Шпоры по Гражданскому праву Украины (общая часть)
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?жение долевой собственностью осуществляются по взаимному согласию всех участников, а при его отсутствии, спор решается в судебном порядке. При этом все участники имеют равное право голоса в осуществлении этих правомочий независимо от размеров доли каждого.
Однако, на практике часто возникают вопросы относительно соотношения идеальной и реальной долей в имуществе. Так, два лица могут в одинаковой мере участвовать в создании общего имущества (к примеру, строительстве домостроения) и иметь это имущество на праве общей долевой собственности с равными размерами долей. Как участник общей собственности, он имеет право на долю в размере половины имущества, его идеальная доля равна половине, но в его фактическом пользовании может быть большая часть домовладения 2/3 от строения. Закон допускает такое расхождение. Основанием его может быть соглашение сторон или другие причины, в частности, техническая невозможность для участников общей собственности выделить в пользование каждого из них отдельное помещение, точно соответствующее доле каждого в праве собственности (Халфи-на Р.О. Право личной собственности. М., 1964. С.65). По мнению Халфиной Р.О. соответствие идеальной и реальной долей может быть достигнуто только тогда, когда практически возможно выделить каждому участнику общей собственности часть дома, равную его идеальной доле, в противном случае при реальном разделе домовладения между его сособ-ственниками такое требование может и не быть соблюдено.
Статья 118 ГК Украины устанавливает, что в случаях, когда участники общей долевой собственности на жилой дом по соглашению между собой установили порядок пользования обособленными помещениями в доме (квартирами, комнатами) в соответствии с долей каждого и такое соглашение нотариально удостоверено и зарегистрировано в местном Совете народных депутатов, то оно обязательно для лица, которое в последствии приобретет долю в общей собственности на этот дом.
Раздел общей собственности происходит по взаимному согласию. В случае спора вопрос решается в судебном порядке.
Каждый участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае спора и при невозможности раздела имущества в натуре, выделяющийся собственник получает денежную компенсацию.
- Понятие, содержание общей совместной собственности. Право общей совместной собственности супругов.
При общей совместной собственности размеры долей заранее не определены, хотя и предполагается, что они равны. Общая совместная собственность возникает в случаях, непосредственно предусмотренных в законе (например, общая совместная собственность супругов, общая совместная собственность членов фермерского хозяйства), а также на основании соглашения участников общей долевой собственности.
Общая совместная собственность возникает:
на имущество супругов, приобретенное ими в период брака (ст. 16 Закона "О собственности"), кроме случаев, предусмотренных Кодексом о браке и семье (ст. ст. 22-29 КоБС);
на имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи, если иное не установлено письменным соглашением между ними (ст. 17 Закона "О собственности");
на имущество, приобретенное в результате совместного труда граждан, объединившихся для совместной деятельности, если письменным соглашением между ними установлен режим общей совместной собственности на приобретенное в результате такой деятельности имущество (ст. 17 Закона "О собственности"),
на имущество лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, если иное не установлено письменным соглашением между ними (ст. 18 Закона "О собственности");
на квартиру или дом, переданные из государственного жилого фонда путем приватизации по письменному согласию всех членов семьи нанимателя в их общую совместную собственность (ст. 8 Закона "О приватизации государственного жилого фонда");
на иное имущество, находящееся в общей собственности субъектов гражданского права, если между ними достигнуто соглашение об установлении общей совместной собственности.
Из перечисленных случаев общей совместной собственности наиболее распространенными и практическими важными являются: право совместной собственности супругов и право совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства. Поэтому рассмотрим их несколько подробнее.
Общая совместная собственность супругов
Это право супругов владеть, пользоваться, распоряжаться своей властью и в совместных интересах принадлежащим им имуществом.
Правоотношения собственности супругов могут быть поделены на две группы:
правоотношения по поводу общего имущества, на которое у супругов возникло право общей совместной собственности;
правоотношения по поводу раздельного имущества, которое принадлежит на праве частной собственности каждому из супругов.
К общему имуществу супругов в соответствии со статьей 22 КоБС относится имущество, нажитое супругами за период брака. Под имуществом в данном случае имеется в виду совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей.
Под "приобретенным имуществом" понимается имущество, которое появилось у супругов в результате совместного труда. При этом количество, форма трудового участия не влияет на возникновение общности имущества и на объ