому объекту собственности и т.д.
Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, матери-
альным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшей при сходных условиях.
Итоговая величина стоимости объекта оценки - величина стоимости объекта оценки, получена как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.
1.2 Анализ наилучшего и оптимального использования
Наилучшее и наиболее эффективное использование является основополагающей предпосылкой стоимости.
Понятие наилучшего и оптимального использования определяется как наиболее вероятное использование объекта оценки, являющееся физически возможным экономически эффективным и юридически законным, осуществимым с финансовой точки зрения, и в результате которого стоимость объекта оценки будет максимально?/p>