Учёт затрат на содержание и ремонт основных средств
Информация - Бухгалтерский учет и аудит
Другие материалы по предмету Бухгалтерский учет и аудит
Реферат
по дисциплине: "Учёт в офисном и домашнем хозяйстве"
на тему: "Учёт затрат на содержание и ремонт основных средств"
Тольятти 2011
Содержание
Введение
. Бухгалтерский учет в ТСЖ
. Учет основных средств ТСЖ
. Оценка стоимости всех видов работ по обслуживанию, содержанию, благоустройству, ремонтам и заменам, с учетом разных способов исполнения
Заключение
Список используемой литературы
Введение
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Создание товарищества собственников жилья преследует следующие цели:
. Согласование порядка реализации своих прав (прав домовладельцев) по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме;
. Осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме;
. Распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.
С появлением новой формы управления многоквартирными домами в виде товарищества собственников жилья (ТСЖ) у собственников жилья появилась возможность реально влиять на качество технического обслуживания дома, на благоустройство дворов и подъездов и в некоторой степени на стоимость коммунальных услуг. Качественное техническое обслуживание зависит от правильного выбора поставщика услуг, обустройство территории - во многом от фантазии членов товарищества, но и то и другое имеет свою стоимость и напрямую зависит от готовности жильцов ее оплачивать. Своевременное планирование и обоснованное расходование средств жильцов на то или иное мероприятие позволяют рационально и экономно распоряжаться средствами товарищества.
Вступив в ТСЖ, собственник обязан принимать участие в жизни своего дома: участвовать в общем собрании собственников (голосовать). Причем, чем больше жилплощадь, тем весомее "голос" (в этом принципиальное отличие ТСЖ от ЖСК
Также одно ТСЖ может объединить несколько домов или даже кварталов. Чем больше входящая в товарищество площадь, тем ниже тарифы всех обслуживающих организаций, но в этом случае злую шутку может сыграть "демократия", ведь один голос играет малую роль. Чтобы создать ТСЖ, необходимы голоса 50% + 1 голос собственников площадей. Жильцы дома, не вступившие в ТСЖ, лишают себя права голоса. При этом они обязаны выполнять все решения общего собрания собственников.
Объединение собственников жилья в ТСЖ является одним из наиболее приемлемых способов защиты их прав, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг. ТСЖ получает реальную возможность самостоятельно решать вопросы организации обслуживания и эксплуатации жилья, а, следовательно, и определять порядок расходования средств, направляемых на эти цели. Создание ТСЖ - это не просто техническая операция по оформлению документов, а шаг к изменению сознания жителей, их отношения к собственности.
Имеющийся опыт работы ТСЖ позволяет утверждать, что в домах, где жители чувствуют себя собственниками не только своей квартиры, но и подъезда, и подвала, и двора, обслуживание обходится намного дешевле и содержится дом намного качественнее.
1. Бухгалтерский учет в ТСЖ
В связи с тем, что в последнее время резко увеличилась численность разнообразных управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и привычных ЖКХ, остро встает вопрос о правильном бухучете в данных организациях. Бухучет в ТСЖ, ЖКХ, УК имеет ряд особенностей, которые могут смутить даже опытного бухгалтера. Для ведения бухучета в ТСЖ, ЖКХ, УК могут использоваться специализированные компьютерные программы, а для ручной обработки используются разнообразные формы учета. Обращайтесь к профессионалам, которые помогут с ними разобраться.
При возникновении каких-либо сложностей с бухучетом в ТСЖ, ЖКХ, УК, и для предотвращения проблем с отчетностью, можно получить консультацию в специализированной организации. Кроме того, специалисты компании помогут наладить систему бухучета в ТСЖ, ЖКХ, УК практически с нуля, обеспечив возможность расчета квартплаты и внутренний бухучет в одной программе.
Особенности уставной деятельности, форма собственности, вопросы распределения прибыли и многое другое накладывает определенный отпечаток на особенности бухучета в ТСЖ, ЖКХ, УК. Рассмотрим, к примеру, некоторые особенности деятельности товариществ собственников жилья. Напомним, что по вопросам налогообложения, бухучета товарищества собственников жилья должны руководствоваться нормами законодательства, относящимися к некоммерческим организациям. Источником финансирования уставной деятельности ТСЖ являются различные целевые поступления, занимающие центральное место в бухучете этой организации. Прибыль, полученная в результате разрешенной законодательством предпринимательской деятельности, должна направляться исключ?/p>