Особенности приобретения земельных участков на торгах, конкурсах и аукционах
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
в связи с непростой экономической ситуацией, сложившейся на рынке недвижимости.
В процессе написания творческой работы был проведен анализ экономической ситуации на рынках различных регионов Российской Федерации.
Выявлен ряд проблем и пути их решения.
Думается, что проблемы ,так остро и явно проявившиеся в период кризиса, станут предметом особого осмысления , а кризис оздоровит хотя бы эту сферу экономики, и тогда земельные аукционы перестанут нести за собой шлейф скандальности.
Список использованных источников
Нормативные акты
1. Земельный кодекс РФ от 28 октября 2001г.
2. Гражданский кодекс РФ часть I от 30 ноября 1994г.
3. ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельхоз назначения"
4. ФЗ №191-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ"
5. Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Учебные пособия
6. Земельное право. Учебник / Под редакцией С.А.Боголюбова .-М.:ООО "ТК Велби",2002.-400 с.
7. Земельное право:учебник / Под редакцией Г.Е.Быстрова, Р.К.Гусева .-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008.-720 с.
8.Земельное право России. Учебник по специальности "Правоведение"/ Под редакцией В.В.Петрова .М.,1997.-300 с.
9. Чубуков Г.В., Волкова Н.А. Земельное право. Юнита №1, 2. Рекомендовано УМО по классическому университетскому образованию. Издание первое М., СГУ, 2003 г.-150 с.
Газетно-журнальные публикации
10. Землю есть буду // Эксперт-Урал №8(317). 2008. 25 фев. с. 12-15
Интернет-источники
11. Есть ли будущее у земельных аукционов ?/Интернет журнал "Собственник"
Приложение А
Информационное сообщение
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" (организатор аукциона, далее - Комитет) сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион).
Проведение аукциона осуществляется в соответствии с решением Совета МОГО "Ухта" от 29.05.2007 №34 (в редакции от 25.06.2009 №330) и постановлением руководителя администрации МОГО "Ухта" от 03.09.2009 №1825.
Аукцион состоится 2 ноября 2009 года в 15 часов по адресу: г.Ухта, Пионергорский проезд, д.2, 3 этаж (зал проведения торгов).
Аукцион проводится в порядке, установленном ст.38.1 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Предмет аукциона:
Наименование показателейПоказателиМестоположение земельного участкаРеспублика Коми, г.Ухта,
пр-кт Ленина, в районе 5-этажных жилых домов №№ 28а, 28б, 28в, 28гПлощадь, кв.м1 825 Обременения земельного участка и ограничения его использования Инженерные сети, находящиеся на балансе филиала ОАО "ТГК №9" "Ухтинские тепловые сети", Ухтинского УЭС Коми филиала ОАО "СЗТ", треста "Ухтамежрайгаз" ОАО "Комигаз", филиала ЦЭС ОАО "АЭК Комиэнерго", на участке отсутствуют. По участку проходит канализация, находящаяся на балансе МУП "Ухтаводоканал" (охранная зона шириной 3м с каждой стороны от подземных сетей равна 100 кв.м.).Кадастровый номер земельного участка11:20:0602006:82Разрешенное использование земельного участкаПроектирование и строительство вахтового жилого комплекса
(здание до 5-ти этажей)Параметры разрешённого строительства- площадь пятна застройки земельного участка будет определена в соответствии с нормами отвода земельного участка, установленными действующим законодательством.
- предельная высота 5 этажей;
- при проектировании объекта рекомендуется использовать проект благоустройства II мкр. в г.Ухте, разработанный ОАО "Ухтагорпроект" (заказ 2614).Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспеченияПодключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо выполнить согласно техническим условиям, выданным соответствующими службами города (ознакомиться с техническими условиями можно в Комитете).Информация о плате за подключениеИнформация о плате за подключение к сетям предоставляется по запросу победителя аукциона организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей, в порядке, установленном пунктами 6 и 9 постановления Правительства РФ от 13.02.2006 №83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". Начальный размер годовой арендной платы, руб.1 600 000 Размер задатка, руб.320 000 Шаг аукциона, руб.75 000 Срок аренды4 года
Аукцион по составу участников и по форме подачи заявок (предложений о размере годовой арендной платы) является открытым.
Для участия в аукционе заявителям необходимо представить следующие документы:
для всех заявителей:
заявку установленной формы в двух экземплярах (форма заявки указана ниже) с указанием реквизитов счета для возврата задатков;
платежный документ, подтверждающий внесение суммы задатка;
а также дополнительно:
для юридических лиц:
выписку из единого государственного реестра юридических лиц;
для предпринимателей:
выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
для физических лиц:
копии документов, удостоверяющих личность.
Прием