Правовое регулирование землепользования в Республике Казахстан
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
астки, предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан, сохраняют юридическую силу с учетом изменений прав на земельные участки, установленных земельным законодательством Республики Казахстан. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.
Судам следует проверять полномочия местного исполнительного органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка в частную собственность или пользование, а также об его изъятии, в соответствии с требованиями Земельного кодекса. В случае превышения акимом своих полномочий при предоставлении земельного участка его решение может быть признано недействительным судом по основаниям, предусмотренным законом, в порядке главы 27 ГПК. В этих целях судом устанавливаются местонахождение и границы земельного участка, проверяются правоустанавливающие документы на землю, входящие в состав территории конкретного поселка, города, района или области. Земельными спорами называются споры, возникающие между участниками земельно-правовых отношений в связи с нарушением земельных прав и законных интересов.
На практике земельные споры нередко тесно переплетаются с имущественными, то есть гражданскими спорами. Это объясняется тем, что в методе регулирования земельных отношений переплетаются гражданско-правовые и земельно-правовые элементы. Поэтому необходимо отграничивать земельные споры именно от гражданских споров.
В основе разграничения земельных споров и гражданских деликтов лежит разграничение земельных и гражданских правоотношений.
В юридической литературе ранее отмечалось, что одним из отличий земельного права от гражданского являлся метод защиты субъективных прав. Если гражданские права защищаются в судебном или арбитражном порядке, то защита земельных прав осуществляется, как правило, в административном порядке. Такой порядок был закреплен в ранее действовавшем Земельном кодексе. По нынешнему законодательству все споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются судом. Поэтому отличительным признаком при отграничении земельных споров от гражданских является не метод защиты прав, а объект спорных отношений.
Раньше земельные правоотношения в отличие от гражданских имущественных отношений находились, как правило, вне сферы оборота, что определялось специфической особенностью земли как объекта этих отношений, находящихся в исключительной государственной собственности. Но с введением такого нового института как право частной собственности земля стала объектом материального права, то есть ее, как и другие вещи гражданско-правового оборота, можно покупать, отчуждать, закладывать. Однако земля, приобретая роль вещи, в то же время остается природным объектом хозяйствования. Именно это требует особого подхода к использованию земли как материальной ценности в обороте гражданско-правовых отношений.
Построение в нашей стране общества с рыночной экономикой, конституционное закрепление государственной и частной собственности на землю обусловили сближение земельно-правовых и гражданско-правовых отношений.
В соответствии гражданско-правовые отношения, связанные с правом частной собственности на земельные участки и правом землепользования, регулируются нормами гражданского законодательства, не противоречащего Земельному кодексу. Данное положение свидетельствует о том, что в этом аспекте земельно-правовых отношений будет доминировать земельное право, поскольку его специфика и особенности не могут быть охвачены в полной мере гражданским правом.
В подобных случаях в основе гражданского спора зачастую лежит земельный спор, разрешение которого предшествует гражданскому. И только на основании разрешения земельного спора можно разрешить гражданский имущественный спор.
Большое количество земельных споров возникает по поводу прекращения права собственности или землепользования при изъятии (выкупа) земельных участков для государственных надобностей.
В условиях рыночных отношений, все большего вовлечения земли в гражданский оборот, необходимости изъятия отдельных земельных участков для хозяйственных нужд важность и актуальность такого правового института резко возрастает.
Полное или частичное прекращение права собственности и землепользования производится правомерными действиями. Наряду с этим фактическому осуществлению права собственности и землепользования могут препятствовать неправомерные действия тех или иных лиц. Прекращение права землепользования правомерными действиями имеет место тогда, когда земли изымаются у одного землепользователя с целью передачи их другому землепользователю на законных основаниях для государственных нужд.
Если в гражданском праве возмещение вреда, причиненного правомерными действиями, является исключением, то в спорах об изъятии земель возмещение ущерба, причиненного этими действиями, является
Одним из распространенных видов нарушения права землепользования на сельскохозяйственных землях является приведение последних в состояние, не пригодное для ведения сельскохозяйственного производства с уничтожением посеянных на них культур. Такого рода нарушения наносят немалый имущественный ущерб колхозам. Зде