Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в России
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
ПЛАН
Введение
. Особенности свободного рынка земли и связанные с ним экономические категории
.1 Земля - как фактор производства
.2 Особенности земли как товара
.3 Рынок земли
.4 Спрос на землю
.5 Предложение земли
.6 Земельная рента
.6.1 Абсолютная рента
.6.2 Дифференциальная рента
.6.3 Монопольная рента
.6.4 Экономическая рента
.7 Цена земли
. Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в России
.1 Рынок земли в России
.2 Особенности земельного рынка в России
.3 Проблемы развития земельного рынка в России
.4 Пути совершенствования российского земельного рынка
Заключение
Список литературы
Приложение
Введение
В России завершено создание основ рыночной экономики, и мировое общество признало ее как рыночную страну. Однако повторяющиеся мировые экономические кризисы и ряд субъективных причин не позволили за последние годы добиться существенных темпов роста экономики страны и максимально реализовать преимущества рыночной экономики и конкуренции для наиболее полного удовлетворения потребностей граждан России.
В создавшейся ситуации Президент Росси Д. Медведев, выступая на расширенном заседании президиума Государственного совета в Иркутске, заявил: Мы не можем позволить себе на будущее сохранять старую и не соответствующую современным потребностям структуру экономики... Нам нужно формировать внутренний спрос.
На открытии экономического форума в Давосе, Председатель Правительства РФ В. Путин подтвердил актуальность выбранной стратегии обновления страны: Наша экономика давно требует серьезных структурных реформ. Россия имеет абсолютно неограниченные возможности экономического роста за счет внутреннего спроса и развития внутреннего рынка. Основная проблема российской экономики - до сих пор очень высокая зависимость от экспорта природных ресурсов. Возникла необходимость переориентации внешнеэкономической направленности экономики на повышение эффективности хозяйствования и интенсивное развитие национального рынка.
Одним из основных путей повышения эффективности национальной экономики является наиболее полная реализация экономического потенциала земли, как фактора производства. Решить эту задачу возможно только при создании и дальнейшем совершенствовании необходимых политических, организационных, правовых, структурных и других условий для формирования и развития цивилизованного земельного рынка.
В условиях нарастающего международного кризиса и развивающихся на этом фоне инфляции, спаде производства, увеличении безработицы и ухудшения уровня жизни населения дальнейшее развитие рынка земли в России могло бы стать дополнительным источником поступлений в бюджет страны.
В данной работе я постараюсь рассмотреть особенности свободного рынка земли и связанные с ним экономические категории, а также попробую проанализировать состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в России.
1. Особенности свободного рынка земли и связанные с ним экономические категории
1.1Земля - как фактор производства
земельный рынок рента спрос
В процессе воспроизводства экономических благ затрачиваются определенные ресурсы - факторы производства. Одним из основных видов факторов производства являются природные ресурсы, к которым относятся земельные, лесные, минеральные, топливно-энергетические, рыбные, рекреационные и другие ресурсы. Этот вид фактора производства часто обозначают термином земля, в понятие которого включают также и природную среду, являющуюся свободным благом.
Земля, как фактор производства носит двойственный характер. В первом, узком, смысле она представляет собой пространство - земельные участки, на которых происходит социальная и экономическая деятельность и права собственности на которые, могут выступать в качестве товара. В более широком понимании земля - это все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. В этом случае земля является одновременно предметом и средством труда. Как, например, в сельском хозяйстве.
1.2Особенности земли как товара
Товар по К. Марксу - это прежде всего предмет, вещь, которая, благодаря ее свойствам, удовлетворяет какие-либо человеческие потребности. Поскольку земля способна удовлетворять человеческие потребности, то она обладает потребительной стоимостью. К тому же земля, при соответствующем владении правами на нее, также может быть объектом обмена. Таким образом, кроме всего прочего, земля является товаром - продуктом, предназначенным для продажи.
Товаром могут быть как сами земельные участки (территория с плодородными почвами, лесные массивы, залежи полезных ископаемых и т. д.), так и отдельные права на них.
Земля, как ресурс и, соответственно, как товар обладает рядом специфических особенностей. Во-первых - земля является бесплатным даром природы, что делает рентабельным любые операции с ней.
Во-вторых - земля как фактор производства незаменима, т.е. вместо нее невозможно использовать какие-либо иные средства производства.
В-третьих - количество земли ограничено и она, в конечном счете, является невосполнимым ресурсом. Хотя, некоторые ее свойства - например плодородие - может восстанавливаться и даже улучшаться при соответству