Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?вого рынка;
кредиты международных финансово-кредитных организаций (Международного валютного фонда, Мирового банка, Европейского банка реконструкции и развития и другие);
кредиты национальных коммерческих банков и т.д.
Ни один из перечисленных источников не является единственно возможным. Для многих крупных проектов целесообразно привлекать комбинированные источники финансирования.
Источники финансирования реальных инвестиций (капитальных вложений) тесно связаны с системой финансово-кредитных отношений, возникающих на микроуровне между участниками инвестиционного процесса - застройщиками, подрядчиками, банками, государством и иными субъектами [Чиненов, с.143] .
Бюджетные ассигнования осуществляются в процессе выполнения государством своих функций - экономической, оборонной, правоохранительной, созидательной, экологической, социальной и другие [Чиненов, с.142].
Рисунок 1.2 - Классификация инвесторов по основным признакам [15, с. 23]
Получателями бюджетных ассигнований могут быть предприятия, находящиеся в государственной собственности, а также юридические лица, участвующие в реализации государственных программ. Бюджетному финансированию присущ ряд принципов [Чиненов, с.142]:
-получение максимального экономического и социального эффекта при минимальных затратах;
-целевой характер использования бюджетных ресурсов;
-предоставление бюджетных средств стройкам и подрядным организациям по мере выполнения плана и с учетом использования ранее выделенных ассигнований.
Финансирование строек и объектов, сооружаемых для федеральных нужд, может быть возвратным и безвозвратным [Чиненов, с.142] .
Безвозвратное финансирование осуществляется в целях развития принципиально новых направлений производственной деятельности. Средства федерального бюджета на безвозвратной основе направляются на реализацию конверсионных, оборонных, экологических и других подобных объектов, не рассчитанных на коммерческую отдачу или её быстрое получение[Чиненов, с.142] .
Возвратное финансирование чаще всего сориентировано на коммерческий эффект от осуществляемого инвестиционного проекта. Как правило, возвратное финансирование дополняется системой льгот, например налоговых, кредитных.
Источниками финансирования капитальных вложений могут быть внебюджетные средства (рисунок 1.3).
Рисунок 1.3 - Внебюджетные средства финансирования капитальных вложений
Привлеченные средства - это средства, предоставленные на постоянной основе, по которым может осуществляться выплата владельцам этих средств дохода (в виде дивиденда, процента) и которые могут практически не возвращаться владельцам [Чиненов, с. 147].
Заемные средства - это денежные ресурсы, полученные в ссуду на определенный срок и подлежащие возврату с уплатой процента [Чиненов, с. 148]
Иностранные инвестиции - это вложение иностранного капитала в объект предпринимательской деятельности на территории какой-либо страны в виде объектов гражданских прав, принадлежащих иностранному инвестору, в том числе денег, ценных бумаг, иного имущества, имущественных прав, имеющих денежную оценку исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, а также услуг и информации [Чиненов, с. 152].
Формы сотрудничества инвесторов с предприятием представлены на рисунке 1.4.
Рисунок 1.4 - Формы сотрудничества инвесторов с предприятием
Инвестиционный кредит - это долгосрочный банковский кредит в основные фонды предприятия [Чиненов, с. 164] .
Кредитные отношения долговременного характера дают возможность заемщику получить деньги раньше, чем он сможет их извлечь из обращения после реализации товара.
Преимущество кредитного метода финансирования капитальных вложений связано с возвратностью средств. Это предполагает взаимосвязь между фактической окупаемостью капитальных затрат и возвратом долгосрочного кредита в срок (Чиненов).
Также в качестве долгосрочного кредита можно выделить ипотечное кредитование.
Ипотека означает способ осуществления обязательств, в случае неисполнения которых кредитор вправе истребовать свой имущественный интерес и стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом обеспечения этих обязательств (закон об ипотеке).
Ипотечный кредит представляет собой долгосрочную ссуду в денежной форме, которая выдается на условиях возвратности и платности и предоставляется под залог недвижимости заемщика.
В настоящее время на основе законодательства практика создания и функционирования механизма ипотечного кредитования предусматривает следующие виды ипотеки (Аверьянова):
ипотека жилых домов и квартир;
ипотека предприятий, зданий и сооружений;
ипотека земельных участков.
Ипотека предприятий, зданий сооружений рассматривается как ипотека имущественного комплекса - объекта гражданских прав, который используется для осуществления предпринимательской деятельности. При этом право залога распространяется на все входящее в состав данного предприятия имущество или ряд компонентов предприятия, которые могут быть введены в сферу действия права залога. Данный вид ипотеки в реальной практике не реализуется, так как в настоящее время слабо сформирован и слабо функционирует рынок деловой недвижимости [аверьянова].
Особенности ипотечного кредитования [Чиненов, с. 182]:
ипотечный кредит - ссуда под строго определенный