Служебные жилые помещения (правовой режим)
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
АКАДЕМИЯ МВД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Факультет милиции
Кафедра гражданского и трудового права
КУРСОВАЯ РАБОТА
по гражданскому праву на тему
Служебные жилые помещения (правовой режим)
Выполнил
Курсант 301 учебной группы
курса ФМ
ряд. мил. Юркевич К.А.
Проверил
руководитель
Ермолкевич Н.Н.
Минск - 2012г.
Введение
Из всего предложенного перечня курсовых работ по гражданскому праву, предложенных кафедрой гражданского и трудового права, я выбрал тему: Служебные жилые помещения(правовой режим), так как я считаю, что данная курсовая работа не только расширит мои знания по гражданскому праву и поможет подготовке к экзамену, но и в связи с профессией, которую я выбрал, даст мне возможность грамотно подойти к получению служебного жилого помещения, а также не допустить неправомерного выселения. В своей курсовой работе я рассмотрю служебные жилые помещения, как объект жилых правоотношений, основания и порядок предоставления, пользования и прекращения права пользования служебными жилыми помещениями.
Служебные жилые помещения, как объект жилых правоотношений
Служебные жилые помещения и общежития всегда подчинялись в нашем законодательстве более жесткому правовому режиму по сравнению с жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда. Целевым назначением служебных жилых помещений и общежитий определяются особый порядок предоставления права пользования указанными помещениями, установленные законом существенные ограничения при реализации этого права, специальные основания его прекращения. Целый ряд общих норм жилищного законодательства не распространяется на служебные жилые помещения, а иногда и неприменим к ним по самому существу дела. Крайне важно четко ответить на вопрос, какие помещения относятся к служебным жилым помещениям, и определить, кому и на каких условиях они могут быть предоставлены.
В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Республики Беларусь служебные жилые помещения - это отдельные квартиры, включенные в число служебных по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа, которые предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений. Президентом Республики Беларусь может быть предусмотрен иной порядок включения жилых помещений в число служебных.
Служебными являются жилые помещения, находящиеся в республиканской и коммунальной собственности, которые предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых (служебных) отношений. Указ № 565 содержит ряд новелл по сравнению с Жилищным Кодексом Республики Беларусь, на которые хотелось бы обратить внимание.
. Согласно п. 71 вышеназванного Указа служебные жилые помещения находятся в республиканской и коммунальной собственности. Ранее часть вторая ст. 91 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусматривала для них только коммунальную форму собственности.
. Сегодня под служебные жилые помещения могут выделяться квартиры либо жилые дома, тогда как в части третьей ст. 91 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено выделение под служебные жилые помещения только квартир.
. В соответствии с частью второй ст. 91 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилые помещения включались в число служебных по решению местного исполнительного и распорядительного органа. Согласно части третьей п. 73 Указа Президента Республики Беларусь № 565 от 29 ноября 2005 года жилые помещения включаются в состав служебных и по решению Президента.
Служебные жилые помещения коммунального жилищного фонда находятся в ведении соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов.
Незаселенные жилые помещения республиканского и коммунального жилищного фонда включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из состава служебных жилых помещений соответственно по решению Президента Республики Беларусь, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа на основании представления государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда.
На практике чаще всего жилые помещения включаются в число служебных по прогнозным показателям нуждаемости в таком жилье. Однако существует и порядок обязательного выделения служебных квартир в строящихся многоквартирных домах государственного жилищного фонда. Например, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 июля 1999 г. № 1098 О выделении в вводимых в эксплуатацию домах государственного жилищного фонда части общей площади для использования под служебные жилые помещения установлено, что до 2 % общей площади вводимых в эксплуатацию домов государственного жилищного фонда может выделяться для использования под служебные жилые помещения с предоставлением их работникам, занятым непосредственно обслуживанием и эксплуатацией этого жилищного фонда. Решение о выделении жилых помещений для указанной цели принимается местными исполнительно-распорядительными органами, а в домах республиканского жилищного фонда - предприятием, учреждением, организацией, в ведении которых находится жилищный фонд.
Хочу обратить внимание на то, что выделен