Экономические и хозяйственные показатели в государственных управляющих компаниях в сфере ЖКХ
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
? величине капитальных вложений принимается: для объектов жилищного строительства - 1,1;
? 1 - коэффициент учета территориального пояса; для условий Москвы и Московской области принимается равным 1,0;
? 2 - коэффициент учета вида строительства равен 1.
Iсмр - индекс роста сметной стоимости строительно - монтажных работ от уровня цен 2007 г. к текущим ценам; принимается по данным бюллетеня регионального центра ценообразования в строительстве Москвастройцена (41,73)
К = С уд * V зд * К пер * ? 1 * ? 2 * Iсмр= 52,2*16636*1,1*1*1,01*41,73 = 40 260 750 руб
Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле
К i = К б - (Cc б - С с i ) ;
где:
Cc б , С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.
К 1 = К б - (Cc б - С с i ) = 40 260 750 - (3200805-2433072) = 39 493 017 руб
К 2 = К б - (Cc б - С с i ) = 40 260 750 - (3200805-2351900) = 39 411 845 руб
5.4 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности реконструкции здания
Экономический эффект для жилого дома определяется по формуле
Э т = 0,5 *Ен * ( К б * Тб - К i * Тi ) ; (12)
где:
Кс б , Кс i - средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.
Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле
К i = К б - (Cc б - С с i ) ; (13)
где:
Cc б , С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.
Тб , Тi - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.
Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП Нормы задела и продолжительности строительства.
Здание имеет общую площадь 2141 м2, поэтому принимаем Тб = 8 мес.
Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле
Тi = Тб - (t б - t i ) ; (14)
где:
t б , t i - продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;
Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:
t i = (mi / (n *r*s) / 260; (15)
Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности реконструкции здания по сравниваемым вариантам конструкций покрытий, приведен в таблице приложения.
Данные о капитальных вложениях базисного варианта реконструкции чердачных помещений здания приняты по данным таблиц 3- 7 приложения 2, где выполнен расчет сметной стоимости реконструкции на основе укрупненных показателей стоимости прямых затрат с последующим пересчетом в текущие цены.
Наибольший экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - чердачные помещения из объемных блоков.
Определим суммарный экономический эффект (таблица 5) по формуле (1): наибольший суммарный экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - чердачные помещения из объемных блоков. Все таблицы по расчетам данной главы приведены нами в приложениях 1-8.
Вывод: наиболее подходящим конструктивным решением является вариант под номером 1.
6. Безопасность жизнедеятельности
Организация работ
При выполнении каменных работ необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работающих следующих опасных и вредных производственных факторов:
расположение рабочих мест вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;
падение вышерасположенных материалов, конструкций и инструмента;
самопроизвольное обрушение элементов конструкций;
движущиеся части машин и передвигаемые ими конструкции и материалы.
При наличии опасных и вредных производственных факторов, указанных в 9.1.1, безопасность каменных работ должна быть обеспечена на основе выполнения содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР и др.) следующих решений по охране труда:
- организация рабочих мест с указанием конструкции и места установки необходимых средств подмащивания, грузозахватных устройств, средств контейнеризации и тары;
последовательность выполнения работ с учетом обеспечения устойчивости возводимых конструкций;
определение конструкции и мест установки средств защиты от падения человека с высоты и падения предметов вблизи здания;
дополнительные меры безопасности по обеспечению устойчивости каменной кладки в холодное время года.
Кладка стен каждого вышерасположенного этажа многоэтажного здания должна производиться после установки несущих конструкций междуэтажного перекрытия, а также площадок и маршей в лестничных клетках.
При необходимости возведения каменных стен вышерасположенного этажа без укладки перекрытий или покрытий необходимо применять временные крепления этих стен.
При монтаже перекрытий и других конструкций необходимо выполнять требования раздела 8 настоящих норм и правил.
При кладке наружных стен зданий высотой более 7 м с внутренних подмостей необходимо по всему периметру здания устраивать наружные защитные козырьки, удовлетворяющие следующим требованиям:
ширина