Правовой статус жилых помещений
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?дминистрации Егорьевского муниципального района - по доверенности Т., представителя С.И. - по доверенности В., установила:
Истец С.И. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что с 1983 года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: Истец был вселен в спорное жилое помещение по возвращении из армии в качестве члена семьи своей матери С.Л., которая работала в Доме отдыха Егорьевск, введении которого находилось спорное помещение. 19.06.1989 года С.И. был принят на работу в Дом отдыха Егорьевск. Ссылаясь на то, что в досудебном порядке им был получен отказ в реализации своего права приватизировать указанное жилое помещение, С.И. обращается в суд с вышеназванным иском.
Представитель С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. В обоснование возражений указал, что спорный объект недвижимости имеет статус общежития, в силу чего его нельзя приватизировать; дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии; истцом не предоставлен документ о предоставлении ему спорной квартиры.
-е лицо - Г. в судебном заседании иск поддержала, указав, что является соседкой по квартире С.И.; жилые помещения были им предоставлены Домом отдыха Егорьевск в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время Дом отдыха ликвидирован, жилой фонд находится в ветхом состоянии и требует значительных вложений. Предприятия, которым он после ликвидации Дома отдыха был передан на баланс жилой дом, его ремонтом не занимаются, в приватизации жилья им отказали.
Решением Егорьевского городского суда Московской области от 22 сентября 2011 года исковые требования С.И. удовлетворены.
В кассационной жалобе Администрация Егорьевского муниципального района просит указанное решение отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене указанного решения.
Судом установлено, что с 1983 году С.И. зарегистрирован и проживает по адресу: , данное обстоятельство подтверждается справкой председателя уличного комитета (л.д. 8, 71), а также выписками из домовой книги.
Кроме того, как усматривается из материалов дела право пользования указанным жилым помещением С.И., в установленном законом порядке оспорено не было.
Из постановления Главы администрации Егорьевского муниципального района Московской области №587 от 22.03.1996 следует, что номер дома по адресу: , был изменен с N.
.09.1994 года на основании договора №2 от 05.07.1994 О передаче в муниципальную собственность Егорьевского района Дома отдыха Егорьевск нежилой и жилой фонд Дома отдыха Егорьевск передан на баланс муниципальному предприятию Жилищник (л.д. 31). Постановлением Главы Егорьевского района №446 от 27.02.1997 года, 01.03.1997 года данное муниципальное предприятие было реорганизовано путем присоединения к МУП ПТО ГХ.
Оценив, представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что передача нежилого и жилого фонда Дома отдыха Егорьевск в муниципальную собственность Егорьевского р-на, в порядке, предусмотренном законодательством, надлежащим образом оформлена не была.
Вместе с тем, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что указанные обстоятельства не могут препятствовать реализации права С.И. на приватизацию квартиры, предусмотренные ст. ст. 2, 18 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, поскольку вины истца в этом не усматривается.
При этом судом правомерно учтены положения ст. 7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в силу которой: общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Исходя из вышеизложенного, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований С.И.
Согласно п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ).
В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм права довод