Geum.ru

Оценка стоимости бизнеса ОАО "Бетон"

Курсовой проект - Экономика

Другие курсовые по предмету Экономика

Содержание

 

1. Общие сведения

1.1 Постановка задания по оценке

.2 Заключение по результатам оценки

.3 Сертификат качества оценки

.4 Сделанные допущения и ограничивающие условия

. Используемая методология в соответствии с назначением оценки

.1 Термины и определения

.2 Процесс оценки

. Подходы для определения рыночной стоимости объекта оценки

. Анализ объекта оценки и его окружения

.1 Обзор социально-экономической ситуации в п. Берёзовка Красноярского края

.2 Характеристика объекта оценки

. Краткий финансовый анализ деятельности Общества

.1 Анализ бухгалтерских отчётов

.2 Анализ отчетов о прибылях и убытках

.3 Анализ финансовых коэффициентов

. Определение рыночной стоимости зданий и оборудования объекта оценки

.1 Оценка затратным подходом

.2 Оценка сравнительным подходом

.3 Оценка доходным подходом

6.4 Согласование результатов оценки

. Расчёт рыночной стоимости земельного участка

7.1 Определение стоимости земельного участка затратным подходом

.2 Определение стоимости земельного участка в рамках сравнительного подхода

.3 Определение стоимости земельного участка доходным подходом

.4 Согласование результатов оценки

Заключение

Список использованных источников

 

1.Общие сведения

 

1.1 Постановка задания по оценке

 

Объект оценкиОАО Бетон, расположенный по адресу: 662521, Красноярский край, Берёзовский район, п. Берёзовка, ул. Трактовая, д.5Цель оценкиОпределение рыночной стоимости Назначение оценкиОпределение цены предполагаемой продажиЗаказчикОАО Заказчик 675740, г. Красноярск, ул. Омская, д.20ОценщикЗАО Оценка (федеральная лицензия № 000002 от 01.02.2010 г.) 634590, г. Красноярск, ул. Республики, д.3Основание для проведения оценкиДоговор между Оценщиком и Заказчиком № 001 от 20.09.2011 г.Действительная дата оценки01.10.2011 г.

1.2 Заключение по результатам оценки

 

В соответствии с Заданием на оценку, оценщиками выбраны наиболее приемлемые методы, выполнены расчёты, и получен следующий результат:

рыночная стоимость бизнеса ОАО Бетон на 01.10.2011 г. составляет округлённо:

51 501 813 (пятьдесят один миллион пятьсот одна тысяча восемьсот тринадцать) рублей.

 

1.3 Сертификат качества оценки

 

ЗАО Оценка (далее - Оценщик) настоящим удостоверяет, что Отчёт об оценке, являющийся предметом Договора между Заказчиком и Оценщиком № 001 от 20.09.2011 г., сопровождается следующим сертификатом качества:

1.Факты, изложенные в Отчёте, верны и соответствуют действительности;

2.Оценщик самостоятельно провел анализ исходной информации, а полученные им выводы и заключения действительны исключительно в пределах оговоренных в разделе 1.4. настоящего Отчета допущений и ограничительных условий;

.Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действовал непредвзято и без предубеждения по отношению к заинтересованным в сделке сторонам;

.Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами настоящего Отчета об оценке;

.В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало сколько-нибудь существенного давления на оценщиков, подписавших настоящий Отчет;

.Оценка была проведена, а Отчет составлен в соответствии со следующими нормативными документами:

  • Федеральным Законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. Об оценочной деятельности в Российской Федерации;
  • Международным стандартом оценки МСО №1 Рыночная стоимость как база оценки;
  • Федеральными Стандартами оценки ФСО № 1-3;
  • Кодексом профессиональной этики и стандартов профессиональной деятельности в области оценки имущества Российского Общества Оценщиков (РОО).

 

1.4 Сделанные допущения и ограничивающие условия

 

1.Настоящий Отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем отчете целях. Ни одна из сторон не может использовать Отчет или (любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке;

2.Оценщик не принимает на себя ответственность за финансовую и налоговую отчетность, относящуюся к управлению оцениваемого объекта. Ответственность за отчетность, относящуюся к исследованному Оценщиком объекту, несет владелец объекта;

.В своих действиях Оценщик выступал как независимый исполнитель. При проведении оценки Оценщик исходил из того, что предоставленная ему информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверки;

.Заказчик принимает условия заранее освободить и обезопасить Оценщика, и, по желанию Оценщика, защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Заказчику вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы Оценщика. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда;

.Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждения юридических аспектов права собственности. Права собственности на оцениваемую недвижимость предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иное не оговорено специально;

.О