О. Е. Кухарева Ответственные исполнители по разделам: инженерные сантехнические сети Е. Молчанская инженерные электротехнические сети Ю. М. Стрекалов
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Инженерные изыскания, 65.55kb.
- Стандарты и рекомендации нострой, утвержденные в 2011, 97.97kb.
- Реферат По дисциплине: «Инженерные сети» на тему: водоснабжение, 311.35kb.
- Историческая справка, 61.35kb.
- Наружные инженерные сети: теплоснабжения; водоснабжения; водоотведения; электроснабжения:, 94.14kb.
- Лекция Глобальные сети. Интернет. Корпоративные компьютерные сети, 89.75kb.
- Койшыгулов Нурлан Молдашович начальник отдела строительства, архитектуры и градостроительства, 1599.46kb.
- К определению сети Интернет, 79.37kb.
- Разработка мероприятий по охране труда при монтаже сети, 119.45kb.
- Ун-т «Дубна». Курс «Компьютерные сети», 488.73kb.
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ
Архитекторы Е.П.Гармаева
О.Е.Кухарева
Ответственные исполнители по разделам:
- инженерные сантехнические сети Е.Молчанская
- инженерные электротехнические сети Ю.М.Стрекалов
- архитектурно-планировочная часть Е.П.Гармаева
- охрана окружающей среды М.А.Щапова
- геологические условия И.Г.Кременецкий
- животный и растительный мир, Н.Н.Тумуреева
рекреация и туризм
- ландшафтный анализ территории О.А.Иметхенов
Графическое оформление проекта выполнили:
Архитектор Е.П.Гармаева
Инженер-землеустроитель Т.С.Дамбаев
Инженер-программист А.А.Шелухеев
Р.П.Шулунов
Инженер городского кадастра Б.Д.Лхасаранова
^
СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
(комплектация)
Том I. Схема территориального планирования Прибайкальского района. Положения о территориальном планировании (пояснительная записка, графическое приложение).
^ Том II. Схема территориального планирования Прибайкальского района. Материалы по обоснованию проекта (пояснительная записка, графическое приложение).
^
СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
| № п/п | Наименование | Гриф секр. | Инв. номер | № листа | Кол-во экз. |
| | ^ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА | ДСП | | - | 3 |
| ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ | |||||
| 1. | ^ СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ (ОПОРНЫЙ ПЛАН) | | | | |
| 1.1. | Схема положения Прибайкальского района в составе Республики Бурятия | ДСП | | 1 | 3 |
| 1.2. | Схема административно-территориального деления | ДСП | | 2 | 3 |
| 1.3. | Схема землепользования | ДСП | | 3 | 3 |
| 1.4. | Схема планировочных ограничений | ДСП | | 4 | 3 |
| 1.5. | Схема существующего функционального зонирования территории | ДСП | | 5 | 3 |
| 2. | ^ КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ | | | | |
| 2.1. | Геоморфологические, геологические условия, карта полезных ископаемых, сейсмичность | ДСП | | 6 | 3 |
| 2.2. | Ландшафтная карта, категории ценности ландшафтов | ДСП | | 7 | 3 |
| 2.3. | Лесные и охотничье-промысловые ресурсы | ДСП | | 8 | 3 |
| 2.4. | Карта исчезающих растений и животных | ДСП | | 9 | 3 |
| 2.5. | Рекреационные ресурсы | ДСП | | 10 | 3 |
| 2.6. | Особо охраняемые территории и объекты | ДСП | | 11 | 3 |
| 3. | ^ ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН (ОСНОВНОЙ ЧЕРТЕЖ) | | | | |
| 3.1. | Схема развития транспортной инфраструктуры | ДСП | | 13 | 3 |
| 3.2. | Схема развития инженерной инфраструктуры | ДСП | | 14 | 3 |
| 3.3. | Социально-экономический потенциал и инвестиционная привлекательность территории | ДСП | | 15 | 3 |
| 3.4 | Рекреация и туризм | ДСП | | 17 | 3 |
| 3.6 | Особо ценные в экологическом отношении территории (элементы экологического каркаса) | ДСП | | 18 | 3 |
ОГЛАВЛЕНИЕ
Материалы по обоснованию схемы территориального планирования Прибайкальского района
Цели и задачи проекта……………………………………………………………...……………7
- Природные условия и ресурсный потенциал территории…………………..……8
- Климат……………………………………………………………………..……………8
- Морфология и ландшафтное строение территории…………….………...…………18
- Инженерно-геологические условия…………………………………….……………20
- Геологическое строение………………………………………………………………26
1.4.1. Стратиграфия………………………………………………………….………….26
1.4.2. Интрузивные образования………………………………………………………30
1.4.3. Тектоника…………………………………………………………………………32
1.4.4. Полезные ископаемые……………………………………...……………………36
1.4.5. Опасные геологические процессы………………………………..……………..39
1.4.6. Сейсмичность Прибайкальского района………………………….……………40
1.4.7. Гидрография и гидрология………………………………………..…………….44
1.5. Растительный и животный мир……………………………………………………....50
1.6. Земельные ресурсы…………………………………………………………………....63
1.7. Минерально-сырьевые ресурсы……………………………………………………...65
1.8. Охотничье-промысловые и рыбные ресурсы……………………………………….67
1.9. Природно-рекреационные ресурсы………………………………………………….73
1.10. Ландшафты………………………………………………………………………….77
1.11. Особо охраняемые природные территории………………………………………79
Выводы………………………………………………………………………………………..
- Анализ современного использования территории…………………………............
2.1. Целевое назначение земель……………………………………………………………..
2.2. Использование земель сельскохозяйственного назначения……………………….
2.3. Использование земель лесного фонда………………………………………………….
2.4. Имущественно-правовой статус земель…………………………………………….
- Комплексная оценка и основные проблемы развития территории………………
3.1. Планировочные природоохранные ограничения……………………………………
3.2. Историко-культурные планировочные ограничения…………………………………
3.3. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера……………………………………………………
4. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапов их реализации…………………………………………………………………………………
4.1. Принципиальные подходы к оценке территории и формированию предложений по функциональному зонированию и размещению объектов капитального строительства…………………………………………………………………………………
4.2. Социально-экономическая характеристика Прибайкальского района
4.2.1. Анализ и оценка экономической базы…………………………………………..
4.2.2. Социально-демографическая характеристика и особенности расселения……
4.2.3. Жилищный фонд района………………………………………………………….
4.2.4. Культурно-бытовое обслуживание района…………………………………………..
4.2.5. Транспортная инфраструктура………………………………………………………
4.2.6. Инженерная инфраструктура………………………………………………………...
5. Перечень мероприятий по территориальному планированию и этапы их реализации…………………………………………………………………………………
5.1. Функционально-планировочная организация территории района. Территориальное зонирование…………………………………………………………….
5.2. Социально-демографическое развитие района…………………………………..
5.2.1. Прогноз численности населения. Демографическая политика…………………
5.2.2. Формирование систем расселения………………………………………………
5.2.3. Жилищный фонд и объемы нового жилищного строительства……………….
5.2.4. Развитие системы обслуживания населения……………………………………….
5.3.Экономическое развитие района……………………………………………………….
5.3.1. Минерально-сырьевой комплекс………………………………………………….
5.3.2. Промышленный комплекс………………………………………………………
5.3.3. Агропромышленный комплекс…………………………………………………..
5.4. Охрана объектов культурного наследия……………………………………………….
5.4.1. Охрана памятников истории и культуры……………………………………….
5.4.2. Социально-культурные мероприятия……………………………………………
5.5. Развитие системы туристско-рекреационных зон и комплексов………………….
5.5.1. Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа…………………
5.5.2. Рекреационные местности местного значения…………………………………...
5.6. Развитие транспортной инфраструктуры…………………………………………….
5.7. Развитие инженерной инфраструктуры……………………………………………….
5.7.1. Водоснабжение……………………………………………………………………..
5.7.2. Водоотведение………………………………………………………………………
5.7.3. Теплоснабжение……………………………………………………………………
5.7.4. Электроснабжение………………………………………………………………….
5.7.5. Средства связи и телекоммуникаций района……………………………………..
- Предложения по объектам первоочередного градостроительного планирования…………………………………………………………...................................
- Основные технико-экономические показатели……………………………………
^ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА.
Целью разработки схем территориального планирования Прибайкальского района является согласование взаимных интересов в области градостроительной деятельности органов местного самоуправления муниципального района и органов местного самоуправления поселений, входящих в его состав, установление требований и ограничений по использованию межселенных территорий муниципального района для осуществления градостроительной деятельности.
Схема территориального планирования определяет:
основные направления реализации государственной политики в области градостроительства с учетом особенностей социально - экономического развития и природно-климатических условий муниципальных районов;
границы зон, подлежащих застройке на межселенных территориях;
зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон в отношении межселенных территорий, подлежащих застройке;
меры по защите территорий муниципального района и поселений в его составе от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур межселенного значения;
территории резерва для развития поселений;
территории для строительства дач, садоводства, огородничества на межселенных территориях;
территории для организации мест отдыха населения с учетом мест традиционного природопользования;
иные меры по развитию территорий районов.
Документы территориального планирования муниципальных образований учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установлении границ муниципальных образований и населённых пунктов, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных районов, поселений и городских округов, целевых муниципальных программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, других документов, направленных на решение задач территориального развития.
Документация по планировке территорий учитывается при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, межевании объектов землеустройства, резервировании земельных участков и их изъятии для государственных и муниципальных нужд, определении предельных размеров земельных участков, изготовлении межевых планов земельных участков, установлении границ муниципальных образований и населённых пунктов, градостроительных регламентов использования территориальных зон.
Документы градостроительного зонирования учитываются при планировании инвестиционной деятельности в области развития территорий, подготовке градостроительных планов застроенных и подлежащих застройке земельных участков, выдаче разрешений на строительство.
Градостроительная документация, утвержденная в установленном порядке соответствующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, является обязательной для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.
^ 1. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ ТЕРРИТОРИИ
1.1 Климат.
Агроклиматические характеристики района приняты по данным многолетних наблюдений метеостанций, расположенных на территории административного района и вблизи него. Метеорологическая станция Горячинск, расположена в горнотаежной местности на восточном побережье оз. Байкал, в Горячинской бухте, в 2 км от уреза воды, в 500 м от горячих источников. Бухта расположена между двумя мысами высотой до 300 м: Туркинским с юга и Лиственичным с севера. Период работы станции 1895 – 1900, 1934 и по настоящее время.
Метеорологическая станция Нестерово расположена в горнотаежной местности в северо-западных отрогах хребта Улан-Бургасы, в долине реки Итанца. Долина сравнительно ровная с небольшими холмами. Дно долины заболочено, занято лугами, а более высокие места – пашнями. Период работы станции с 1958 г. и по настоящее время.
Метеорологическая станция Кабанск расположена в широкой ровной, местами заболоченной долине реки Селенга, в отрогах хребта Хамар-Дабан. Долина почти безлесная. Горы находятся в 8-10 км от станции, река Селенга – в 4 – 5 км, река Кабанья – в 2 км к востоку от станции. Период работы станции с 1898 г. по настоящее время. Метеостанция расположена в 65 км от с. Турунтаево.
По агроклиматическому районированию административный район относится к Байкальской озерно-котловинной агроклиматической провинции, Усть-Селенгинскому дельтовому равнинно-болотному округу. По схеме агроклиматического районирования Прибайкальский район входит в умеренный пояс Восточно-сибирской степной провинции (VI – VII).
Климатические условия района определяются его географическим положением и формируются под воздействием циркуляции атмосферы, солнечной радиации, строением подстилающей поверхности и влагооборотов.
Характерной особенностью района является большая засушливость первой половины, умеренная и избыточная влажность второй половины лета. Резкая континентальность и суровость климата складывается под влиянием значительной удаленности от морей, большой абсолютной высоты территории над уровнем моря.
На климат территории в большой степени влияет близость озера Байкал. Влияние этого огромного озера складывается, в основном, на характере распределения облачности, промерзания и оттаивания почв, образовании ледового покрова на реках и вскрытии их.
Сложный горный рельеф Прибайкальского района также оказывает большое влияние на его климатические особенности. Наличие многочисленных хребтов, высоких водоразделов и понижений между ними создает весьма сложные и разнообразные условия нагревания и охлаждения земной поверхности, ставя эти явления в зависимости от направления и крутизны склонов, степени их обнаженности и т.п. кроме того, горный рельеф обуславливает распределение атмосферных осадков, ветрового режима и других явлений.
В северо-западной части района, прилегающей к озеру Байкал, зима более мягкая, а лето прохладное. Это объясняется тем, что в летнее время огромная масса воды озера нагревается и в зимнее время тепло постепенно отдается близлежащим районам. В летнее же время охлажденная за зиму вода отдает прохладой.
Весна начинается с 15 -24 апреля и длится около 65 дней, до даты перехода среднесуточной температуры воздуха до отметки +15°С. Весна в районе засушливая или умеренно-влажная. Количество осадков выпадает от 40-60 мм. Средняя температура воздуха + 5,5°С. Дата перехода среднесуточной температуры воздуха +5°С принимается за начало вегетационного периода, который наступает с 5-19 мая. Лето наступает с 20 – 22 июня и продолжается до 60 дней. Осадков за этот период выпадает до 160 – 170 мм. Среднесуточная температура в среднем по району +15,3°С.
Число дней за теплый период с суховеями слабой интенсивности 11,3, средней – 2,2. Осень (+15 - 0
С). Осадков за этот период выпадает до 80 мм. Среднесуточная температура сезона + 7°С. Зима длится 180 – 187 дней, до периода температуры 0°С в сторону потепления. Высота устойчивого снежного покрова 23 – 30 см сохраняется до 5 месяцев (до снеготаяния). В основном, высота снежного покрова достигает 30 – 40 см. Температура января по метеостанции Горячинск –19,3°С, Кабанск –20,5°С.В термическом отношении район обеспечен теплом больше, чем северные районы. Сумма температур выше +10°С колеблется в пределах 1112-1495°С. Пониженная в целом теплообеспеченность вегетационного периода, обусловленная не только северным положением территории, сколько значительной приподнятостью ее над уровнем моря.
По условиям увлажнения район относится к относительно обеспеченным влагой (годовое количество осадков – 385 мм), большая часть которых выпадает в июне – июле (138 мм), августе – сентябре (128 мм), за период с температурой выше 10°С с 200 – 300 мм.
Вегетационный период продолжается 130 – 150 дней, безморозный период 111-117 дней, несколько короче вегетационного периода, что неблагоприятно сказывается на росте и развитии растений. При умелом использовании земель (с учетом микроклиматических особенностей территории), правильном уходе за культурами, здесь можно выращивать неплохие урожаи огородных и полевых культур.
Устойчивый снежный покров появляется с начала ноября и держится до конца марта – начала апреля, в холодные годы – до начала мая. Число дней в году со снежным покровом – 165. Направление ветров на территории Прибайкалья находится в большей зависимости от рельефа, изменяющего направление ветров западных румбов. На территории района господствующим направлением ветров являются юго-западное и западное. Ветры на Байкале имеют местные названия: юго-западный, со стороны Култукского залива – «Култук», а северо-восточный, со стороны Баргузинской долины – «Баргузин». Северо-восточный ветер, дующий со стороны Верхне-Ангарской котловины, носит название «Верховин» или «Ангара». Самым сильным ветром на Байкале является разновидность горного ветра «Сарма». Дует «Сарма» с северо-запада со стороны Приморского хребта со скоростью 40 м/сек.