Право собственности на землю и его историческое развитие
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?, включение в кадастры данных о площадях и размещении категорий земель, предоставлении земельных участков, издания картографических материалов.
2.3 Содержание права собственности на землю
Содержание земельных правоотношений составляют права и обязанности, установленные нормами земельного законодательства, в соответствии с которыми субъекты земельных правоотношений используют и обеспечивают охрану находящихся в их собственности, владении, пользовании, аренде либо на иных титулах и основаниях земельных участков.
Так, ст. 40 ЗК определяет права собственников земельных участков по их использованию. Собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы, возводить жильё, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие нрава на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, а также на расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за не которыми исключениями.
Права по использованию земельных участков землепользователями землевладельцами и арендаторами земельных участков закреплены в ст. 41 ЗК. Так, по общему правилу, лица, не являющиеся собст венниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов осуществляют права собственников земельных участков.
Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но использованию земельных участков сформулированы в ст. 42 ЗК. Эти лица обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользовании лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно вносить платежи за землю ит.д. В законодательстве используются особые способы определения содержания земельных правоотношений: публично-правовой и частноправовой. Публично-правовыми способами являются: определение целевого назначения земель путём разделение земель на категории, территориальное зонирование и установление ограничений прав лиц, использующих земельные участки. Частноправовой способ определения содержания земельных правоотношений - это сервитут. Устанавливая сервитуты, частные собственники сами регулируют некоторые возникающие между ними отношения по поводу земли.
После рассмотрения основных элементов института права собственности на землю, хотелось бы упомянуть и о формах собственности на землю, именно этому вопросу и будет посвящена следующая глава.
.4 Формы собственности на землю в Российской Федерации
.4.1 Государственная собственность на землю
Часть 2 ст.9 Конституции РФ гласит, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Используемый в законодательстве термин форма собственности фактически означает принадлежности земель соответствующей категории субъектов. Этот термин не имеет юридического содержания и сводится к выявлению экономической формы присвоения (индивидуальной, коллективной, общественной или смешанной). Форма собственности - экономическое понятие, и нет оснований для того, чтобы рассматривать его в качестве права собственности либо его видов.
Законодательство не содержит каких-либо особенностей содержания права собственности на имущество (земельный участок, земли), принадлежащие государству, муниципальному образованию, гражданину или юридическому лицу. Гражданское и земельное законодательство закрепляет единый институт права собственности на землю. На его содержание никоим образом не влияет факт принадлежности имущества соответствующему субъекту. Государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица, являющиеся субъектами права собственности, имеют совершенно одинаковые правомочия, при необходимости используют один и тот же механизм защиты своего права. Поэтому п.4 ст. 212 ГК предусматривает, что права всех собственников защищаются равным образом.
Существует только две формы права собственности: публичная и частная. К публичной относится то имущество