Залог как способ обеспечения обязательств
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
женное имущество. Осуществление того или иного правомочия будет зависеть от наступления или ненаступления срока по обеспечиваемому договором об ипотеке обязательству. Если срок не наступил, а залогодержатель закладной получил право на удовлетворение по обеспечиваемому этой бумагой обязательству, то он вправе только продать ее. Если срок наступил, то можно обращать взыскание на заложенное по договору об ипотеке имущество. То же самое можно делать и в первом случае, если залогодержатель закладной дождался наступления срока по обеспечиваемому ипотекой обязательству. Однако Закон об ипотеке формальным образом разделяет эти правомочия, позволяя осуществлять одно из них в зависимости от выбранного режима залога закладной, усложняя, тем самым, ситуацию.
В связи с этим предлагается внести изменения в ст.49 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), пункт 1 изложив в следующей редакции:
1. Закладная может быть заложена по договору о залоге закладной путем совершения залоговой надписи без передачи или с передачей ее другому лицу (залогодержателю закладной) в обеспечение обязательства по кредитному договору или иного обязательства, возникшего между этим лицом и залогодержателем, первоначально названным в закладной, либо ее иным законным владельцем (ипотечным залогодержателем).
Подпункт 2 пункта 3 ст.49 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) изложить в следующей редакции: 3) залоговая надпись, сделанная залогодержателем на закладной дает ему право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.
Пункт 4 ст.49 (4. Ипотечным залогодержателем на закладной может быть сделана специальная залоговая передаточная надпись, дающая залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства) исключить.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
I. Источники
I.1 Опубликованные
1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)[ (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ)] // Российская газета.- № 7.- 21.01.2009
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [ от 30.11.1994 № 51-ФЗ(ред. от 07.02.2011)] // Российская газета.- № 238-239.- 08.12.1994
.О залоге : Закон РФ [от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 30.12.2008)] // Российская газета.- № 129.- 06.06.1992
.Об обществах с ограниченной ответственностью: Федеральный закон [от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2010)] // Российская газета.- № 30.- 17.02.1998
.Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный Закон [от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010)]// Российская газета.- № 137.- 22.07.1998
.О лицензировании отдельных видов деятельности : Федеральный закон [от 08.08.2001 № 128-ФЗ ((в ред.29.12.2010)]// Российская газета.-№153-154. -10.08.2001
.О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России): Федеральный закон[ от 10 июля 2002 г. №86-ФЗ (ред. от 07.02.2011)] // Собрание законодательства РФ. -15.07.02.- №67. -Ст.2959/ Действующая редакция: ИПС Консультант Плюс [Электронный ресурс]
.О ломбардах : Федеральный закон [от 19.07.2007 №196-ФЗ (ред. от 02.11.2007)] // Российская газета.- № 164.- 31.07.2007
.Об исполнительном производстве: Федеральный закон [от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 27.07.2010, с изм. от 07.02.2011)] // Российская газета.- № 223.- 06.10.2007
10.О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество: Федеральный закон [от 30.12.2008 № 306-ФЗ (ред. от 27.07.2010)]// Российская газета.- № 267.- 31.12.2008
.О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон [от 30.12.2008 № 312-ФЗ (ред. от 17.12.2009)] // Российская газета.- № 267.- 31.12.2008
12.О внесении изменения в статью 9 Федерального закона О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество: Федеральный закон [от 27.07.2010 № 218-ФЗ]// Российская газета.- № 168.- 30.07.2010
.О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество: Федеральный закон [от 30.12.2008 № 306-ФЗ (ред. от 27.07.2010)] // Российская газета.- № 267.- 31.12.2008
.О Правилах направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет : Постановление Правительства РФ [от 23.06.2009 № 526] //Российская газета.- № 118.- 01.07.2009
.Положение о порядке предоставления Банком России кредитным организациям кредитов, обеспеченных залогом (блокировкой) ценных бумаг: утв. Банком России [04.08.2003 № 236-П (ред. от 04.06.2008)] // Вестник Банка России.- № 62.- 19.11.2003
.Положение о порядке предоставления Банком России кредитным организациям кредитов, обеспеченных активами или поручительствами : утв. Банком России [12.11.2007 № 312-П) (ред. от 10.08.2009)] // Вестник Банка России.- № 69.- 17.12.2007
.Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества : Приказ Минюста РФ [от 15.06.2006 №213] // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.- № 27.- 03.07.2006
.Методические рекомендации о порядке действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество : приложение к Письму ФССП РФ [от 05.11.2008 № 12/01-14744-НВ] /