Geum.ru

Ежеквартальныйотче т эмитента эмиссионных ценных бумаг за: I квартал 2008 г

Вид материалаДокументы

Содержание


4.Учет затрат по капитальному строительству
6. Учет нематериальных активов
Подобный материал:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   ...   26


4.Учет затрат по капитальному строительству


4.1.Затраты застройщика на строительство объекта складываются из расходов, связанных с его возведением (строительные работы, приобретение оборудования, работы по монтажу оборудования, прочие капитальные затраты, затраты не увеличивающие стоимость основных средств), вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору.

В состав затрат на строительство объектов у застройщика включаются также ожидаемые расходы (обязательства), связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию или сдачи инвестору (п.7 ПБУ 2/94)

Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию (п.7 ПБУ 2/94).


4.2.Незавершенное строительство учитывается по фактическим затратам по возведению объектов с начала строительства до ввода их в эксплуатацию (п.2 ПБУ 2/94).


4.3.Учет незавершенного строительства ведется в целом по строительству, в разрезе отдельных объектов строительства и технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией (п.3.1.1.ПБУ долгоср.инвестиц. № 160).


4.4.Приемка в эксплуатацию, законченных строительством объектов, оформляется в установленном порядке. В бухгалтерском учете затраты по данным объектам в размере их инвентарной стоимости, определяемой на основе сумм фактически произведенных затрат по данному объекту списываются в Дт счета 01 «Основные средства» с Кт 08 «Вложения во внеоборотные активы» при наличии условий, указанных в п.3.17. данной учетной политики.


4.5.Целью долевого участия в строительстве акционерного общества в качестве инвестора (лицо, осуществляющее капитальные вложения в создание и воспроизводство основных средств) является создание недвижимого имущества как, например: многоквартирных жилых домов, зданий улучшенной планировки и т.д.

Отношения между участниками строительства оформляются договором долевого участия в строительстве, предметом которого является деятельность по инвестированию и строительству объекта. Инвестор финансирует строительство объекта недвижимости либо его части или поставляет для осуществления строительства материалы, производит путем взаимозачета строительно-монтажные работы, а застройщик ведет строительство, предоставляет информацию (отчет) об освоенной сумме капитальных вложений и после сдачи объекта в эксплуатацию передает предусмотренный договором объект (часть объекта) долевику (инвестору) по передаточному акту.

В бухгалтерском учете инвестора операции по долевому участию в строительстве оформляются отражаются:

Дт 76 Кт 51 (79) перечисление денежных средств согласно договору


По окончании строительства застройщик передает объект (часть объекта) недвижимости по передаточному акту. В передаточном акте четко идентифицируется объект (его часть): местонахождение, общая и жилая площадь, исполнение обязательств по договору (в том числе произведенный расчет), отсутствие взаимных претензий.

Дт 08 Кт 76 -освоенные денежные средства согласно отчету застройщика

Дт 01 Кт 08 -объект принят к бухгалтерскому учету

Дт 84 субсчет н/пр начисленная Кт 84 субсчет н/пр использованная

-отражен источник финансирования


5. Учет оборудования, требующего монтажа


5.1.Оборудование к установке принимается к учету по фактической себестоимости приобретения, складывающейся из стоимости приобретения, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимости товарных бирж, таможенных пошлин и т.п.) (п.3.1.3 ПБУ долгоср.инвест. № 160).


5.2.Учет фактических затрат по приобретению оборудования отражается в бухгалтерском учете с использованием счетов 15 субсчет «Заготовление и приобретение оборудования», 16 субсчет «Отклонения в стоимости оборудования».

В дебет счета 15 «Заготовление и приобретение оборудования» относится покупная стоимость оборудования, расходы по заготовке и доставке оборудования, по которому поступили расчетные документы от поставщиков, транспортно заготовительные расходы в корреспонденции со счетами 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательное производство», 71 «Расчеты с подотчетными лицами», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 79 «Внутрихозяйственные расчеты» и т.п.

В кредит счета 15 «Заготовление и приобретение оборудования» в корреспонденции со счетом 07 «Оборудование к установке» относится учетная стоимость оборудования (под учетной стоимостью оборудования следует иметь ввиду договорную стоимость, т.е. стоимость, указанная в договоре поставки оборудования), а разница между фактической стоимостью приобретения и учетной стоимостью оборудования учитывается на счете 16 «Отклонения в стоимости оборудования».

Сумма отклонений ежемесячно распределяется на стоимость оборудования, сданного в монтаж, и стоимость оборудования, числящегося в остатке на конец отчетного периода, пропорционально их учетной стоимости.

Сумма отклонений, приходящаяся на стоимость сданного в монтаж оборудования, включается в состав затрат по строительству.


5.3.Оборудование, сданное в монтаж, оценивается по средней себестоимости по каждому виду (группе) оборудования.


6. Учет нематериальных активов


6.1.При принятии к бухгалтерскому учету активов в качестве нематериальных необходимо единовременное выполнение следующих условий:
  • отсутствие материально-вещественной (физической) структуры;
  • возможность идентификации (выделения, отделения) организацией от другого имущества;
  • использование в производстве продукции, при выполнении или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
  • использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
  • способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем;
  • наличие надлежаще оформленных документов, подтверждающих существование самого актива и исключительного права у организации на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.п.) (п.3 ПБУ 14/2000).
  • обществом не предполагается продажа объекта в течение 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
  • фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно определена.


6.2. К нематериальным активам относятся следующие объекты:
  • исключительные права патентообладателя на изобретения, промышленные образцы, полезные модели и селекционные достижения;
  • исключительные авторские права на программы для ЭВМ, базы данных;
  • исключительные права владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров;
  • имущественное право автора или иного правообладателя на топологии интегральных микросхем;
  • деловая репутация, возникшая в связи с приобретением предприятия как имущественного комплекса (в целом или его части);
  • кинофильм, иное аудивизуальное произведение, театрально – зрелищное представление, мультимедийный продукт, единая технология.


6.3. Единицей бухгалтерского учета нематериальных активов признается совокупность прав, возникающих из одного патента, свидетельства, договора об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации либо в ином установленном законом порядке, преднзначенных для выполнения определенных самостоятельных функций.является инвентарный объект.

Инвентарным объектом нематериальных активов считается совокупность прав, возникающих из одного патента, свидетельства, договора уступки прав и т.п. (п.5 ПБУ 14/2000).