Оценка рыночной стоимости автотранспортного средства (в форме заключения (отчета) об оценке автомобиля ГАЗ 3307)
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
° дату выпуска данной модели автомобиля было учтено, что по имеющимся данным цена сделки на рынке автомобилей с различными датами выпуска отличается. Размер корректировки был определен оценщиком на основании РД 37.009.015-98 с изменениями 1,2 и 3.
Корректировка на уторговывание
Корректировка на уторговывание была внесена для учета изменения стоимости объекта вызванного наличием на рынке потенциальных продавцов, которые продают объекты по ценам предложения, что на 5-10 % выше реальной стоимости объекта.
Таблица 4 - Расчет стоимости автотранспорта сравнительным подходом
Элементы сравненияЕд. изм. Объекты сравненияОцениваемый объектАналог 1Аналог 2Аналог 3Цена предложения объектаРуб. 70 00060 00070 000корректировкадоли-0.05-0.05-0.05скорректированная ценаРуб. 66 50057 00066 500Год выпуска1992 г1998 г1992 г1995 гкорректировкадоли-0,050-0,03скорректированная ценаРуб. 63 17557 000 64 505Стоимость объекта оценки сравнительным подходомРуб. 61 560
В результате последовательного выполнения всех вышеизложенных корректировок итоговая стоимость оцениваемого автомобиля УАЗ 3962, определенная с помощью подхода прямого сравнительного анализа продаж составила 61 560 (шестьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
Согласование результатов оценки
При определении итоговой стоимости были учтены преимущества и недостатки использованных подходов, особенности оцениваемого объекта и текущего состояния рынка автомобилей данной модели. На взгляд оценщика все подходы дали значимые результаты. Но, учитывая, что рыночная стоимость в сегодняшней ситуации определяется не только требованиями рынка, оценщик склонен дать равные весовые коэффициенты подходу прямого сравнительного анализа продаж и затратному подходу.
Таблица 5 - Согласование результатов оценки автотранспортного средства
Подход Вес коэф. Стоимость, руб. Затратный подход руб. 0,546 276Прямого сравнительного анализа продаж, руб. 0,561 560Итоговая величина рыночной стоимости (с учетом округления), руб. 54 000
В результате проведенных исследований, анализа и расчетов, рыночная стоимость автомобиля УАЗ 3962 составляет: 54 000 (пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.