Анализ рынка гостиничной недвижимости
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
ывать реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка. Его недостаток состоит в том, что практически невозможно найти два полностью идентичных объекта, а различие между ними не всегда можно с достаточной точностью выявить и количественно оценить. Подход используется при наличии достаточной и надежной рыночной информации о сопоставимых сделках.
. Оценка доходным подходом (по доходности). Этот подход капитализирует сегодняшние и будущие выгоды от использования объекта путем применения коэффициентов капитализации, рассчитанных на основе рыночной информации. Преимущество этого подхода состоит в том, что он непосредственно принимает во внимание выгоды от использования объекта и возможности рынка в течении срока предполагаемого владения.
Исходя из вышеизложенного а так же из цели и задачи проводимой оценки коэффициенты значимости приняты в размере 0,2; 0,4; 0,4 соответственно.
Список использованной литературы
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
. Федеральный закон РФ от 29.07.1998 №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
. Федеральные стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3.
. Свод стандартов оценки РОО, 2005.
. Рынок ценных бумаг: Учебник. / Под ред. В.А. Голованова, А.И. Басова. - М.: Финансы и статистика, 1996. ? 320 с.
. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. - М.: ИНФРА-М, 2007. ? 320 с.
. Оценка бизнеса: Учебник. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2004. ? 736 с.
. Количественные методы финансового анализа. / Под ред. С.Дж. Брауна и М.П. Крицмена, пер. с англ. ? М.: ИНФРА-М, 2009. - 336 с.
. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2007.
. Индексы инфляции стоимости основных фондов, разрабатываемые и публикуемые Госкомстатом России.
. Симионова Н.Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. ? Р-н/Д., 2006.
. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? Методы оценки. ? М.: Перспектива.
. Организация и методы оценки предприятия. / Под ред. В.И. Кошкина. - М.: Экмос, 2002.
. Колайко Н.А. Оценка бизнеса. ? М.: ВШПП, 2000.
. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. - М.: Финстатинформ, 1996.
. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учеб. пособие. / Под ред. Абдуллаева Н.А., Колайко Н.А. - М.: ЭКМОС, 2000.
. Рынок ценных бумаг. Российская экономическая академия им. Плеханова. / Под ред. Галанова В.А., Басова А.И.
. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. ? СПб., 2006.