Договiр купiвлi-продажу за законодавством ФедеративноСЧ республiки Нiмеччина
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
В·овнiй заявi мiстяться кiлька вимог: про згоду продавця, про розiрвання договору, про повернення суми купiвельноСЧ цiни (у випадку повернення речi з недолiками).
Чинний закон виключаСФ предявлення претензiй, що випливають iз порушення гарантiй якостi, якщо покупець знав про недолiк речi при укладеннi договору купiвлi-продажу (реч. 1 460 НЦУ). Якщо покупець виявить недолiк до або в момент прийняття речi, йому слiд заявити про своСЧ права ( 464 НЦУ).
В принципi допускаСФться вiдсутнiсть гарантiСЧ якостi по iндивiдуальнiй угодi, а при продажi бувших у користуваннi речей i земельних дiлянок СФ узвичаСФним. Але угода визнаСФться нiкчемною, якщо продавець умисно замовчуСФ про недолiки.
Вiдповiдно до п. 10-11 11 Закону про ЗУУ положення, що виключають або обмежують гарантiСЧ на знову зробленi вироби, СФ недiйсними, а вiдповiдальнiсть за вiдсутнiсть гарантованих якостей не пiдлягаСФ виключенню або обмеженню.
РОЗДРЖЛ РЖРЖРЖ. АНАЛРЖЗ ВИМОГ
До вимог покупця так само як i продавця про вiдшкодування збиткiв, як правило, застосовуються загальнi положення зобовязального права ( 280, 286, 325, 326 НЦУ), а також доповнюючi СЧх положення про позитивне порушення договору.
Поряд iз вiдповiдальнiстю за недолiки предмета визнаються двi принциповi вимоги: по-перше, вiдповiдно до реч. 2 467 НЦУ продавець зобовязаний вiдшкодувати покупцю, що вимагаСФ розiрвання договору внаслiдок виявлення недолiкiв речi, також його витрати, що випливають iз договору; по-друге, вiдповiдно до 463 i абз. 2 480 НЦУ покупець може вимагати вiдшкодування збиткiв у звязку з невиконанням зобовязання, якщо в момент здiйснення купiвлi-продажу рiч не мала гарантовану якiсть або продавець умисно не повiдомив про СЧСЧ недолiки. На вимоги про вiдшкодування збиткiв через вiдсутнiсть гарантованоСЧ якостi поширюСФться дiя положень НЦУ про скороченi термiни позовноСЧ давностi.
463 НЦУ i абз. 2 480 НЦУ встановлюють право на вiдшкодування збиткiв замiсть розiрвання договору або зменшення цiни. При цьому до моменту переходу ризику збиткiв недолiк речi повинний бути виявлений, а вiдповiдальнiсть за нього не пiдлягаСФ виключенню.
Вимоги подаються вiдповiдно до 463 НЦУ i абз. 2 480 НЦУ про вiдшкодування збиткiв внаслiдок невиконання. У цьому полягаСФ так званий тАЬпозитивний iнтерестАЭ (зацiкавленiсть у виконаннi): покупець ставиться в таке положення, як якщо гарантiя була б очевидною або недолiк, про який не зазначив продавець, не iснував. ПропонуСФться два варiанти розрахункiв вiдшкодування шкоди: або як тАЬзначне вiдшкодування збиткiвтАЭ якщо покупець вiдмовляСФться вiд предмета з недолiком; або як просте вiдшкодування рiзницi в цiнi речi, якщо покупець лишаСФ рiч у себе, незважаючи на виявлений недолiк (тАЬмале вiдшкодування збиткiвтАЭ).
Судова практика i СЧСЧ коментатори наводять вiдмiннiсть мiж збитками, заподiяними недолiком, i збитками, викликаними наслiдками недолiкiв. При цьому до шкоди, заподiяноСЧ недолiком, включаються втрати, що виникають через неможливiсть використовувати визначену рiч. А збитки, понесенi в результатi настання вiддалених наслiдкiв недолiкiв (збитки як результат), стосуються майна покупця в цiлому. Так, при поломцi устаткування збитки повязанi з наступним зупиненням виробництва (збитки, заподiянi недолiком). Але якщо неполадки в устаткуваннi спричинять пожежу, то щонайменше шкоду, заподiяну iншим предметам, складуть збитки обумовленi пожежею (збитки, нанесенi наслiдками).
Вiдшкодування шкоди у випадку позитивного порушення договору обмежено збитками, викликаними наслiдками невиконання, що наступили, у той час як стосовно збиткiв, заподiяних недолiком, дiють положення 463 i абз. 2 480 НЦУ.
Продавець речi зобовязаний передати СЧСЧ у власнiсть, продавець права передати право. Продане право не тiльки пiдлягаСФ передачi: воно повинно бути вiльним вiд прав третiх осiб i обтяжень, включених у поземельну книгу. Продавець не вiдповiдаСФ за недолiки права чи про обтяження речi правами третiх осiб, вiдомi покупцю (абз. 1 439 НЦУ). У випадку навмисного умовчання продавця про недолiки договiрне обмеження його вiдповiдальностi не маСФ сили ( 443, 476 НЦУ).
Переважне право купiвлi ( 504-514 НЦУ) означаСФ надiлення привiлейованого покупця правом придбання визначеного предмета в продавця, якщо останнiй укладе договiр купiвлi-продажу з третьою особою. Переважне право купiвлi здiйснюСФться як за договором, так i за законом.
Говорячи про вiдповiдальнiсть за недолiки, пiдкреслимо: якщо мова йде про недолiки окремого предмета, дiСФ норма стосовно до даного предмета. Проте обСФкти купiвлi-продажу, що не вiдносяться нi до категорiСЧ тАЬрiчтАЭ, нi до категорiСЧ тАЬправотАЭ (наприклад, iнформацiя) не мають спецiальноСЧ регламентацiСЧ. Не передбаченi також норми що застосовуються до пiдприСФмства в цiлому: наприклад, про оборотнi кошти. У такому випадку передбачаСФться звернення до загальних правил: якщо продавець у ходi переговорiв про укладення договору свiдомо надав недостовiрнi вiдомостi, вiн вiдповiдаСФ за вину при укладеннi договору, якщо в результатi його дiй стан пiдприСФмства погiршився пiсля укладення договору вiн вважаСФться вiдповiдальним на пiдставi очевидного порушення договору .
Отже, правове регулювання договору купiвлi-продажу за законодавством ФРН СФ детальним, охоплюСФ бiльшiсть аспектiв договору купiвлi-продажу i маСФ своСЧ певнi особливостi вiдмiннi вiд iнших держав, зокрема УкраСЧни. Проте, суть договору купiвлi-продажу в ФРН СФ анало?/p>