Создание ремонтно-строительного предприятия ООО "РИО Люкс"
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
заработной платы тоже нет, нет соц.пакета, нет трудоустройства. ООО Стройснаб нет постоянного штата рабочих, они работают по большим объемам и честно признаются, что для работы они привлекают рабочих с соседних строек, или нанимают бригады для выполнения работ, а в основном у них работают гасторбайтеры, что дает не очень хорошую репутацию фирме. ООО Рио Люкс наша фирма предлагает постоянный стабильный оклад, постоянные объемы работ, за счет того что штат рабочих не велик, не пользуемся услугами гасторбайтеров так как дорожим своей репутацией (а она напрямую зависит от качества),делаем работы качественно и сдаем объекты в срок.
- Как предположил владелец одной из компаний, пожелавшие остаться неизвестными, до трети наиболее успешных ремонтных фирм начинали свой бизнес именно с подобных махинаций, в основном обманывая своих работяг. Делалось это так: на стройку привозили бесправных молдаван, украинцев или таджиков, обещая золотые горы. Момент расплаты с ними постоянно оттягивался лишь периодически рабочим подбрасывали денег, чтобы те не умерли с голоду. А после завершения стройки их вывозили за город, запугивали и отпускали. Если учесть, что фонд оплаты труда составляет до 60% стоимости заказа, а платили гастарбайтерам не более 2 %, то деньги таким образом удавалось экономить немалые. Мы работаем по чистоте и по совести. Платим во время налоги, стараемся сдавать все в срок, стараемся работать так чтобы не приходилось переделывать и заказчики оставались довольными.
- Ежегодно в Новосибирске возводиться около 2 миллионов кв.м новостроек без отделки и около 1,5миллионов кв.м. социального жилья с простейшей отделкой. Кроме того, ежегодно меняют своих хозяев 70 тыс. квартир вторичного жилья (средний метраж квартир 60 м2 ). Конечно, некоторые новоселы в целях экономии предпочитают делать ремонт самостоятельно или с помощью друзей и знакомых, но таких не больше 5%. Как правило, люди покупают квартиру не на последние деньги, закладывая определенные средства на ремонт и смену обстановки. Плюс работы ремонтным бригадам добавляет текущий ремонт, в котором раз в 7-10 лет нуждается каждая квартира.
- Сейчас, в зависимости от качества, ремонт одного квадратного метра стоит в Новосибирске от 1250 рублей до 5000 рублей.
- На сегодняшний день, по сравнению с тем, что творилось лет пять-шесть назад, строительный сектор можно назвать вполне цивилизованным.
- 2.3 План производства
- Внутренняя отделка 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу:
- г. Новосибирск, ул. Высоцкого 50/4, кв. 71. Общая площадь квартиры составляет 64м2. Срок исполнения 1 месяц.
- Для внутренних отделочных работ нам потребуются квалифицированные специалисты:
- Отделочники4 человека
- Плиточники2 человека
- Разнорабочий1 человек
- Для выполнения производственных заданий в установленные сроки и выполнению строительно-отделочных работ по всем количественным и качественным показателям с соблюдением проектов производства работ;
- управление и контроль работы бригад, распределение производственных заданий по объемам строительно-отделочных работ, контроль их выполнения, субподрядные договора. Контроль объемов и выплат по ним. Закупка материалов.
- Нам необходим будет опытный прораб1 человек. [1]
- В офисе для приема заявок и работы с документацией и бухгалтерской отчетности нам нужен главный бухгалтер 1 человек.
- Директор1 человек
- Водитель1 человек
- Итого: в фирме 11 человек
- 2.4 Организационный план
- В ООО Рио Люксе работает 11 человек. 22 рабочих дня в месяц.
- I. Оклад их заработной платы составляет:
- Отделочники4 человека х 20 000 = 80 000 руб.
- Плиточники 2 человека х 21 000 = 42 000 руб.
- Разнорабочий1 человек х 10 000 = 10 000 руб.
- Прораб1 человек х 27000 = 27 000 руб.
- Водитель1 человек х 18 000 = 18 000 руб.
- Главный бухгалтер1 человек х 17 000 = 17 000 руб.
- Директор1 человек х 35 000 = 35 000 руб.
- ИТОГО на заработную плату нам потребуется: 229 000 рублей
- Аренда офиса в Кировском районе на улице Немировича-Данченко, 104 составляет 600 рублей за м2 . Аренда офиса 80 м2 нам обходиться:
- 80 м2 х 600 руб. = 48 000 рублей в месяц.
- II. Оборудование
- Таблица 2. Необходимое оборудование
НаименованиеКоличествоЦена за ед. в руб.Сумма в руб.Стол компьютерный3 шт.3 0009 000Компьютеры3 шт.15 00045 000Принтер1 шт.4 0004 000Стулья6 шт.1 0006 000Сетевое оборудование3 000Телефон-факс1 шт.3 5003 500Рабочий инструмент5 410Канцтовары2 000Автомобиль Газель1 шт.300 000300 000ИТОГО: 377 910 рублей
- III. Сырье (материал)
- На отделку 2-х комнатной квартиры S=64 м2 нам понадобиться:
- Таблица 3. Расчеты 2-х комнатной квартиры S=64 м2
НаименованиеКоличествоЦена за ед. в руб.Сумма в руб.Шпатлевка гипсовая Скала20 мешков335 руб.6 700 руб.Пропитка Диола40 литров294 руб. за 10 литров1 176 руб.Уголок перфорированный10 штук20 руб. 46 коп.204 руб. 60 коп.Кафель12,5 м2165 руб. за м22 062 руб.Клей для плитки8 мешков130 руб.1 040 руб.Кафель на кухню (рабочая зона)5,5 м2165 руб.907 руб. 50 коп.Стяжка для пола30 мешков по 30 кг.198 руб.5 940 руб.Линолеум60 м2210 руб. м212 000 руб.Дверь металлическая1 шт.11 767 руб.11 767 руб.Двери межкомнатные4 шт.900 руб.2 700 руб.Плинтус20 шт. (3 м)53 руб.1 060 руб.Обои окрашенные25 рулонов425 руб.10 625 руб.ИТОГО:56 182 руб. 60 коп.