Безвозмездная передача и передача в безвозмездное пользование имущества
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?держку в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа N 116, не учитываются при налогообложении спортивных организаций и используются на цели, указанные в пункте 3 Указа N 116.
Пунктами 3 - 7 Указа N 116 установлен порядок освобождения от налогообложения организаций, оказывающих поддержку, и спортивных организаций, получающих такую поддержку;
Указом Президента Республики Беларусь от 24 декабря 2010 г. N 673 "О внесении дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 72", который принят в отношении процедуры безвозмездной передачи в государственную собственность инвесторами (заказчиками, застройщиками) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества.
Исчисление налога на недвижимость и земельного налога
Как уже было отмечено, вопросы налогообложения при безвозмездной передаче и передаче имущества в безвозмездное пользование регулируются налоговым законодательством Республики Беларусь.
Рассмотрим на примерах особенности исчисления налога на недвижимость и земельного налога в случаях безвозмездной передачи и передачи в безвозмездное пользование имущества.
Налог на недвижимость
В соответствии со статьей 183 НК плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных статьей 184 НК.
ПРИМЕР
Организации, применяющей общеустановленный порядок налогообложения, передано в безвозмездное пользование помещение в здании, принадлежащем физическому лицу. Какая из сторон является плательщиком налога на недвижимость? Плательщиком налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в безвозмездное пользование у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), признается организация-арендатор (п. 1 ст. 184 НК).
ПРИМЕР
Белорусская организация передала в безвозмездное пользование часть здания другой организации. Здание находится на балансе у организации, передавшей часть здания. Какая из сторон является плательщиком налога на недвижимость? По зданиям и сооружениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в безвозмездное пользование у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти здания и сооружения находятся на балансе по условиям договора безвозмездного пользования. В данном случае плательщиком налога на недвижимость будет являться организация, передавшая недвижимое имущество (п. 1 ст. 184 НК).
Согласно положениям статьи 184 НК по зданиям и сооружениям (кроме переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, плательщиком признается организация-арендатор.
По сооружениям магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, а также станциям, хранилищам, установкам, иным объектам налогообложения, обеспечивающим функционирование сооружений магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, расположенным на территории Республики Беларусь и переданным иностранной организацией в безвозмездное владение (пользование), плательщиком признается эта иностранная организация.
По зданиям и сооружениям, переданным в доверительное управление и (или) приобретенным в процессе доверительного управления, плательщиком признается вверитель.
ПРИМЕР
В 2011 г. индивидуальным предпринимателем (вверителем) передано здание, принадлежащее ему на праве собственности, в доверительное управление белорусской организации (доверительному управляющему). В дальнейшем доверительным управляющим здание передано в безвозмездное пользование другой белорусской организации.
Кто и по какой ставке в данном случае обязан уплатить налог на недвижимость?
В соответствии с пунктом 4 статьи 184 НК плательщиком налога на недвижимость по зданиям и сооружениям, переданным в доверительное управление и (или) приобретенным в процессе доверительного управления, признается вверитель.
Согласно абзацу третьему статьи 188 НК годовая ставка налога на недвижимость для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, устанавливается в размере 0,1%.
Таким образом, в указанном случае налог на недвижимость будет уплачиваться индивидуальным предпринимателем по ставке 0,1%.
Пунктом 1 статьи 185 НК определено, что объектом налогообложения налогом на недвижимость кроме зданий и сооружений признаются здания и сооружения сверхнормативного незавершенного строительства.
ПРИМЕР
Организация "А" безвозмездно передает организации "Б" объект сверхнормативного незавершенного строительства в марте 2011 г. Объектом налогообложения налогом на недвижимость являются здания и сооружения, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций. Продолжительность строительств