Собственность в РФ на современном этапе
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
адеть, пользоваться и распоряжаться имуществом на основе иных, кроме прав собственности, вещных прав:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком, запрещающее его отчуждение, кроме как передачу в аренду или безвозмездное срочное пользование; возведение построек с правом собственности на них допускается, если договор не предусматривает иное (ст. 265-267 ГК РФ);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предполагающее передачу участка в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника; наследование и отчуждение участка не допускается; разрешено возведение недвижимости с правом собственности на нее (ст. 268-270 ГК РФ);
Российское законодательство представляет ограниченные вещные права, аренду, доверительное управление и др. не как расщепление правомочий собственника, а как ограниченное (урезанное) собственником владение, пользование и распоряжение объектом.
В течение установленного срока субъект урезанного триединого правомочия имеет исключительный, но ограниченный доступ к объекту, включая право на текущий остаточный доход, остающийся после расчетов по обязательствам, в том числе с собственником, который исключает себя из доступа к ресурсу на этот срок. За собственником сохраняется право контроля и на часть текущего остаточного дохода, а также юридически обеспеченная возможность возврата себе исключительных прав доступа к объекту.
Права субъектов ограниченных вещных прав, а также арендаторов, доверительных управляющих и др. охраняются российскими законами так же, как и права собственности, даже от посягательств самих собственников, предоставивших ограниченные правомочия субъектам хозяйствования (ст. 305 ГК РФ). По-иному представляется содержание права собственности в англо-американской (общей, прецедентной) системе права, согласно которой право собственности - пучок правомочий, которые могут передаваться собственником другим лицам по отдельности или в кластере.
Общая система права в отличие от кодифицированной не устанавливает конкретные нормы прав собственности, под которые подгоняются те или иные действия субъекта. Общее право устанавливает судебные процедуры, позволяющие судьям в ходе судебного разбирательства идентифицировать действия субъекта с правомочиями собственника в целях защиты его прав и наказания лиц, посягнувших на эти права, а также определения ответственности субъекта правомочия.
Права собственности не только расщепляются на правомочия, но и одно и то же правомочие может расщепляться между субъектами правомочия на доход и безопасность расщепляются между арендодателем и арендатором.
Отношения собственности развиваются динамично, особенно в инновационной среде. Это объясняется появлением новых по своим физическим свойствам объектов собственности в результате изменения ценности ресурсов. Отставание кодифицированного права изменений в отношениях собственности тормозит инновации из-за отсутствия спецификации и защиты прав собственности, в результате которого экономический интерес к инновациям ослабевает.
Процесс расщепления прав собственности на дифференцированные правомочия позволяет сделать спецификацию прав более адекватной требованиям современных технологий
Новая институциональная экономическая теория трактует обмен товарами как обмен правомочиями на них, и чем шире набор передаваемых правомочий, тем большую ценность имеет товар. Обмен товарами как обмен правомочиями характерен и для кодифицированной системы права чем более урезано триединое правомочие, передаваемое собственником другому лиц, тем меньше оно будет стоить. Арендная плата за аренду с правом субаренды - больше, чем без такого права квартира не совсем юридически чистая (ущемлены права детей при приватизации) продается дешевле, чем аналогичная по всем остальным параметрам. Сдача земли в аренду не ее собственником, а субъектом ограниченного вещного права, принесет меньший арендный доход, если бы ее сдавал собственник.
Российский правопорядок подразумевает единое содержание субъективного права собственности и его защиту независимо от того, кто является субъектом собственности, что отражено в ст.8 Конституции РФ и ст.212 ГК РФ.
Заключение
Таким образом в данной работе изучили важный и необходимый для понимания многих экономических процессов, отношений и проблем термин - понятие собственности. В отношениях собственности, прежде всего, определяются субъект и объект собственности. Субъектами собственности могут быть владелец (или собственник), временный владелец и несобственник. Так, выяснили, что собственность должна приносит доход своему владельцу, то есть реализовываться. Собственность с точки зрения объекта можно классифицировать на три типа: недвижимое имущество, движимое имущество и интеллектуальная собственность.
Право собственности регулируется юридически. Право собственности может включать в себя следующие права: владения, пользования, распоряжения.
По отношению к бизнесу (к отдельной фирме) можно выделить три основных действующих лица (с точки зрения правоотношений собственности): собственник бизнеса, менеджер (управляющий) и инвестор. При передаче частичных прав на управление бизнесом владельцем временному управляющему возникает проблема принципал-агента. Суть этой проблемы заключается в том, что владельцу затруднительно проверить, насколько адекватна информация о текущих делах, предос