Geum.ru

Рынок земли и его формирование в Республике Беларусь

Курсовой проект - Экономика

Другие курсовые по предмету Экономика

ждым собственником земли или других природных ресурсов, предложение которых строго фиксировано. Основной причиной ее существования является монополия на землю как на объект собственности, а источником - более высокие цены на продукты земли. Чистая земельная рента - это разновидность экономической ренты, т.е. дохода, получаемого собственником любого ресурса, предложение которого ограничено.

В арендную плату помимо земельной ренты могут входить амортизационные отчисления на сооружения, возведенные на участке до сдачи его в аренду, а также ссудный процент на вложенный в землю капитал.

При использовании ранжированных ресурсов возникает дифференциальная рента, причиной существования которой является монополия на землю как на объект хозяйствования. Дифференциальная рента по плодородию имеет место в случае ранжирования земельных участков в зависимости от степени их плодородия; дифференциальная рента по местоположению появляется на участках, разноудаленных от рынков сбыта. Дифференциальная рента всех видов изымается землевладельцами через механизм арендной платы.

При купле-продаже земельного участка земля рассматривается как капитальный актив, запас, способный приносить поток дохода, т.е. ренту. Цена земельного участка прямо пропорциональна величине земельной ренты (арендной платы) и обратно пропорциональна норме ссудного процента.

Земельный рынок в Республике Беларусь находится в стадии формирования: создана нормативно-правовая база для развития рыночного оборота земель несельскохозяйственного назначения, развивается рынок услуг земли сельскохозяйственного назначения. Наибольшая рыночная активность наблюдается на сегменте городских и пригородных земельных участков. В целях совершенствования земельных отношений необходимо дальнейшее их государственное правовое и экономическое регулирование в направлении формирования инфраструктуры земельного рынка, проведения инвентаризации земельного фонда, создания базы данных. [12. С.277-281]

Список литературы

 

  1. Вахдев М. Государственное регулирование права частной собственности на землю и рынка земли. //Законодательство и экономика. 200. № 5. С. 4-15.
  2. Гусаков В.Г. XXV лет поиска истины Сб. трудов Мн.: ИАЭ НАНБ. 2003.
  3. Доклад о мировом развитии 2003г. Устойчивое развитие в меняющемся мире. Преобразование институтов рост и качество жизни. 2003 г.
  4. Ерохин С. Рынок земли, проблемы и пути формирования. //Экономика и управление. 2007. № 2. С. 31-33.
  5. Закон Республики Беларусь О праве собственности на землю. Минск: 1993.
  6. Кирейша Е.И. Земельные отношения в Беларуси: прошлое, настоящее, будущее. //Белорусский экономический журнал. 2006. № 4. С. 94-104.
  7. Кодекс Республики Беларусь о земле. Минск: Право и экономика, 2005.
  8. Кречина Н. Аренда в системе экономического механизма природопользования. //Экономист. 2004. № 1. С. 89.
  9. Лысенко Е. Эффективность использования земель. //Экономист. 2004. № 6. С.87.
  10. Макаров А.Н. Управление земельной собственности в сравнительно исторической и эволюционной, метод исследования институциональных основ управления собственности. //Теория и практика. 2007. № 1, 2.
  11. Микроэкономика: курс интенсивн. подг. /И.В. Новикова [и др.]; под ред. И.В. Новиковой, Ю.М. Ясинского. - Минск: ТетраСистемс, 2008. С.139-140.
  12. Микроэкономика: учеб. пособие /А.В. Бондарь, В.А. Воробьев, Н.Н. Сухарева: под ред. А.В. Бондаря, В.А. Воробьева. - Минск: БГЭУ, 2007. - С.277-281.
  13. Сакович В. О земельной реформе в Беларуси на рубеже ХХ - начале ХХI веков. //Общество и экономика. 2005. № 5. С. 108-124.
  14. Силинова Е. и Барзукокова Т. Экономика правовое развитие рынка земли в РФ. //Экономика. 2004. № 4. С. 89.
  15. Экономика организаций и отраслей агропромышленно комплекса. В 2 кн., Кн.1. /В.Г. Гусаков [и др.]; под общ. ред. акад. В.Г. Гусакова. - Минск: Белорус. наука. 2007. - С.248-283.