Оценка рыночной стоимости автотранспортного средства (в форме заключения (отчета) об оценке автомобиля ГАЗ 3307)
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
тановительной стоимости транспортного средства
НаименованиеОбъект оценкиАналог 1Аналог 2Аналог 3Источник информации, характеристика аналогаГАЗ 3307ГАЗ 3308ГАЗ 3308ГАЗ 3308Цена предложения, руб. 497 000395 000370 000Дата действия цены20 05 200715 05 200702 05 200702 05 2007Число месяцев до момента оценки 0,20,60,6Корректировка на момент оценки 1,00121,00451,0045Цена скорректированная, руб. 497619396775371663Мощность двигателя, л. с. 84848484Корректировка на отличие мощности 1,001,001,00Цена скорректированная, руб. 497619396775371663Средняя цена нового объекта-аналога, руб. 422019
Расчёт рыночной стоимости транспортного средства
С учетом рассчитанного накопленного износа и определенной стоимости замещения рассчитываем рыночную стоимость объекта оценки. Данные для расчёта представлены в таблице 9
Таблица 9. Расчет рыночной стоимости транспортного средства
ПоказательВеличинаРыночная стоимость объекта-аналога нового, руб. 422019Коэффициент приведения цены по модели снятой с производства, к модели, выпускаемой промышленностью в настоящее время (по РД 37.009.015-98 с измен. №1, №2, №3) 1Рыночная стоимость нового ТС, руб. 422 019Физический износ ТС, %Функциональное устаревание ТС, %Экономический износ, %0%Совокупный износ ТС, %Рыночная стоимость ТС с учетом устаревания, руб. 95 309
Определение рыночной стоимости автомобиля ГАЗ 3307 сравнительным подходом.
При применении сравнительного подхода воспользуемся двумя методами расчёта с применением статистической обработки данных.
Для статистической обработки данных была проведена выборка автомобилей ГАЗ 3307 с разным годом выпуска, пробегом и соответственно стоимостью. Результаты выборки (генеральная совокупность) представлены в таблице 10.
Таблица 10. Выборка автомобилей ГАЗ 3307 и ГАЗ_ 3308 из прайс листов
Номер объектаЦена подержанного ТС, руб. Год изготовленияАналогИсточник информации139 0001 998МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru227 0001 993МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru349 3001 994МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru430 0001 993МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru539 0001 998МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru647 0001 992МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru760 0001 992МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru847 0001 992МодельГАЗ 3307www.gazavtomig.ru9395 0002 006МодельГАЗ 3308www.gazavtomig.ru10370 0002 006МодельГАЗ 3308www.gazavtomig.ruРыночная стоимость, руб. (средняя величина выборки Цср) 110 330www.gazavtomig.ru
Таким образом средняя стоимость автомобиля ГАЗ 3307 составляет 110330руб.
Выбранные данные подвергли статистической обработке.
Использование статистических методов в процессе оценки
Одним из основных элементов процесса оценки машин является сбор информации, в частности, об их рыночных ценах. Как правило, здесь оценщик сталкивается с таким явлением, когда цены практически идентичных машин, полученные из разных источников, отличаются друг от друга. В этом случае говорят, что собранные оценщиком значения цен являются случайными (или стохастическими) величинами.
На основе собранной информации оценщику в этом случае приходится определять статистические оценки ряда величин, в частности, среднее значение рыночной цены объекта оценки. При малых объемах собранной информации оценщик должен быть уверен в ее качестве. Поэтому уже на стадии предварительной обработки информации он должен провести отсев резко выделяющихся наблюдений в выборке и проверку гипотезы о нормальности распределения. Только после этого возможно применение методов и соотношений, хорошо разработанных для нормального распределения.
Однако на практике оценщик всегда пользуется данными выборки из генеральной совокупности данных. В этом случае некоторые основные свойства случайных величин могут быть описаны более просто по данным выборки с помощью оценок параметров их функций распределения, называемых также статистиками. Подробно о математической статистике можно говорить долго, так достаточно много способов статистической обработки.
Важнейшими из статистических величин, являются: среднее (среднее арифметическое) значение выборки (оценка математического ожидания), которую рассчитывают по формуле 6.
, формула 6
Где xi - значение одного из параметров выборки
Характеристика разброса наблюдаемых величин - дисперсия выборки (оценка дисперсии 2) рассчитывается по формуле 7
, формула 7
Где n - число наблюдеий в генгеральной совокупности
Среднее квадратическое (стандартное) отклонение выборки рассчитывают по формуле 8.
. формула 8
Стандартное отклонение s - мера разброса случайной величины вокруг среднего значения, имеющая размерность, совпадающую с размерностью случайной величины, что полезно при определении погрешностей расчетных оценок.
К характеристикам разброса данных относится также коэффициент вариации (?) выборки. (формула 9)
, формула 9
Значение выражает среднее квадратическое отклонение s в процентах от среднего xср совокупности данных и поэтому может быть использовано для оценки их точности. Выборка является точной если коэффициент вариации менее 33%.
Собрать данные обо всех значениях xi из генеральной совокупности практически невозможно. Поэтому реально оценщик довольствуется выборкой, а методы математической статистики помогают ему по известным свойствам объектов из выборки судить о свойствах всей генеральной совокупности.
Проведем дисперсионный анализ данных, расчитая основные статистические характеристики.
Используя данные генеральной совокупности и выше приведенные формулы для расч?/p>