Развитие районной планировки
Курсовой проект - Строительство
Другие курсовые по предмету Строительство
ствующими нормативами на перспективу, то для удовлетворения повседневных запросов будущего населения огромного развиваемого города потребовался бы прилегающий район слишком большого размера, чему помешало бы близкое соседство других крупных городов. При этом возникает вопрос и о трудностях сохранения окружающей среды и воспроизводства местных природных ресурсов. Расчёты, сделанные с учётом всех этих ограничений, показали, что демографическая ёмкость Тольятти-Жигулёвского промышленного района не превышает 1,1…1,2 млн. чел.
Таким образом, под демографической ёмкостью в районной планировке понимают максимальное число жителей района, которое может быть размещено в его границах при условии обеспечения наиболее важных повседневных потребностей населения за счёт ресурсов рассматриваемой территории с учётом необходимости сохранения природной среды. Наиболее актуально определение демографической ёмкости районов крупных городов, развитых промышленных и курортных районов.
Демографическую ёмкость районов устанавливают путём анализа наиболее важных для повседневной их жизнедеятельности природных компонентов: территории, пригодных для промышленного и гражданского строительства; сельскохозяйственных земель, необходимых для организации природной сельскохозяйственной базы; водных ресурсов; территорий, благоприятных для организации массового отдыха населения.
Демографическая ёмкость - показатель ненормальный, а некий планировочный порог, за пределами которого может нарушиться соответствующее равновесие всех природных, хозяйственных и социальных условий. Возможны, конечно, и более крупные масштабы развития некоторых районов, чем допускает их демографическая ёмкость (например, районы многомиллионных городов), но тогда такое развитие неизбежно пойдёт за счёт ущемления интересов смежных районов или же за счёт значительного удорожания строительства в рассматриваемом районе.
Демографическая ёмкость территории - переменная величина. С течением времени в условиях научно-технического и социального прогресса, с ростом национального богатства, повышением плодородия земель и продуктивности лесов показатели демографической ёмкости отдельных районов, несомненно, будут повышаться.
Резервные площадки. На основе комплексной оценки территории и установления её демографической ёмкости становится возможным выявление новых конкретных резервных площадок для размещения различных народнохозяйственных объектов. При этом в последних работах по районной планировке всё более чётко проявляется тенденция перехода от суммы большого числа резервных площадок к системе сравнительно небольшого их числа, соответствующего как по ёмкости, так и по местоположению определённым зонам.
В каждой схеме и в каждом проекте обычно помещают перечень резервных площадок, освоение которых под промышленное, гражданское, крупное сельскохозяйственное и рекреационное строительство целесообразно, исходя из функционального зонирования и демографической ёмкости территории. В проектах районной планировки размер резервных площадок бывает не менее 50…100 га, в схемах районной планировки - 500…1000 га. Перечень резервных площадок содержит подробную характеристику каждой площадки: её местоположение, название, величину, современное использование, инженерно-геологическую характеристику, сведения о землепользователях, транспортном обслуживании, условиях водообеспечения и водоотведения, наличия базы стройиндустрии, агроэкономических и санитарно-гигиенических условиях, данные о целесообразном виде использования площадки, рекомендуемые режимы использования, а также данные об ориентировочном удорожании освоения площадки (в % к нормативной стоимости освоения) в случае имеющихся в пределах площадки неблагоприятных условий. Перечень резервных площадок, как и схема комплексной оценки территории, - важнейший документ районной планировки.
Таким образом, комплексная оценка территории, включающая анализ природных условий и ресурсов, социально-экономических, планировочных факторов, выявление и анализ резервных площадок для основных видов строительства, непосредственно подводит к работам по планировочной организации территории и принятию проектных решений.
Список литературы
1.В.В. Владимиров, И.А. Фомин. Учебник "Специальность АРХИТЕКТУРА" - "ОСНОВЫ РАЙОННОЙ ПЛАНИРОВКИ". Москва, Высшая школа 1995.