Анализ состояния геоинформационных технологий в решении типовых задач управления региональной недвижимостью Тульской области
Дипломная работа - Геодезия и Геология
Другие дипломы по предмету Геодезия и Геология
информации из электронного архива Управления Роснедвижимости 1 день
Получение информации об обременениях объекта из ФГУ Земельная кадастровая палата (получение сегмента данных программного комплекса Единый государственный реестр земель на электронном носителе) параллельно с выполнением п.4., не более 3-х дней
Получение картографического материала в цифровой форме на участок из ФГУ Земельная кадастровая палата 1 день
Получение электронной выписки Единого государственного реестра прав на имущество 1 день
Обработка картографического материала в Geocad System, печать планов участков и иных документов в течении 1 рабочего дня
Изготовление иных документов и выдача их заказчику в течении 1 рабочего дня
Итого приблизительное максимальное количество дней: 12.
Следует отметить, что при таком подходе внесение изменений в базу землеустроительной информации происходит полностью автоматизированно, без участия конечного пользователя.
Рисунок 1. Схема управления ресурсами градостроительного кадастра.
С организационной точки зрения также наблюдается улучшение качества работы технологический процесс при автоматизированном методе обработки землеустроительной информации проходит под управлением одного человека. Соответственно, повышается ответственность сотрудников и могут быть использованы более реальные методы оценивания производительности труда (выработки) каждого сотрудника в отдельности.
С точки зрения специалиста-информатика, схема управления объектом выглядит следующим образом (см. рис. 1):
Информационные потоки можно представить следующим образом (см. рис.2):
Рисунок 2. Схема информационных потоков управления земельными ресурсами.
2.2.2 Ведение государственного земельного кадастра объектов недвижимости
Основные сведения о состоянии земельных ресурсов на территории государства находятся в государственном земельном кадастре. Государственный земельный кадастр систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее сведения государственного земельного кадастра).
На территории Тульской области ведением государственного земельного кадастра и реестра объектов капитального строительства (объектов региональной недвижимости) управляет Федеральное государственное учреждение Земельная кадастровая палата. Для этих целей используется комплекс аппаратных и программных средств. В качестве программной компоненты активно используются ГИС MapInfo, ГИС ObjectLand и программный комплекс Единый государственный реестр земель (ПК ЕГРЗ).
2.2.2.1 Сущность земельного кадастра и технология его ведения без применения ГИС-ориентированных решений
Ведение государственного земельного кадастра на всей территории Российской Федерации представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке и хранению сведений о земельных участках. Основным процессом ведения государственного земельного кадастра является государственный кадастровый учет земельных участков. В соответствии со ст.19 Федерального закона О государственном земельном кадастре государственный кадастровый учет земельных участков включает следующие действия:
проверку представленных заявителем документов;
составление описания земельного участка в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ);
присвоение кадастрового номера земельному участку;
изготовление кадастрового плана земельного участка (выписка из ЕГРЗ);
формирование кадастрового дела земельного участка.
В технологической схеме ведения государственного земельного кадастра предусмотрены следующие основные процедуры:
документационное обеспечение государственного кадастрового учета;
кадастровое формирование земельного участка;
кадастровый учет земельного участка в ЕГРЗ;
подготовка кадастрового плана земельного участка;
внесение в ЕГРЗ изменений в сведения об учтенном земельном участке.
Формирование земельного участка как объекта кадастрового учета представляет собой процедуру описания земельного участка в соответствии с заявкой и установленными правилами кадастрового учета и в объеме, необходимом для внесения сведений в ЕГРЗ.
Кадастровое формирование может проводиться:
по результатам межевания земель;
по декларативному принципу (по данным заявителя).
Формирование земельного участка это процесс описания и индивидуализации объекта учета, в результате которого создаются документы, подтверждающие существование объекта, а также характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов. Формирование объекта кадастрового учета представляет собой совокупность землеустроительных и кадастровых действий.
Землеустроительные действия по формированию объекта учета выполняются организациями или лицами, имеющими лицензию на эти работы. На уровне муниципального образования такая организация носит название Орган по межеванию и формированию объекта учета. Кадастровые действия по формированию объекта учета предназначены для проверки предст?/p>