Безвозмездная передача и передача в безвозмездное пользование имущества
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
В° предприятий, зданий и сооружений определяется на основании положений Технического кодекса установившейся практики "Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения", утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 декабря 2008 г. N 481 (ТКП 45-1.03-122-2008 (02250)). Данный Технический кодекс устанавливает основные положения для определения максимально допустимой продолжительности нового строительства предприятий, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, их очередей и пусковых комплексов при разработке проектной документации, а также при обосновании инвестиций в строительство, заявлении на торгах по выбору подрядчика (при их обязательном проведении согласно законодательству) и заключении договоров строительного подряда. Установленная продолжительность строительства указывается в разделе проекта "Организация строительства" (ПОС). Состав, порядок разработки и согласования проектной документации на новое строительство, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений установлены государственными строительными нормами Республики Беларусь "Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве" (СНБ 1.03.02-96), утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 октября 1996 г. N 344. Требования СНБ 1.03.02-96 являются обязательными для всех субъектов архитектурной и градостроительной деятельности независимо от форм собственности и источника финансирования при разработке проектной документации на строительство объектов на территории Республики Беларусь и распространяются на все стадии инвестиционного процесса. Основанием для разработки проектной документации служит задание на проектирование, в котором заказчиком указываются основные технико-экономические показатели объекта (мощность, производительность, производственная программа), требования к технологии, режиму предприятия, требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям, а также многие другие данные и требования. Разработанный и прошедший в установленном порядке экспертизу проект также подлежит утверждению заказчиком. Таким образом, все показатели, установленные в проектной документации (в том числе и продолжительность строительства), обусловлены назначением объекта, его техническими характеристиками, а также экономическими возможностями инициатора инвестиционного проекта. Кроме того, действующие нормативные правовые и технические нормативные правовые акты не предусматривают учет (указание) такой характеристики объекта незавершенного строительства, как объект сверхнормативного капитального строительства или объект, по которому превышена продолжительность строительства, установленная проектной документацией. На основании изложенного приобретенное капитальное строение, не оконченное строительством, по которому истекли сроки строительства, установленные проектной документацией, для организации "Б" в целях налогообложения не является объектом сверхнормативного незавершенного строительства. Статус объекта сверхнормативного незавершенного строительства у такого объекта возникает после истечения срока продолжительности строительства, установленного вновь разработанной проектно-сметной документацией, утвержденной организацией "Б" в качестве заказчика строительства. В соответствии с пунктом 7 статьи 189 НК организация "А" прекращает исчисление и уплату налога на недвижимость по указанному объекту сверхнормативного строительства со второго квартала 2011 г.
В отношении бюджетных организаций необходимо отметить, что согласно пункту 3 статьи 184 НК такие организации плательщиками налога на недвижимость не признаются, за исключением случаев сдачи зданий и сооружений бюджетных организаций в аренду, иное возмездное либо безвозмездное пользование.
При сдаче организациями и индивидуальными предпринимателями в безвозмездное пользование зданий и сооружений (их частей), освобожденных от налога на недвижимость, а также зданий и сооружений (их частей) бюджетных организаций такие здания и сооружения (их части) подлежат налогообложению налогом на недвижимость.
ПРИМЕР
Организация, осуществляющая производство продукции растениеводства и животноводства, сдает в безвозмездное пользование склад для хранения комбикорма сторонней организации:
а) бюджетной организации;
б) коммерческой организации.
Согласно подпункту 1.9 пункта 1 статьи 186 НК освобождаются от налога на недвижимость здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, используемые организациями для производства продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства.
Однако при сдаче их в безвозмездное пользование такие здания и сооружения подлежат налогообложению налогом на недвижимость. Таким образом, в варианте б) налог на недвижимость уплачивает сельскохозяйственная организация, передающая склад для комбикорма в безвозмездное пользование коммерческой организации.
В варианте а) необходимо отметить, что в соответствии с частью второй пункта 2 статьи 186 НК налогообложению налогом на недвижимость не подлежат здания и сооружения, их части, сданные в безвозмездное пользование:
бюджетным организациям;
организациям, осуществляющим социально-культурную деятельность и получающим субсидии из бюджета;
бюджетными организациями и учреждениями образ