Деятельность садоводческого товарищества: НДС

Методическое пособие - Юриспруденция, право, государство

Другие методички по предмету Юриспруденция, право, государство

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА: НДС

 

Садоводческие товарищества

садоводческий доход прибыль товарищество

В целях совершенствования правового регулирования деятельности садоводческих товариществ и обеспечения прав граждан с 1 августа 2008 г. действует Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" (с изменениями и дополнениями; далее - Указ N 50), который регламентирует такие аспекты осуществления деятельности садоводческих товариществ, как:

плата за открытие и обслуживание банками текущих (расчетных) банковских счетов;

порядок ведения учета доходов и расходов;

освобождение от представления государственной статистической отчетности;

схемы обращения с образующимися в садоводческих товариществах отходами;

государственная регистрация создания безвозмездно передаваемых садоводческими товариществами в собственность Республики Беларусь высоковольтных электрических сетей.

Кроме того, Указом N 50 устанавливалось, что садоводческие товарищества и иные организации, созданные для ведения коллективного садоводства до вступления в силу Указа N 50, обязаны были в течение года со дня вступления в силу Указа N 50 привести свои уставы в соответствие с Указом N 50 и представить документы для государственной регистрации изменений и (или) дополнений, вносимых в их уставы, в регистрирующие органы, а также осуществить мероприятия, предусмотренные Указом N 50, и выполнить иные требования.

Согласно Положению о садоводческом товариществе, утвержденному Указом N 50 (далее - Положение к Указу N 50), садоводческим товариществом признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества.

Пунктами 10 - 12 Положения к Указу N 50 установлено, что товарищество может иметь в собственности имущество, состоящее из объектов общего пользования товарищества и его денежных средств.

Источниками формирования имущества товарищества являются:

взносы учредителей, членов товарищества;

доходы, полученные товариществом в результате предпринимательской деятельности;

иные источники, не запрещенные законодательством.

Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для уставных целей, ради которых оно создано, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности товарищества.

Доходы и прибыль, полученные товариществом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются на осуществление текущей деятельности (для создания объектов общего пользования товарищества, их эксплуатации, ремонта и иных целей, предусмотренных уставом товарищества).

С 2010 г. в целях создания надлежащих условий для налогообложения при выполнении субъектами хозяйствования работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих товариществ в Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее - НК) была внесена новая льгота по НДС.

Так, в соответствии с подпунктом 1.40 пункта 1 статьи 94 НК с 1 января 2010 г. освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих товариществ по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь.

Перечень работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих товариществ, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 17 апреля 2010 г. N 185 "О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость оборотов по реализации работ по строительству, содержанию и ремонту объектов садоводческих товариществ" (далее - Указ N 185; Перечень к Указу N 185), который вступил в силу с 21 апреля 2010 г., но распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2010 г.

Согласно Перечню к Указу N 185 на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС:

подготовка и выдача исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и благоустройство;

предпроектные, проектно-изыскательские работы, выполняемые по договорам подряда (субподряда);

отвод земельных участков для строительства, подготовка территории строительства;

проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации;

строительные, иные специальные монтажные и пусконаладочные работы, выполняемые на объектах садоводческих товариществ по договорам подряда (субподряда), в том числе при проведении текущего ремонта;

благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах земельных участков общего пользования садоводческих товариществ;

предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, иных специальных монтажных и пусконаладочных работ;

осуществление функций авторского надзора, технического надзора, заказчика, застройщика.

Отметим, что для целей Указа N 185 под