Geum.ru


Оценка перспективы реализации бизнес-проекта гостиничного комплекса "Исаакиевский отель"

Дипломная работа - Медицина, физкультура, здравоохранение

Другие дипломы по предмету Медицина, физкультура, здравоохранение



сложный механизм, на работу которого влияют многие факторы, такие, как ценовая политика гостиницы, ежегодная заполняемость, мода, экономическая и политическая обстановка в стране.

  • В настоящее время бизнес-проект гостиничного комплекса находится в самом начале инвестиционной фазы своего развития. Тормозящим фактором развития инвестиционного проекта является прохождение процедур согласования, а также получение необходимых разрешений в государственных учреждениях.
  • Проанализировав эффективность вложения инвестиций в гостиничный комплекс "Исаакиевский отель" по важнейшим экономическим критериям эффективности: чистой приведенной стоимости (NPV), сроку окупаемости (PP), индексу рентабельности (PI), внутренней норме доходности (IRR), можно сделать вывод, что с учетом реально сложившейся ситуации на рынке гостиничных услуг и предполагаемой динамики развития, выведенной на основе маркетинговых исследований рынка туристских услуг Санкт-Петербурга проект рентабелен, а функционирование гостиничного комплекса доходно, а, следовательно, выгодно.

    • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

    1. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Текст] : федер. закон от 25 фев. 1999 г. №39-ФЗ. правовой навигатор "КонсультантПлюс".
    2. Об утверждении положения о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещения [Текст] : приказ Минэкономразвития России от 21 июн. 2003 г. №197. правовой навигатор "КонсультантПлюс".
    3. Примерный адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры" [Текст]: принят Правительством Санкт-Петербурга 06 июл. 2004 г. правовой навигатор "КонсультантПлюс".
    4. Программа развития Санкт-Петербурга как туристического центра на 2005-2010 годы [Текст] : принята Правительством Санкт-Петербурга 17 окт. 2005 г. правовой навигатор "КонсультантПлюс".
    5. Программа размещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге [Текст] : принята Правительством Санкт-Петербурга 06 июл. 2004 г. правовой навигатор "КонсультантПлюс".
    6. О проектировании и реконструкции под гостиницу здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский административный район, Конногвардейский бульв., д. 5 (Конногвардейский бульв., д.5, литеры А, Б, В, Г, Д) [Текст] : распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 08 июл. 2003 г. №1689-ра. правовой навигатор "КонсультантПлюс".
    7. Безрукова, Н.Л. Маркетинг в гостиничной индустрии и туризме: российский и международный опыт [Текст] : учебник / Н.Л. Безрукова, В.С. Янкевич; под ред. В.С. Янкевича. М.: Финансы и статистика, 2002. 416 с.
    8. Боголюбов, В.С. Финансовый менеджмент на предприятиях туризма и гостиничного хозяйства [Текст]: учеб. пособие / В.С. Боголюбов; СПбГИЭУ. СПб: [б.и.], 2003. 175 с.
    9. Виноградова, М.В. Организация и планирование деятельности предприятий сферы сервиса [Текст]: учеб. пособие / М.В. Виноградова, З.И. Панина. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и Ко", 2007. 464 с.
    10. Дурович, А.П. Организация туризма [Текст] : учеб. пособие / А.П.Дурович, Н.И. Кабушкин, Т.М. Сергеева; под ред. А.П. Дуровича, Н.И. Кабушкина. Минск: Новое знание, 2003. 632 с.
    11. Жукова, М.А. Индустрия туризма: менеджмент организации [Текст] / М.А. Жукова. М.: Финансы и статистика, 2003. 200 с.
    12. Здоров, А.Б. Экономика туризма [Текст] / А.Б. Здоров. М.: Финансы и статистика, 2004. 272 с.
    13. Моисеева, Н.К. Стратегическое управление туристской фирмой [Текст] / Н.К. Моисеева. М.: Финансы и статистика, 2001. 208 с.
    14. Филипповский, Е.Е. Экономика и организация гостиничного хозяйства [Текст] : учебник / Филипповский Е.Е., Шмарова Л.В. М.: Финансы и статистика, 2007. 176 с.
    15. Шевчук, Д.А. Организация и финансирование инвестиций [Текст] / Д.А. Шевчук. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. 272 с.
    16. "Деловой Петербург". 2003. №7.
    17. "Деловой Петербург". 2003. №24.
    18. "Деловой Петербург". 2004. № 188(1774).
    19. "Деловой Петербург". 2004. №164(1750).
    20. "Деловой Петербург". 2005. №37(1869).
    21. "Деловой Петербург". 2005. №61(1893).
    22. "Деловое обозрение". 2004. № 10. с.3.
    23. "Европейская столица". 2004. №10. с.11-12;16.
    24. "Коммерческая недвижимость". 2004. №27(310) с.44.
    25. "Отель". 2001. №5. с.34.
    26. "Отель". 2002. №8. с.31.
    27. "Отель". 2002. №9. с.23.
    28. "Строительный Еженедельник". 2004. №33. с. 2.
    29. "Турбизнес на Северо-западе". 2004. №7-8. с.8-9; 11-12; 14; 16.
    30. "Турбизнес на Северо-западе". 2004. №9. с.12.
    31. Самарина, Н. Технологии рынка: Оперировать брендами [Текст] / Н.Самарина // Недвижимость. Стены бизнеса. 2007. №33 (1807). Режим доступа:
    32. Официальный портал Администрации СПб. Режим доступа:
    33. Официальный портал КУГИ Санкт-Петербурга. Режим доступа:
    34. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Режим доступа:
    35. ИА "Альянс Медиа". Режим доступа: www.allmedia.ru/
    36. Интернет-журнал "Гостиницы Санкт-Петербурга". Режим доступа:
    37. Интернет-журнал "Турбизнес". 2007. №14. Режим доступа:
    38. Интернет-журнал "Saint Petersburg Business Guide". Режим доступа:
    39. "Центр оценки и консалтинга СПб". Режим доступа:
    40. Портал "аllcafe.info". Режим доступа:
    41. Портал "Бюллетень Недвижимости". Режим доступа: