Разработка информационной системы учёта страховых премий для строящегося жилья в страховой компании
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
м обслуживанием компьютеров расположенных в данной компании. Поэтому для разработки информационной системы учёта страховых премий для строящегося жилья было решено обратится за разработкой данной системы в компанию ООО СистемК.
За годы существования ООО СистемК накопила немалый опыт в создании и разработке технологических решений от простых программ до проектов любого уровня сложности, сочетающих в себе завершенность, уникальность исполнения и высокое качество.
Основное направление деятельности компании - разработка программного обеспечения на заказ, полностью отвечающего потребностям Вашего бизнеса, а также разработка web-приложений, позволяющих отслеживать деятельность Вашей компании из любой точки мира и в любое удобное для Вас время, всего лишь при наличии доступа в Интернет.
Разработка программ на заказ - основной вид деятельности компании. Ни для кого не секрет, что современные технологии управления бизнес-процессами требуют различного программного обеспечения, позволяющего автоматизировать процесс работы компании. ООО СистемК создаёт комплексное программное решение для бизнеса, сочетающее в себе функциональность общей базы данных и удобство единого интерфейса.
Решения на основе веб-интерфейса предоставляют множество возможностей:
-полноценное управление сетью распределенных филиалов предприятия;
-работа всех офисов продаж iентрализованным складом;
-оперативное получение необходимой информации из любой точки мира;
-упрощение и автоматизация бизнес-процессов.
При этом не используется никакого дополнительного программного обеспечения кроме интернет-браузера.
Веб-решение - это по сути сайт компании, предназначенный для внутрикорпоративного использования, при этом сохраняются все функции традиционного программного обеспечения.
Описание предметной области
На рынке строящегося жилья всегда присутствуют риски. Абсолютной гарантии соблюдения условий договора не может дать ни репутация строительной компании, ни экспертиза финансового положения застройщика.
Риск риску рознь. Одно дело, если компания задерживает сдачу объекта (перенос сроков, как правило, связан с необходимостью получения множества согласований). И совсем другое - когда дольщику не передают квартиру и при этом отказываются вернуть вложенные деньги. В такой ситуации можно попробовать добиться справедливости через суд. Однако наиболее действенным средством является заблаговременная покупка страхового полиса.
Страхование - система экономических отношений по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных средств (страховых фондов), формируемых из уплачиваемых ими страховых премий путем выплаты страхового возмещения [5].Страхование инвестиций участников долевого строительства развивается сегодня двумя путями: как обязательное условие при банковском ипотечном кредитовании и как добровольное, рассчитанное на разумную предусмотрительность дольщиков. Страхуется, как правило, целый перечень рисков: банкротство застройщика или генерального инвестора, неисполнение участниками проекта своих обязательств (двойные продажи, несоблюдение сроков строительства), длительная остановка производства или гибель здания в результате аварии, пожара, взрыва, стихийных бедствий. Кроме того, страховым случаем могут признаваться противоправные действия третьих лиц: мошенничество, преступная халатность должностных лиц - участников строительства, подделка ценных бумаг, банковских и бухгалтерских документов.
Застройщик - это организация, на которую оформлены все правоустанавливающие документы на ведение строительства в границах земельного участка, находящегося в собственности или получено на условиях долгосрочной аренды у города[7].
Стоимость страхования инвестиций остается высокой, несмотря на возрастающую конкуренцию на рынке. В среднем она составляет 1-3% от страховой суммы (для сравнения: застраховать риск утраты права собственности при покупке квартиры на вторичном рынке можно всего за 0,1-0,5%). Значительному снижению страховых тарифов препятствует в том числе повышенный спрос на недвижимость. В итоге страховщикам приходится анализировать целый пласт объектов заведомо низкого качества и в некоторых случаях даже смягчать требования к объекту страхования.
Страховая премия - плата за страхование, которую страхователь обязан внести страховщику в соответствии с договором страхования или законом. Страховая премия не определяется как произведение страховой суммы на страховой тариф. Страховая премия вносится страхователем единовременно авансом или частями в течение всего срока страхования. Размер страховой премии отражается в страховом полисе. По экономическому содержанию страховая премия есть сумма цены страхового риска и затрат страховщика, связанных с покрытием расходов на проведение страхования [5].
Для вычисления страховой премии необходимо знать:
1.Категорию застройщика (1категории, 2категория, 3категория, 4категория).
2.Этап строительства. Существует 4 этапа строительства:
-от цокольного до 1/3 этажности дома;
- от 1/3 до 2/3 этажности дома;
-от 2/3 этажности дома до последнего;
-отделочные работы.
3.Срок страхования (на 1 год, от 1 до 1.5, от 1.5 до 2, от 2 до 3 лет);
4. Тарифы на финансовые риски, которые зависят от срока страхования:
-порча - порча или уничтож