Экономические и хозяйственные показатели в государственных управляющих компаниях в сфере ЖКХ
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
АННОТАЦИЯ
В проекте Оценка технического состояния жилых зданий в районе Басманный и анализ работ по восстановлению температурно-влажностного режима чердачных помещений жилых домов. Рассматривается анализ нормативно-правовых документов регулирующих деятельность ЖКХ Басманного района. В проекте рассматривается характеристика района анализа,рассчитывается температурно-влажностный режим чердачных помещений и теплотехнический расчет помещений. Предлагаются меры по модернизации и усовершентвованию чердачных помещений
Рассматриваются методы анализа, вопросы безопасности жизнедеятельности и определяются основные технико-экономические показатели эффективности проекта.
Содержание
Введение
1. Состояние жилых зданий и проблемы их эксплуатации в Басманном районе города Москвы
1.1 Общие сведения и история района
1.1.1 История района
1.2 Характеристика жилищного фонда Басманного района
1.3 Анализ работы ГУП г. Москвы ДЕЗ Басманного района.
1.4 Анализ жилищного законодательства Российской Федерации
1.4.1 Выявление и анализ сущности субъектов и объектов управления многоквартирными домами
1.4.2 Жилищный кодекс Российской Федерации. Анализ основных положений и понятий.
1.5 Анализ нормативных и фактических объемов капитального ремонта жилищного фонда района
1.5.1 Схема размещеия территорий-объектов разработки последующих видов градостроительной документации
1.6 Постановка задач дипломной работы
2.Технические аспекты эксплуатации зданий и сооружений Басманного района г.Москва
2.1 Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений
2.2 Виды ремонтов
2.3Техническое состояние здания
2.4 Виды износов
2.4.1Физический износ зданий
2.4.2Моральный износ
2.5 Срок службы зданий
2.6 Эксплуатационные требования к зданиям
2.7 Капитальность зданий
2.8 Приемка в эксплуатацию новых зданий
2.9 Методика оценки технического состояния строительных конструкций зданий
3.Расчетная часть
3.1 Характеристики климата
3.2 Климатологическая характеристика здания
3.3 Физико-технические расчеты наружных ограждающих конструкций
3.3.2 Расчет толщины теплоизоляции чердачного перекрытия по нормам сопротивления теплопередаче
3.3.3 Определение сопротивления воздухопроницанию наружной стены
3.3.4 Светотехнический расчет окон
3.3.5 Акустический расчет
3.4 Конструктивные элементы зданий района
3.5 Расчет жилого фонда в районе участка третьего транспортного кольца
3.5.1 Расчет численности населения
3.5.2 Расчет общей площади жилых домов
3.5.3 Определение числа семей в микрорайоне
3.5.4 Расчет потребного числа квартир
3.5.5 Подбор жилых домов
3.5.6 Расчёт учреждений и предприятий обслуживания
3.5.7 Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха
3.6 Транспортные связи в микрорайоне
3.6.1Основные проезды.
3.6.2 Подъезды.
3.6.3 Служебно - хозяйственные проезды
3.6.4.Пожарные проезды
3.6.5 Автомобильные стоянки и гаражи
3.6.6 Планировка и благоустройство микрорайона
3.7 Технико-экономические показатели
3.8 Баланс территории микрорайона
4. Программа по модернизации чердачных помещений Басманного района
4.1 Чердачные помещения
4.2 Обустройство чердачных помещений
4.3 Изоляция крыши
4.4 Виды изоляции и изоляционные материалы
4.5 Усиление перекрытий
4.6 Настил полов
4.7 Устройство чердачных окон
4.8 Проветривание чердачного помещения
4.9 Чердачные лестницы
4.10 Отопление и водоснабжение чердачного помещения
5. Технико-экономическое сравнение вариантов модернизации. Выбор варианта
5.1 Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений
5.3 Определяется величина капитальных вложений по базовому варианту согласно формулы по данным укрупненных показателей сметной стоимости работ в ценах 2007 г.
5.4 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности реконструкции здания
6. Безопасность жизнедеятельности
6.1 Организация рабочих мест
6.2 Порядок производства работ
Выводы
Литература:
Введение
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) является одним из важнейших направлений народного хозяйства. Значение данной отрасли экономики огромно, хотя бы потому, что каждый житель страны, являясь собственником или нанимателем помещений в многоквартирном доме и потребителем жилищно-коммунальных услуг, невольно становится субъектом ЖКХ.
С советских времён и до сих пор жилищно-коммунальное хозяйство является планово-убыточной отраслью экономики. В рамках плановой советской системы это было оправдано, но в современных условиях становится всё менее и менее эффективным год от года.
Обозначим главные проблемы, мешающие эффективному управлению многоквартирными домами:
1.Инертность потребителей коммунальных услуг (в том числе собственников помещений), советский менталитет, выражающийся в нежелании участвовать в процессе хозяйствования многоквартирных домов. Отсутст