Регулирование и охрана гражданских прав
Реферат - Юриспруденция, право, государство
Другие рефераты по предмету Юриспруденция, право, государство
»ожения о договоре найма.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные от пользования вещью, переданной в найм арендатору приналежит право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные им в результате пользования вещью, переданной в найм.
Текущий ремонт вещи, переданной в найм, ведется нанимателем за его счет, если другое не установлено договором или законом.
Капитальный ремонт вещи, переданной в найм, ведется арендодателем за его счет, если другое не установлено договором или законом.
Договор найма прекращается в случае смерти физического лица - арендатора, если другое не установлено договором или законом.
договор найма прекращается в случае ликвидации юридического лица, которое было нанимателем или арендодателем.
Арендодатель имеет право отказаться от договора аренды и требовать возвращения вещи, если Арендатор не вносит плату за пользование вещью на протяжении трех месяцев подряд.
В случае отказа арендодателя от договора аренды договор является разорванным с момента получения нанимателем сообщения арендодателя об отказе от договора.
В случае прекращения договора аренды Арендатор обязан немедленно возвратить наймодателю вещь в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального сноса, или в состоянии, которое было обусловлено в договоре.
Если Арендатор не выполняет обязанности относительно возвращения вещи, арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты неустойки в размере двойной платы за пользование вещью за время просрочки.
121. Договор займа
Договор займа - один из самых популярных договоров, заключаемых гражданами.
В соответствии со ст.1046 ГК Украины, договор займа - это договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Следует обратить внимание, что по договору займа можно передавать не только денежные средства (что, впрочем, наиболее частый случай), но и иные вещи, определенные родовыми признаками.
Договор займа является односторонним, то есть в силу этого договора обязанности заемщика возвратить заимодавцу сумму займа или такое количество вещей того же рода и качества корреспондирует лишь право заимодавца требовать возвращения предмета договора займа. Договор займа является реальным, то есть считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками. Договор займа может быть возмездным или безвозмездным.
Ч.1 ст.1048 ГК носит диспозитивный характер и устанавливает презумпцию возмездности договора займа: заимодавец имеет право на получение процентов от суммы займа, если безвозмездность данного займа не установлена договором или законом.
Договор займа заключается в письменной форме, если сумма не менее чем в десять раз превышает установленный законом размер не облагаемого минимума дохода граждан, а в случаях, когда заимодатель является юр. лицом, - независимо от суммы.
Предметом договора займа не могут быть вещи, которые изъяты из гражданского оборота, а вещи, ограниченные в обороте, могут использоваться при заключении данного вида договоров с учетом ограничений, установленных законодательством.
Сторонами договора займа могут быть любые дееспособные субъекты гражданского права. При этом заимодавцем может выступать лишь собственник соответствующих денежных средств или вещей, которые определены родовыми признаками.
Заемщик обязан возвратить заем заимодавцу в срок и порядке установленных договором.
Если договором не установлен срок возвращения займа или этот срок определен моментом предъявления требования, заем должен быть возвращен заемщиком в течении 30 дней со дня предъявления заимодавце требования об этом, если иное не установлено договором.
Заем, предоставленный по договору беспроцентного займа, может быть возвращен заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором.
Заем считается возвращенным в момент передачи заимодавцу вещей, определенных родовыми признаками, или зачисления денежной суммы, которая занималась, на его банковский счет.
122. Договор подряда: общие положения
Законодательным урегулирование любого договора является установление специального режима для конкретной модели. Условием для такого режима ГК предусматривает традиционное для гражданского права определение подряда как договора о выполнении работы за вознаграждение.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.
Договор подряда может составляться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
Для выполнения отдельных видов работ, установленных законом, подрядчик (субподрядчик) обязан получить специальное разрешение.
Предметом договора подряда является индивидуализированный результат работы подрядчика, который приобретает ту или иную материализированную форму, поскольку работа выполняется из материалов и представляется в виде, пригодном для оценки.
Сторонами в договоре подряда является подрядчик (исполняющий работу) и заказчик (кому пе