Основнi положення про приватизацiю земель
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
План
Вступ
1. Правовi засади приватизацii земель
2. Види та змiст цивiльно-правових угод щодо земельних дiлянок
2.1 Купiвля-продаж земельних дiлянок
2.2 Укладення договору мiни земельноi дiлянки
2.3 Дарування земельноi дiлянки
2.4 Спадкування земельноi частки (паю) або земельноi дiлянки
3. Правовий режим екологiчно уражених земель та консервацiя земель
Висновки
Лiтература
Вступ
Держава регулюi земельнi вiдносини перш за все як орган влади. До такого виду регулювання вiдносяться: обовязковi приписи при веденнi державного земельного кадастру, санiтарнi i ветеринарнi правила, вимоги щодо охорони природи, земельно-плановi обмеження i приписи й т.п. однак, будучи власником землi, держава виступаi в ролi господарюючого субiкта, зацiкавленого в найбiльш продуктивному i рацiональному використаннi належноi iй землi.
1. Правовi засади приватизацii земель
Кожен громадянин Украiни маi право на безоплатну приватизацiю земельноi дiлянки у межах визначених законом норм. Така безоплатна приватизацiя здiйснюiться тiльки один раз по кожному виду використання. Вiдповiдно до статi 121 Земельного кодексу Украiни громадяни Украiни можуть безоплатно отримати (приватизувати) земельнi дiлянки у межах таких норм:
а) для ведення фермерського господарства - в розмiрi земельноi частки (паю), визначеноi для членiв сiльськогосподарських пiдприiмств, розташованих на територii сiльськоi, селищноi, мiськоi ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на територii вiдповiдноi ради розташовано декiлька сiльськогосподарських пiдприiмств, розмiр земельноi частки (паю) визначаiться як середнiй по цих пiдприiмствах. У разi вiдсутностi сiльськогосподарських пiдприiмств розмiр земельноi частки (паю) визначаiться як середнiй по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не бiльше 2,0 га;
в) для ведення садiвництва - не бiльше 0,12 га;
г) для будiвництва i обслуговування жилого будинку, господарських будiвель i споруд (присадибна дiлянка) у селах - не бiльше 0,25 га, в селищах - не бiльше 0,15 га, в мiстах - не бiльше 0,1 га;
ТС) для iндивiдуального дачного будiвництва - не бiльше 0,1 га;
д) для будiвництва iндивiдуальних гаражiв - не бiльше 0,01 га.
Статтею 118 Земельного кодексу передбачений порядок безоплатноi приватизацii земельних дiлянок громадянами, згiдно з якою громадянин, зацiкавлений у приватизацii земельноi дiлянки, що перебуваi у його користуваннi, подаi заяву до вiдповiдноi районноi, Киiвськоi чи Севастопольськоi мiськоi державноi адмiнiстрацii або сiльськоi, селищноi, мiськоi ради за мiiезнаходженням земельноi дiлянки.
Рiшення органiв виконавчоi влади та органiв мiiевого самоврядування щодо приватизацii земельних дiлянок приймаiться у мiсячний строк на пiдставi технiчних матерiалiв та документiв, що пiдтверджують розмiр земельноi дiлянки.
Громадяни працiвники державних та комунальних сiльськогосподарських пiдприiмств, установ та органiзацiй, а також пенсiонери з iх числа, зацiкавленi в одержаннi безоплатно у власнiсть земельних дiлянок, якi перебувають у постiйному користуваннi цих пiдприiмств, установ та органiзацiй, звертаються з клопотанням про приватизацiю цих земель вiдповiдно до сiльськоi, селищноi, мiськоi ради або районноi, Киiвськоi чи Севастопольськоi мiськоi державноi адмiнiстрацii.
Вiдповiдний орган мiiевого самоврядування або орган виконавчоi влади в мiсячний термiн розглядаi клопотання i надаi дозвiл пiдприiмствам, установам та органiзацiям на розробку проекту приватизацii земель.
Передача земельних дiлянок у власнiсть громадянам працiвникам державних та комунальних сiльськогосподарських пiдприiмств, установ та органiзацiй, а також пенсiонерам з iх числа провадиться пiсля затвердження проекту приватизацii земель у порядку, встановленому Земельним кодексом.
Громадяни, зацiкавленi в одержаннi безоплатно у власнiсть земельноi дiлянки iз земель державноi або комунальноi власностi для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садiвництва, будiвництва i обслуговування жилого будинку, господарських будiвель i споруд (присадибна дiлянка), iндивiдуального дачного будiвництва, будiвництва iндивiдуальних гаражiв у межах норм безоплатноi приватизацii, подають заяву до вiдповiдноi районноi, Киiвськоi чи Севастопольськоi мiськоi державноi адмiнiстрацii або сiльськоi, селищноi, мiськоi ради за мiiезнаходженням земельноi дiлянки. У заявi зазначаються бажанi розмiри та мета ii використання.
Вiдповiдна мiiева державна адмiнiстрацiя або сiльська, селищна, мiська рада розглядаi заяву, i в разi згоди на передачу земельноi дiлянки у власнiсть надаi дозвiл на розробку проекту ii вiдведення.
Проект вiдведення земельноi дiлянки розробляiться за замовленням громадян органiзацiями, якi мають вiдповiднi дозволи (лiцензii) на виконання цих видiв робiт, у строки, що обумовлюються угодою сторiн.
Проект вiдведення земельноi дiлянки погоджуiться з органом по земельних ресурсах, природоохоронним i санiтарно-епiдемiологiчним органами, органами архiтектури i охорони культурноi спадщини та подаiться на розгляд вiдповiдних мiiевоi державноi адмiнiстрацii або органу мiiевого самоврядування.
Районна, Киiвська чи Севастопольська мiська державна адмiнiстрацiя або сiльська, селищна, мiська рада у мiсячний строк розглядаi проект ?/p>