Ответы на экзаменационные вопросы
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ил;
при определенных условиях - самовольная постройка;
извлечение плодов, продукции и доходов в результате хозяйственной эксплуатации своего собственного или чужого имущества.
К производным способам приобретения права собственности относятся случаи приобретения этого права:
на основании договора;
в порядке наследования;
в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
Практическое значение разграничения способов возникновения права собственности на первоначальные и производные состоит в том, что при производных способах приобретения новому собственнику следует учитывать наличие на вещь прав прежнего собственника, а также прав и притязаний третьих лиц (залогодержателя, арендатора, субъекта доверительного управления, держателя ренты, кредиторов умершего и т.п.) Способы возникновения субъективного права собственности следует подразделить как общегражданские (общие) и специальные.
Общегражданские способы такие, которыми право собственности может быть приобретено любым субъектом гражданского права - и гражданином, и юридическим лицом, и государством. Специальными способами имущество на праве собственности может быть приобретено, например, только государством в порядке конфискации или реквизиции имущества. Приватизация жилых помещений - специальный способ приобретения права собственности для физических лиц, приватизация иного имущества также еще и для юридических лиц. Особый способ приобретения прав собственности установлен законом для членов потребительского кооператива, то есть не для всех физических лиц, а только тех, которые состоят в таком кооперативе. Стать собственником имущества по договору купли-продажи может любой участник гражданского оборота.
28. Основания и способы прекращения права собственности.
Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. При этом закон отдает приоритет таким способам прекращения права собственника, при которых это происходит по воле собственника. Их можно подразделить на две группы: отчуждение имущества другим лицам и добровольный отказ от права собственности, в том числе и путем уничтожения имущества законным образом. Результатом отчуждения имущества является смена его собственника по воле первоначального и последующего владельцев. Отказ от права собственности представляет собой добровольный отказ собственника от принадлежащего ему имущества и прав на это имущество. Это может выражаться в публичном объявлении об этом либо в совершении действий, достоверно свидетельствующих о том, что собственник больше не iитает данное имущество своей собственностью. Особым случаем прекращения права собственности (государственной или муниципальной) является приватизация имущества. При этом прекращается государственная (муниципальная) собственность, а возникает частная. Еще одним особым случаем прекращения права собственности является гибель или уничтожение имущества не по воле собственника, а по воле случая (непреодолимой силы) либо от рук третьих лиц.
В настоящее время ГК РФ (иные законы не вправе расширять этот перечень) перечисляет следующие основания принудительного прекращения права собственности:
отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу изъятия, установленного законом;
отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка, если доказано, что решить общезначимые проблемы иным способом невозможно;
выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей;
выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;
реквизиция; конфискация;
обращение взыскания по долгам и иным обязательствам собственника;
выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему доли из общего имущества при ее явной несоразмерности в натуре;
при приобретении права собственности на самовольную постройку;
при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
при изъятии у собственника земельного участка в случаях нецелевого использования земель;
при продаже с публичных торгов бесхозно содержащегося жилого помещения;
при национализации имущества собственника в случае принятия специального федерального закона.
Следует отметить, что все перечисленные основания, кроме конфискации, представляют собой случаи возмездного прекращения права собственности. При этом конфискация возможна лишь как дополнительная мера ответственности, как санкция за совершенное правонарушение. Изъятие имущества любым из перечисленных выше способов можно обжаловать в суд, поскольку лишение собственника принадлежащего ему имущества в той или иной степени нарушает охраняемые законом права и интересы.
29. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.
Защита права собственности является составной частью более широкого понятия защиты гражданских прав, поэтому способы защиты права собственности называются специальными (вещно-правовыми) и выделяются среди общих способов защиты. Эти специальные способы и сами подразделяются в зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты.
Гражданский закон традиционно закрепляет два классических вида вещно-правовых исков - индикационный и негаторный.
37. Изменение и расторжение договора.
По одностороннему решению нанимателя договор комме?/p>