ЭкономикотАУгеографические аспекты застройки г. Красноярска
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?овления технологического оборудования за рубежом 5-7лет, после этого срока покупать морально устаревшие агрегаты просто нерационально[20].
Степень износа основных фондов в отрасли достигает 54%, причем ежегодно выбывают 2% производств, а ввод в действие новых составляет около 1%, что означает фактическое сокращение производственных мощностей. Между тем, создание новых производств требует больших финансовых затрат и большого количества времени, срок окупаемости заводов по производству стройматериалов может иiисляться десятилетиями. В целом, такое строительство может позволить себе лишь тот инвестор, для которого рентабельность в первые годы не имеет большого значения. Но даже созданные новые производства, в том числе и на импортном оборудовании, используются не на полную мощность.
Общемировой финансовый кризис сказался на строителях: за последние месяцы в Красноярске ликвидность жилья уменьшилась на 30-40%. Банки сократили кредитование строительных организаций. В такой ситуации красноярские застройщики стали применять различные маркетинговые ходы. Кто-то сохранил ипотеку от банков - партнеров в рамках проектного финансирования, кто-то рассрочки, некоторые дарят бонусы при покупке квартир, например, в виде парковочных мест. Из-за сокращения финансирования, сократились темпы строительства, организации переходят на сокращенную неделю. В связи сокращения темпов строительства, сдвигаются сроки сдачи объектов, не выполняются договорные обязательства перед инвесторами, что так же усугубляет экономическое положение в строительной отрасли. Сокращение темпов строительства негативно сказывается, на взаимодействующих отраслях[26].
А в результате мы видим, что строительные организации зачастую не выполняют своих обязательств, а именно превышают сроки выполнения работ, качество работ далеко не соответствует желаемому и т.д.
В сложившейся экономической ситуации практикуется строительство жилья и других объектов на основе предоплаты и договорных отношений. Как правило, средств, которые поступают в качестве предоплаты, хватает только на то, чтобы начать работы, после чего объект длительное время находится в незавершенном состоянии и сложно проследить, куда же на самом деле были направлены эти средства.
Ситуация в инвестиционно-строительной сфере может быть и должна быть изменена к лучшему. Нужна национальная комплексная программа вывода экономики из кризиса, обеспечивающая активизацию отечественного производства. Достойное место в ней должно быть отведено и капитальному строительству, являющемуся основой развития экономики [33].
Одной из важных причин кризиса в строительной промышленности является кризис неплатежей. К проблеме решения кризиса неплатежей можно подойти двумя путями. Первый - ждать, когда страна станет выходить из кризиса, начнется подъем производства, снизится инфляция, тогда проблема неплатежей разрешиться сама собой. Второй - снижать взаимную задолженность между предприятиями, что приведет к подъему производства, снижению инфляции и, как результат, постепенному выходу из экономического кризиса. На региональном уровне, думается, наиболее разумно пойти по второму пути [Таблица 1].
Таблица 1
Предложения и их экономический эффект
ПредложениеЭффект для предприятияЭффект для регионаЭффект для страны1234Улучшение климата налоговой и амортизационной политики. Предоставление строительному комплексу косвенных льгот в части снижения сроков списания стоимости ОФ1.Увеличение оборотных средств 2.Возможность дополнительных инвестиций.1. Совершенствование и развитие рынка строительного комплекса. 2. Дополнительные инвестиции в промышленность за iет собственных средств предприятий.1. Совершенствование и развитие рынка строительного комплекса. 2. Дополнительные инвестиции в промышленность за iет собственных средств предприятий.Создание ассоциаций, объединяющих подрядчиков строительства и заказщиков.1. Защита интересов компаний и продвижение на строительном рынке выпускае- мой ими продукции. 2. Получение услуг по вопросам строительного законодательства подготовки кадров, налогообложения, страхования и др.1. Совершенствование и развитие рынка строительного комплекса.1. Совершенствование и развитие рынка строительного комплекса.Применения для строительства местного сырья.1. Снижение себестоимости конечного продукта.1. Снижение загруженности транспортных магистралей. 2. Развитие отраслей в региональной экономике.1. Снижение загруженности транспортных магистралей 2.Увеличение спроса и развитие других отраслей народного хозяйства страны.Применение суперлегких ограждающих конструкций из алюминия, стальных и волокнисто цементных плит. Снижения массы возводимых зданий и сооружений базирующихся на использовании местного сырья.1. Снижение веса ограждающих конструкций в 20-30 раз увеличивает экономию топлива на транспорте изделий в 10-15 раз. 2. Снижение сроков возведения конструкций, простота и удобство в монтаже.1. Снижение загруженности транспортных магистралей. 2. Увеличение спроса и развитие других отраслей региональной экономики, в част- ности, цветной ме таллургии.1. Снижение загруженности транспортных магистралей. 2. Применение "суперлегких" конструкций дает импульс разработке и применению высокоэффективных теплоизоляционных материалов. 3. Увеличение спроса и развитие других отраслей народного хозяйства страны.
Источник: Н.Николаев. Как победить кризис. Сибирское строителство.-2009г.-№5-?/p>