Правовое обеспечение профессиональной деятельности
Методическое пособие - Юриспруденция, право, государство
Другие методички по предмету Юриспруденция, право, государство
·менения обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. При этом обстоятельства изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на других условиях. Необходимо иметь в виду, что в данном случае речь идет не о каких-либо частных изменениях на соответствующих товарных рынках (риск подобных изменений предприниматели несут в силу самого характера предпринимательской деятельности), а о переменах глобального характера, например, о резком падении курса национальной валюты, экономических кризисах и т.п.;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Требование об изменении или расторжении договора по перечисленным основаниям может быть заявлено стороной в суд только после отказа другой стороны расторгнуть или изменить договор в добровольном порядке.
Изменить или расторгнуть уже исполненный договор нельзя.
В случае изменения договора меняется и содержание обязательства, основанного на нем, но только на будущее время. Все, что ранее было исполнено сторонами по договору, возврату не подлежит.
Если договор будет изменен или расторгнут вследствие нарушения его условий одной стороной, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных ей изменением или расторжением договора.
ТЕМА ЗАНЯТИЯ: ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
. Понятие и содержание договора купли-продажи
Договор купли-продажи наиболее распространен в практике хозяйственной деятельности российских предпринимателей. Это договор о передаче вещи (товара) в собственность за определенную денежную сумму.
По договору купли-продажи продавец обязуется в обусловленный срок передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор направлен на передачу права собственности на вещь. Могут передаваться и вещные права - право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом (если договор заключается между государственными или муниципальными предприятиями, учреждениями). Договор заключается как в устной, так и в письменной форме по свободному волеизъявлению сторон и направлен на удовлетворение личных потребностей и обеспечение хозяйственных нужд. Он является возмездным, т.к. каждая из сторон получает взамен переданного ею определенный денежный эквивалент (товар - деньги), консенсуальным, т.е. считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения, а не с момента передачи товара или денег. Право собственности на товар обычно переходит в момент передачи товара. Это взаимный договор, т.к. каждая сторона имеет определенные права и несет обязанности.
Существенным условием договора является его предмет - любое имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте.
Основные условия:
обязанность продавца передать товар покупателю;
обязанность покупателя принять и оплатить товар;
количество, качество, ассортимент, комплектность товара или комплект товаров;
тара и упаковка;
цена;
страхование товаров. При этом в случаях, когда сторона, обязанная страховать товар в соответствии с условиями договора, не делает этого, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возместить расходы на страхование либо отказаться от исполнения договора.
Договор может быть заключен как на товар, имеющийся в наличии у продавца, так и на товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Товар должен быть свободным от прав третьих лиц, если только покупатель не согласен принять товар с такими обременениями. Под обременениями понимаются права аренды, залога и другие права, установленные на вещь и стесняющие собственника во владении, пользовании и распоряжении ею. Обо всех обременениях товара продавец обязан поставить покупателя в известность. При нарушении этой обязанности, если покупатель не знал об обременениях, он вправе по своему выбору потребовать уменьшения покупной цены либо расторжения договора.
К разновидностям договора купли-продажи относятся договоры розничной купли-продажи, разовые договоры между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой для удовлетворения личных бытовых нужд, договор поставки.
. Гарантийные сроки и сроки годности товаров
Товар должен соответствовать условиям договора о качестве не только в момент передачи его покупателю, но и определенное время после его передачи. Этот период называется гарантийным сроком. Под гарантийным сроком понимается период времени, в течение которого товар должен быть пригоден для использования по прямому назначению. Гарантийный срок устанавливается изготовителем, продавцом или обязательными требованиями стандартов и начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если гарантийный срок не установлен, товар должен быть пригоден для целей его обычного использования в пределах разумного срока.
Значение гарантийного срока заключается в том, что если недостатки товара обнаружены в пределах этого срока, покупатель вправе предъявить претензии, не доказывая времени и причин возникновения недостатков. Напротив, продавец может отклонить претензии покупателя, только если докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю по его вине или по вине третьих лиц или ввиду обстоятельств непреодолимой силы. Иными словами, бремя док