Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в России
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
емли на рынке.
В результате, в качестве основного собственника, формирующего предложение на российском земельном рынке, выступает государство в лице региональных и муниципальных администраций. Спрос же, на рынке, предъявляется, в основном, со стороны крупных инвесторов, вкладывающих средства в покупку земли с целью ее дальнейшей перепродажи. Поэтому, несмотря на развивающуюся законодательную базу, рынок земли в России пока имеет тенденции монопольного спекулятивного рынка.
В большинстве случаев предложение превышает спрос, что не способствует установлению на рынке земли в России объективной равновесной рыночной цены. Отсутствие достоверной информации о ценах сделок с землей и неоднозначность государственной оценки делают региональные и муниципальные власти монополистами в процессе формирования цены. Это препятствует конкуренции, увеличивает концентрацию на рынке и степень его монополизации.
Но, стремясь создать конкурентный земельный рынок в России, государство продолжает совершенствовать правовое обеспечение земельных отношений, развивает рыночную инфраструктуру, обеспечивает финансовую поддержку предпринимателей, ориентированных на долгосрочное использование земли.
Таким образом, перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволит эффективно и справедливо использовать главное богатство нашей страны - нашу землю.
Список литературы
1.Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006.
2.Экономическая теория. Учебник. Под ред. И.П. Николаевой. 2-е изд. - М.: Проспект, 2009.
.Седов В.В. С 284 Экономическая теория: В 3 ч. Ч. 2. Микроэкономика: Учеб. Пособие. ЧГУ, Челябинск, 2002.
.Борисов Э.Ф. Экономическая теория. Учебник. 3 издание. Москва, ЮРАЙТ, 2005.
.Маркс К. Капитал, т.3. - М.: Политиздат, 1988.
.Маршалл А. Принципы экономической науки. -М: Прогресс, 1993.
.Горемыкин В. А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие - М.: Издательско-торговая корпорация Дашков и КГ, 2005.
.Мальцев К.В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития. Автореферат на соискание ученой степени д. э. н., РАГС при Президенте РФ, Москва, 2009.
.Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2004. №6. С. 2-15.
.Вложите деньги в землю.// Российская Бизнес-газета №680 от 25.11.2008 г.
.Новые цифры в кадастре.// Российская Бизнес-газета №690 от 17.02.2009.
.Новый земельный передел.// Коммерсантъ № 79(3896) от 13.05.2008.
.Дом и участок в одном окне.// Российская газета №4859 от 3.03.2009.
.Материалы выступления Президента России Д. Медведева на расширенном заседании президиума Государственного совета в Иркутске 20 февраля 2009 года.
15.Материалы выступления Председателя Правительства РФ В. Путина на Международном экономическом форуме в Давосе 28 января 2009 года. .
.Послание Федеральному Собранию Российской Федерации16 мая 2003 года.
.Программа антикризисных мер Правительства Российской Федерации на 2009 год.
.Выступление Первого заместителя Председателя Правительства РФ В. Зубкова. .
.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
.Индикаторы Рынка Земли.
.Информационное агентство ИТАР-ТАСС. Новости.
.Информационное агентство ИНТЕРФАКС. Новости .
.РосБизнесКонсталтинг Недвижимость. Новости.
.Российский земельный союз. Новости.
.Земля - рынок, прогнозы, аналитика. .
Приложение
Рисунок № 1. Равновесное состояние на земельном рынке
Рисунок № 2. Влияние различных факторов на изменение спроса на землю
Рисунок № 3. Изменение равновесной цены (рентной ставки) при изменении спроса на землю
Диаграмма № 1