Правовой статус жилых помещений
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Введение
Актуальность темы исследования. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В одном из комментариев по жилищному законодательству разъясняется следующее: Право на жилище… нельзя понимать только в качестве обязанности государства предоставлять каждому, находящемуся на территории России, жилое помещение. Суть конституционной нормы видится в другом: никто в Российской Федерации не может быть вынуждаем к бродяжничеству, к жизни на улице. Это связано с тем, что конституционное понятие жилища гораздо шире понятия жилого помещения. Важно отметить, что жилище в этом аспекте - место на территории России, где каждому гражданину постоянно или временно обеспечивается некий домашний очаг, защищающий его от неблагоприятных воздействий внешней окружающей среды. С этой точки зрения в качестве жилища могут быть ночлежные дома и другие помещения, приспособленные для проживания граждан. Поэтому право на жилище может быть рассмотрено в качестве требования, сформулированного как нравственный принцип социального общества: каждый вправе иметь крышу над головой. Во-вторых, здесь закрепляется правовой принцип, обращенный ко всем ветвям власти и определяющий требования к должностным лицам и содержанию нормативных актов. В-третьих, конституционная норма включает в себя и субъективное право требования каждого обеспечить его жилищем способами, имеющимися как у государства, так и у юридических лиц (организаций). В России жилищем до сих пор является помещение, которое в некоторых развитых странах не признается таковым. Бараки, времянки, вагончики - повседневное явление нашего быта. Исходя из этого нельзя отождествлять жилище в России только с благоустроенным жилым помещением, а право на него - с правом проживания именно в таком помещении….
Жилое помещение, предназначенное для постоянного или преимущественного проживания, является центром жизненных интересов проживающих, сосредоточением их личных и экономических интересов, что соответствует определению постоянного места жительства в международно-правовой практике Российской Федерации при заключении соглашений с иностранными государствами об избежании двойного налогообложения доходов и имущества. Такое понимание назначения жилого помещения выводит санитарные и технические конструктивные требования к помещению на более высокий - достойный жизненный уровень для каждого человека, провозглашенный Всеобщей декларацией прав человека и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах.
В теории гражданского права России жилое помещение рассматривается как вещь, недвижимая по закону в силу того, что оно представляет собой объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно либо функционирование которого возможно только в соединении с каким-либо земельным участком. В настоящее время правовой режим жилого помещения как объекта недвижимости закреплен федеральными законами О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Изложенное свидетельствует об актуальности избранной темы исследования.
Цели и задачи исследования в дипломной работе. Целью данной работы является анализ признаков статуса жилого помещения. Рассмотреть правила пользования жилыми помещениями и признаки пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, а так же вопросы регистрации прав на жилую недвижимость.
В работе раскрываются основные положения, характеристики и понятия жилого помещения, рассматривается система компетенции различных органов власти в сфере жилищных правоотношений.
Исходя из намеченной цели, поставлены следующие задачи:
.определить те существенные признаки, по которым законодатель относит то или иное помещение к жилым;
.рассмотреть отдельные виды жилых помещений;
.выявить особенности жилого помещения как объекта недвижимого имущества;
.рассмотреть порядок пользования жилыми помещения;
Объектом исследования являются правоотношения, в которых выступают жилые помещения, а именно: система правил, определяющих место жилого помещения в сфере гражданско-правового регулирования, а также возможность участия в гражданском обороте.
Предметом исследования являются нормативные акты, научные публикации и материалы судебной практики, относящиеся к теме исследования.
Диплом подготовлен на основе действующих нормативных актов с учетом последних изменений и дополнений законодательства.
Нормативно-правовую основу дипломного исследования образует также российское законодательство, а именно: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и т.д.; отдельные законы - Федеральный закон О введении в действие Жилищного кодекса РФ, иные федеральные законы; законы субъектов РФ.
1. Жилые помещения как объе