Разработка инвестиционного проекта "Строительство развлекательного комплекса города Тюмени"
Отчет по практике - Экономика
Другие отчеты по практике по предмету Экономика
?ена в департаменте риэлтинга и девелопмента, который в свою очередь подразделен на три отдела:
отдел риэлтинга;
отдел перспективного девелопмента;
отдел купли-продаж.
2.2 Виды работ, выполняемые предприятием
Общество с ограниченной ответственностью РиэлТехноГрупп выполняет такие виды работ как: межевание, приватизация, составление инвестиционного проекта, юридические услуги, брокерская деятельность, риэлторские услуги, услуги девелопмента и другие виды услуг.
2.3 Должностные обязанности инженера
Общие положения должностной инструкции инженера:
инженер относится к категории специалистов;
инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом Генерального директора общества;
инженер подчиняется непосредственно Генеральному директору общества;
на должность инженера назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее профессиональное образование по специальности инженер или высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку по специальности, стаж работы в соответствующей области не менее года;
на время отсутствия инженера его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации;
инженер должен знать: основы девелопмента, его принципы, задачи и методы исследований, основные технологические и конструктивные особенности, характеристики и потребительские свойства объектов недвижимости;
инженер руководствуется в своей деятельности: законодательными актами РФ, уставом общества, правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами общества, приказами и распоряжениями руководства, настоящей должностной инструкцией.
Инженер выполняет следующие должностные обязанности:
выполняет работу по исследованию основных факторов, влияющих на динамику потребительского спроса на недвижимость, соотношение спроса и предложения;
на основе результатов исследований разрабатывает общую стратегию девелопмента и риэлтинга компании;
разрабатывает бюджет и распоряжается выделенными финансовыми средствами;
проводит категоризацию и выявляет приоритетные группы потенциальных потребителей для разработки мероприятий, способствующих расширению рынка недвижимости;
оценивает перспективы развития рынка, перспективы компании по освоению и завоеванию того или иного сегмента рынка; разрабатывает стратегию выхода на рынок;
организует сбор информации от потребителей об удовлетворенности, претензиях и жалобах; определяет формы и способы устранения недостатков в поступающих от потребителей претензиях и жалобах;
поддерживает связь с рынком с помощью рекламы, службы информации для информирования потребителей и продвижения недвижимости, организует разработку стратегии рекламных мероприятий.
Инженер имеет право:
представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, сторонними организациями по вопросам девелопмента и риэлтинга;
запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;
взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам девелопмента и риэлтига;
подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;
вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;
требовать от руководства обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
Инженер несет ответственность:
невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей;
несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации;
нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности;
правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
2.4 Содержание инструктажа по технике безопасности
Техника безопасности общества с ограниченной ответственностью РиэлТехноГрупп, обязана обеспечить:
организацию ТБ сотрудников в соответствии с законодательством РФ, отраслевыми нормативными актами, настоящим положением и инструкциями по ТБ;
применение средств индивидуальной и коллективной защиты работников;
- соответствующие требованиям ТБ условия труда на каждом рабочем месте;
режим труда и отдыха сотрудников в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ;
приобретение и выдачу за счет собственных средств специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, смывающих и обезвреживающих средств в соответствии с установленными нормами сотрудникам, занятым на работах связанных с загрязнением;
обучение безопасным методам и приемам выполнения работ первой помощи при несчастных случаях на производст