Деятельность садоводческого товарищества: НДС
Методическое пособие - Юриспруденция, право, государство
Другие методички по предмету Юриспруденция, право, государство
ри строительстве и ремонте объектов общего пользования садоводческих товариществ и объектов личного пользования членов садоводческих товариществ их стоимость не облагается НДС в части, приходящейся на стоимость работ, включенных в Перечень к Указу N 185, по объектам общего пользования. Работы, выполняемые в отношении объектов личного пользования членов садоводческих товариществ, облагаются НДС в общеустановленном порядке.
Пример
Садоводческое товарищество приобретает в дорожно-ремонтном строительном управлении (далее - ДРСУ) песчано-гравийную смесь для ремонта дорог общего пользования силами членов этого товарищества. Отдельно оформлен договор на транспортные услуги по доставке песчано-гравийной смеси.
Перечень к Указу N 185 содержит такие работы, как:
строительные, иные специальные монтажные и пусконаладочные работы, выполняемые на объектах садоводческих товариществ по договорам подряда (субподряда), в том числе при проведении текущего ремонта;
благоустройство и озеленение, осуществляемое в пределах земельных участков общего пользования садоводческих товариществ.
Таким образом, в соответствии с подпунктом 1.40 пункта 1 статьи 94 НК освобождены от обложения НДС только определенные работы, выполняемые для садоводческих товариществ. Реализация товаров и оказание транспортных услуг для садоводческих товариществ от обложения НДС не освобождается.
Поэтому при реализации садоводческому товариществу песчано-гравийной смеси и оказании транспортных услуг по доставке этой смеси ДРСУ предъявляет товариществу НДС в общем порядке.
В соответствии с пунктом 7 Перечня к Указу N 185 от обложения НДС освобождается предоставление строительных машин и механизмов для выполнения строительных, монтажных и специальных работ. Согласно нормам законодательства строительная техника может предоставляться подрядчику как по договору аренды, так и по договору аренды с экипажем.
В соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 603 ГК применительно к строительству по договору аренды с экипажем арендодатель предоставляет арендатору строительные машины и механизмы за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению ими и по их технической эксплуатации.
Таким образом, при предоставлении подрядчику строительных машин и механизмов по договору аренды или по договору аренды с экипажем для выполнения строительных, монтажных и иных специальных работ арендодателем применяется освобождение от НДС. При этом освобождение применяется только при выполнении строительных, монтажных и специальных работ на объектах общего пользования садоводческого товарищества.
На основании статьи 696 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
Поскольку строительные работы, указанные в Перечне к Указу N 185, согласно технологии их выполнения могут состоять из множества операций, то при отнесении той или иной технологической операции к строительной работе, поименованной в Перечне к Указу N 185, следует руководствоваться разделом 45 секции F общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 "Виды экономической деятельности", утвержденного постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. N 65 "Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и общегосударственного классификатора Республики Беларусь", с изменениями и дополнениями, также сметной документацией, составленной в установленном порядке, на конкретный объект строительства (ремонта).
К строительству согласно данному классификатору относятся новое строительство, реконструкция, капитальный, средний и текущий ремонт зданий и сооружений, реставрационно-восстановительные работы.
Обязанности по обеспечению строительства материалами несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (ст. 700 ГК).
Соответственно не исключена ситуация, когда функция по обеспечению строительства материалами возложена на заказчика и он передает их для выполнения строительных работ подрядчику.
При этом передача материалов заказчика подрядчику для производства работ не является объектом обложения НДС, поскольку в соответствии с пунктом 20 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. N 10 (с изменениями и дополнениями; далее - Инструкция N 10), не признается реализацией материалов.
Освобождение от НДС оборотов по реализации подрядчиком товаров для строительства, ремонта объектов общего пользования садоводческого товарищества законодательством н