Оценка наследственного имущества. Дефиниции системы менеджмента качества
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?, новый закон никого не освобождает.
Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, а значит и валовый доход нотариуса, зависит от стоимости наследственного имущества.
Обратимся к ставкам государственной пошлины, взимаемой при оформлении наследства или дарения. Статья 333.24 НК РФ устанавливает размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.
По сравнению с ранее действовавшим Законом РФ О государственной пошлине размер данного сбора значительно понизился. Рассмотрим это на примере выдачи свидетельства о праве на наследство.
Размер тарифов на основании закона О государственной пошлине от 20.06.1991г. (в ред. от 19.07.1997г. 3 105-ФЗ): наследникам первой очереди - 1% от стоимости наследуемого имущества; другим наследникам - 2% от стоимости наследуемого имущества. Размер действующих тарифов на основании Налогового Кодекса РФ, предусматривающего размеры государственной пошлины за совершение действий, требующих обязательной нотариальной формы: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000руб.; другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000руб.
Как видим, размер сбора понизился с 1% до 0,3% и с 2% до 0,6% соответственно, и появился верхний предел взыскиваемого сбора.
Что касается налога, то лица, не являющиеся близкими родственниками или в отношении имущества, не вошедшего в перечень, налог будет составлять 13%. Государственная пошлина при регистрации договора дарения составит 500руб. Как видно из приведенных тарифов, дарение является более выгодным, нежели наследование, во всяком случае исходя из материальной выгоды.
Следует отметить, что на сегодняшний день отсутствует единообразие в вопросах правового регулирования оснований определения стоимости наследственного имущества, и, прежде всего, недвижимого имущества.
В период действия Закона РСФСРФ О государственной пошлине от 09.12.1991г., стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иных строений, помещений, сооружений определялась органами технической инвентаризации (БТИ), а в местностях, где техническая инвентаризация не проведена - органами местного самоуправления или страховыми организациями (п.4 ст.4). С 01.01.2005г. вступила в силу глава 25.3 Государственная пошлина Налогового Кодекса РФ. В соответствии с п.8 ст.333.25 НК РФ, стоимость недвижимого имущества (за исключением) земельных участков) определяется как органами, имеющими лицензию на оценку недвижимости, так и органами по учету объектов недвижимости по месту их нахождения (БТИ); стоимость земельных участков - как организациями, имеющими лицензию на оценку земельных участков, так и местными органами власти; стоимость транспортных средств, как организациями имеющими лицензию на оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции. На основании п.6 ст.333.25 НК РФ оценка стоимости наследуемого имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства.
Таким образом, ни в Законе РСФСР от 09.12.1991г. № 2005-1 О государственной пошлине, ни в Налоговом Кодексе РФ, методика определения стоимости и вид применяемой оценки недвижимого имущества указаны не были. Все это привело к различному толкованию законодательства в подходе к определению базовой оценки при иiислении нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Полагается, что плательщик государственной пошлины с учетом местных особенностей для иiисления размера государственной пошлины вправе воспользоваться на выбор как рыночной стоимостью, определяемой организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками), так и инвентаризационной стоимостью, определяемой организациями по учету объектов недвижимого имущества.
По мнению Федеральной нотариальной палаты, цена наследственного имущества должна определяться исходя из его рыночной стоимости, и БТИ и иные организации, имеющие лицензию на оценочную деятельность, должны производить оценку объектов недвижимости по единой методике, т.е. по рыночной стоимости, т.к. вполне естественно, что одни и те же объекты не могут оцениваться по разному, в зависимости от того, какая организация проводит оценку.
Данная позиция обосновывается прежде всего тем, что основание применения оценки объектов по их рыночной стоимости содержится в абзаце первом ст.7 Федерального закона РФ Об оценочной деятельности от 29.07.1998г. № 135-ФЗ,1 устанавливающим, что в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Согласно абзацу второму указанной статьи, данное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Федеральным законом Об оценочной деятельности в РФ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов действительная стоимость, разумная стоимость, реальная стоимость и других. Закон в полном объеме распространяется не только на организации, получившие в установленном порядке лицензии на осуществлен