Анализ структуры и пути улучшения портфеля ипотечных кредитов
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
ганизатором иандеррайтером нарынке рублевых корпоративных имуниципальных облигаций.
Плодотворное сотрудничество сотечественными изарубежными финансово-кредитными институтами обеспечивает высокое доверие кРосбанку, что позволяет навыгодных условиях проводить клиентские платежи, эффективно управлять собственной ликвидностью ипривлекать ресурсы для клиентов. Корреспондентская сеть Росбанка включает Bank ofNew York, Bank ofTokyo-Mitsubishi, Commerzbank, Credit Suisse First Boston, HSBC Bank USA, Sampo Bank, IntesaBCI, Nordea Bank NorgeA.S.A. идругие надежные банки.
Значительные результаты демонстрирует инаправление private banking. Сегодня вРосбанке обслуживается более 1500iетов частных состоятельных клиентов, объем средств наихiетах уже превысил 1,5млрд. долларов США.
На протяжении всей своей истории Росбанк большое внимание уделяет реализации социальных проектов. Один изних грантовая программа Новый день, которую банк проводит совместно сДетским фондом Организации Объединенных Наций (UNICEF) иФондом Организации Объединенных Наций (UNFoundation). ВРосбанке также действует внутрикорпоративная благотворительная программа частных пожертвований сотрудников банка Право помогать есть укаждого. Банк поддерживает икультурные проекты: выставочные программы Музеев московского Кремля, новые постановки театра Современник.
Росбанк имеет кредитные рейтинги трех крупнейших международных агентств: Moodys, Standard & Poors иFitch. Вноябре 2006года авторитетный британский журнал The Banker удостоил Росбанк престижной награды Bank ofthe Year, признав его лучшим финансовым институтом России. Врамках ежегодного конкурса известного российского делового журнала Компания Росбанк стал обладателем премии Компания года-2006, победив вноминации Банки. В2007году Росбанк стал победителем вноминации Розничный банк категории Результат иуспех профессиональной премии Финансовый Олимп.
Сегодня Росбанк представлен в 70-ти регионах России от Калининграда до "адивостока и располагает второй крупнейшей в стране банковской сетью.
Наличие столь крупной сети дает Банку существенные преимущества в части обслуживания, как крупных многофилиальных корпоративных клиентов, так и населения.
Для координации деятельности подразделений сети банка iормирована четырехуровневая система управления:
1-й уровень - головной офис;
2-й уровень - территориальные управления (ТУ);
3-й уровень филиалы;
4-й уровень допофисы и операционные кассы вне кассового узла
В дипломной работе рассматривается Нижегородский филиал ОАО АКБ РОСБАНК.
В 2004 году ОАО АКБ Росбанк приобрёл Приволжское отделение Общества Взаимного Кредита и на его базе был создан Нижегородский филиал Росбанка.
Банк имеет 6 допофисов, задача которых - это обеспечение скоординированной работы филиала с основными стратегическими целями и задачами.
В общей доле выданных кредитов физическим лицам нижегородского филиала ОАО АКБ Росбанк на 09.04.2008г. ипотека составляет 38,3%. Данная доля свидетельствует о значительном приоритете ипотечного кредитования.
Росбанк один изсамых надежных российских банков. Это делает его привлекательным для всех, кто хотелбы сохранить иприумножить накопленные денежные средства, получить качественные банковские услуги.
3.2 Анализ ипотечных жилищных программ Нижегородского филиала ОАО АКБ Росбанка
Нижегородский филиал ОАО АКБ РОСБАНК является крупным игроком на нижегородском рынке ипотечного кредитования за iет своей филиальной сети, а так же вполне конкурентным с другими банками, находящимися на территории Нижегородской области, условиями по ипотечным программам. Банк имеет достаточный набор программ, ориентированных на любые потребности по кредитной сделке. В настоящее время в общей структуре ипотечного кредитования НФ ОАО АКБ РОСБАНК действует ряд программ, ориентированных на определенные условия кредитования и на особенности заемщика:
Тарифный план Стандартный
Срок кредитаДо 25 лет (по договору 302 мес.)Валюта кредитаРубли РФСумма кредитаот 200000 до 13000000 рулейЦелевое использованиеПокупка квартиры на вторичном рынкеСоотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З)До 60%.Процентная ставкаОпределяется индивидуально по результатам андеррайтинга.Базовая процентная ставкаот 17,5% до 22% годовых в рубляхКомиссия за рассмотрение заявления-анкеты10000 рублей, включая НДС.Комиссия за открытие ссудного iета1% от суммы кредита, но не менее 6000 рублей и не более 45000 рублей.Погашение кредитаЕжемесячно, аннуитетными платежами.Досрочное погашениеНе ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов.
Минимальная сумма 15000 рублей, 500 долларов США, 400 евро.ОбеспечениеЗалог (ипотека) приобретаемой квартиры.Страхованиежизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при раiете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита,
объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита
рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита.Штраф за просрочку0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Тарифный план Стандартный предполагает взятие заемщиком в кредит объект недвижимости на вторичном рынке жилья на сумму от 200000 до 130000