Финансовые аспекты лизинга
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
,3
28,6
2,2
4,4
12,2100,0
26,4
23,7
24,8
2,5
10,3
12,3100,0
26,6
23,4
31,0
1,9
7,6
9,5100,0
25,8
20,0
26,9
4,9
14,2
8,2
Интересно, что более 1/4 объемов лизинговых операций приходится на промышленные здания. Такая форма лизинговых отношений может иметь большую перспективу в России, особенно в малом бизнесе, когда лизинговые компании закупают и сдают в последующем в лизинг небольшие и недорогостоящие заводики по производству пива, сыроварни, маслозаводы, мини-пекарни, мини-пиццерии, мини-заводы по переработке мяса, сельхозпродукции и т. п.
Среди европейских стран лизинг недвижимости пользуется наибольшим спросом прежде всего в Германии, Италии, во Франции. Совокупная доля этих стран в общеевропейском объеме лизинговых операций, проводимых ассоциативными компаниями, составляла в 1999 г. 81,6%, в 2000 г.- 75,3, а в 2001 г. 78,5%.
В Германии наиболее популярен лизинг офисных помещений. За пять лет его объемы возросли почти втрое. В Италии в этот же период более чем в четыре раза возросли операции со сдачей в лизинг магазинов розничной торговли.
Значительный удельный вес лизинговых сделок с недвижимостью в общем объеме лизинговых операций наблюдался в 2001 г. в Австрии (38,9%); здесь превалировали сделки по сдаче в лизинг магазинов; в Нидерландах более половины операций (55,4%) было связано с лизингом промышленных зданий и сооружений.
В то же время в Великобритании лизинг недвижимости значительно уступает операциям с движимым имуществом. В общем объеме английского лизингового бизнеса лизинг недвижимости составляет менее 3%. В Швейцарии его доля еще меньше. А в некоторых странах, таких, например, как Греция, Ирландия, лизинг недвижимости вообще не практиковался среди компаний, входящих в национальные лизинговые ассоциации.
Среди восточноевропейских стран лизинг недвижимости еще не достиг существенных оборотов. В 1999 г. в совокупности на долю Чехии, Венгрии, Словакии, Польши, Словении и России приходилось заключенных в этом секторе рынка лизинговых сделок только на 36 млн. ЭКЮ, в 2000 г. на 56 млн., а в 2001 г. на 88 млн. ЭКЮ (т. е. около 100 млн. долл.), что составляет всего 0,20,3% общего объема лизинговых операций с недвижимостью в Европе.
В то же время необходимо учитывать, что, согласно российскому законодательству, самолеты, морские и речные суда относятся к недвижимости, и как только это имущество начнут сдавать в лизинг а такие проекты у нас имеются, то показатели статистики должны резко измениться.
Сроки предоставления объектов недвижимости в лизинг в Европе, информация по которым приводится в табл. 12, свидетельствуют, что более чем на 4/5 они превышают период в восемь лет.
Кроме того, статистические данные о длительных сроках предоставления недвижимого имущества в лизинг в Европе свидетельствуют о добротности лизингового имущества и серьезности намерений лизингополучателей.
Таблица 12 Сроки предоставления недвижимости в лизинг в Европе, % (9, стр50)
Продолжительность лизинга1996г.1997г.1998г.1999г.2000г.2001г.Всего
в том числе:
до 8 лет
до16 лет
до 20 лет свыше 20 лет100,0
18,3
59,4
11,8
10,5100,0
16,2
59,0
17,1
7,7100,0
15,4
46,4
24,0
14,2100,0
20,0
46,6
16,9
16,5100,0
18,7
47,4
16,8
17,1100,0
25,4
39,4
18,1
17,1
Обобщая вышеизложенные статистические данные, можно выделить несколько отличительных признаков рынка лизинговых операций Европы, США, Японии и развивающихся стран.
В США развитие лизинга находится на более высоком уровне, чем в Западной Европе, которая в свою очередь опережает Японию как по масштабам, так и по уровню развития лизинга.
Более широкое применение лизинга в США объясняется более благоприятными экономическими условиями, поскольку в этой стране уже много лет (начиная с 50-х годов) проводится эффективная политика поддержания мелкого и среднего бизнеса, который является главным действующим потребителем лизинговых услуг.
Для развития лизинга в принципе не является непременным условием предоставление особых налоговых льгот, вполне достаточно тех его преимуществ, которые вытекают из специфики этой финансовой услуги: возможности отнесения на себестоимость продукции лизинговых платежей. Одна эта особенность лизинга способна обеспечить ему место на рынке финансовых услуг, представляя собой важное преимущество по сравнению с другими формами финансирования производственных инвестиций.
С точки зрения анализа условий, определяющих уровень и глубину развития лизинга в той или иной стране, важнейшими являются четыре группы факторов:
1. Законодательная основа лизинга.
2. Макроэкономические условия, определяющие климат для осуществления лизинговых операций, особенности развития некоторых сопряженных с лизингом видов предпринимательской деятельности, состояние финансового рынка, которое определяет условия лизинга (уровень банковского процента, инвестиционные льготы, особенности налогообложения, степень инфляции и т.д.).
3. Применяемые в отношении лизинга системы бухгалтерского учета.
4. Государственное регулирование лизинга.
Все страны мира в отношении законодательной базы лизинга разделяются на две группы стран: государства, которые приняли специальное законодательство по лизингу и страны, регулирующие ею осуществление в рамках обычного коммерческого и предпринимательского права.
Перва?/p>