Учёт затрат на содержание и ремонт основных средств
Информация - Бухгалтерский учет и аудит
Другие материалы по предмету Бухгалтерский учет и аудит
?едолевой собственности.
Объект принимается товариществом к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а.Объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказания услуг, для управленских нужд либо для предоставления за плату во временное владение и использование или во временное пользование;
б.Объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью выше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в.Товарищество не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г.Объект способен приносить товариществу экономические выгоды (доход) в будущем.
Товарищество принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей данной некоммерческой организации (в т.ч. предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством РФ), для управленческих нужд некоммерческой организации, а также, если выполняются условии, установленные в пунктах 2 и 3.
Сроком полезного использования является период в течение которого использование объекта основных средств приносит экономические выгоды (доход) организации.
Стоимость объекта основных средств, которой выбывает или не способен приносить товариществу экономической выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерского учета.
Выбытие объекта основных средств имеет место быть в случае:
продажи,
прекращения использования;
морального или физического износа;
ликвидации при аварии, стихийном бедствии при их инвентаризации;
выявление недостачи и порчи активов при их инвентаризации;
в иных случаях.
Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект, определяемый в соответствии с пунктом 6 ПБУ 6/01.
Основные средства на основании пункта 7 ПБУ 6/01 принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, порядок определения которой установлен пунктами 8 - 12 ПБУ 6/01 и зависит от способа поступления основного средства в организацию. Независимо от формы поступления основных средств в организацию первоначальная стоимость формируется с учетом затрат на доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования.
Первоначальная стоимость основных средств, по которой они приняты к бухгалтерскому учету, в дальнейшем изменению не подлежит. Исключение составляют случаи достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств.
Если в общем случае стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации, то по объектам основных средств некоммерческих организаций, а именно таковой является ТСЖ, амортизация не начисляется. По ним на забалансовом счете производится обобщение информации о суммах износа, начисляемого линейным способом. Такой порядок установлен пунктом 17 ПБУ 6/01. Но если основное средство будет приобретено за счет средств, полученных от предпринимательской деятельности, и для ведения предпринимательской деятельности будет использоваться, то амортизацию по нему следует начислять в общем порядке.
Затраты на ремонт могут учитываться в целях бухгалтерского учета единовременно, отражаться в составе расходов будущих периодов или списываться за счет сумм резерва на ремонт основных средств. Порядок создания резерва определен пунктом 69 Методических указаний N 91н.
Собственник помещения в многоквартирном доме, согласно статье 158 ЖК РФ, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.
Решение о проведении капитального ремонта принимается общим собранием членов ТСЖ. Напомним, что ТСЖ, руководствуясь статьей 137 ЖК РФ, вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома. ТСЖ вправе устанавливать на основе сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
3. Оценка стоимости всех видов работ по обслуживанию, содержанию, благоустройству, ремонтам и заменам, с учетом разных способов исполнения
бухгалтерский учет товарищество собственник жилье
Оценить стоимость всех видов запланированных работ на эксплуатацию дома можно двумя способами:
)самостоятельно выполнить расчет всех необходимых затрат на выполнение каждого вида работ;
)произвести запрос котировок, то есть запросить информацию о ценах (прайс-листы) стоимость у работающих на рынке управляющих и обслуживающих организаций.
Первый способ требует знания того, как выполняются те или иные работы, каких ресурсов они требуют, каковы рыночные расценки на труд соответствующих специалистов, и некоторых практических навыков в управлении и составлении смет. Общий алгоритм расчета стоимости работы состоит в том, чтобы оценить в стоимостном выражении затраты рабочего времени, необходимую квалификацию работников, затраты материалов, коммунальных и иных ресурсов.
Разберем для примера расчет расходов на санитарное содержание подъездов. Зная общую площадь лестниц и лестничн?/p>