Жилые и общественные высотные здания

Дата введения 2006-04-28

1 Область применения

Настоящие нормы распространяются на проектирование жилых и общественных зданий высотой до 150 м (жилые здания высотой более 75 м, общественные здания - более 50 м), а также комплексов таких зданий, возводимых на территории Санкт-Петербурга.

2 Нормативные ссылки

Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящих нормах, приведены в приложении А.

3 Термины и определения

Термины и определения, использованные в настоящих нормах, приведены в приложении Б.

4 Сокращения

В настоящем документы использованы следующие сокращения:

АВР - автоматическое включение резерва

АРМ - автоматизированное рабочее место

АСКУЭ - автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов

АСУД - автоматизированная система управления и диспетчеризации инженерного оборудования

АСУКиУ - автоматизированная система учета, контроля и управления

АСУПЗ - автоматизированная система управления противопожарной защитой

АУПТ - автоматическая установка пожаротушения

АУПС - автоматическая установка пожарной сигнализации

ГВС - система горячего водоснабжения

ВРУ - вводно-распределительное устройство

ДУ - противодымная защита

ИТП - индивидуальный тепловой пункт

ЛЛУ - лестнично-лифтовый узел

ПДВ - предельно допустимые выбросы

СОУЭ - система оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах

СПЗ - система противопожарной защиты

ТП - трансформаторная подстанция

ТЭП - технологическая электростанция потребителей

УАТС - учрежденческая автоматическая телефонная станция

ЦДП - центральный диспетчерский пункт

ЦПУ - центральный пункт управления

ЦУЗ - центр управления здания

ЧС - чрезвычайные ситуации

Сокращенные наименования организаций и их подразделений

ВНИИПО - Всесоюзный научно-исследовательский институт противопожарной обороны МЧС России

Госэнергонадзор - подразделение Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Санкт-Петербургу

ГУ ГО ЧС - Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Санкт-Петербурга

ТУ Роспотребнадзора - Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре

КС - Комитет по строительству

НИИСФ РААСН - Научно-исследовательский институт строительной физики Российской Академии архитектуры и строительных наук

СГСНЭ - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

УГПН - Управление государственного противопожарного надзора Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу

УТиЭН Ростехнадзора - Управление по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Санкт-Петербургу

5 Общие положения

5.1 Проектирование высотных зданий следует производить в соответствии с требованиями действующих федеральных и территориальных нормативных документов с учетом дополнительных требований к высотным зданиям, установленных настоящими нормами.

5.2 Размещение высотных зданий предусматривается проектами планировки территорий в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга с учетом требований "Временного регламента застройки земельных участков, устанавливающего параметры высотного регулирования на территории Санкт-Петербурга при осуществлении градостроительной деятельности", утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 г. N 648.

Задания на проектирование высотных зданий подлежат согласованию с КС, СГСНЭ и ГУ ГО ЧС.

5.3 При проектировании, строительстве и эксплуатации высотных зданий должны проводиться научно-техническое сопровождение, геотехнический мониторинг и мониторинг состояния основных несущих конструкций.

5.4 Комплексное обеспечение безопасности людей в высотных зданиях, помимо специальных мероприятий, изложенных в разделе 18, должно предусматривать разработку индивидуальных для каждого здания организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с требованиями раздела 16.

5.5 В высотных зданиях необходимо предусматривать размещение помещений собственной службы безопасности, эксплуатации и стационарной станции мониторинга основных несущих конструкций здания.

5.6 Технические решения конструкций, оборудование и материалы допускается применять при наличии технических свидетельств, разрешающих их использование в зданиях высотой более 75 м.

5.7 В связи со сложной аэродинамикой высотных зданий, индивидуальной для каждого здания, на начальных этапах разработки проектной документации необходимо проводить физическое моделирование в аэродинамической трубе, имеющей соответствующие аттестационные документы *.

5.8 Строительство высотных зданий в радоноопасной зоне не допускается.

5.9 Наружные ограждающие конструкции высотных зданий, а также их внутренние ограждения вне квартир и групп помещений, следует предусматривать с возможно большим сопротивлением воздухопроницанию (включая герметизацию перекрытий и уплотнение притворов дверей) - с целью предотвращения существенного перепада давления воздуха между верхними и нижними этажами, приводящего к перетеканию воздушных масс из нижних этажей в верхние, к снижению в зимний период температуры воздуха на нижних этажах и к ухудшению работы дверей лифтов.

5.10 В состав рабочей документации на строительство высотных зданий должны включаться Технический паспорт, в котором отражаются все важные характеристики здания и инженерных систем, и Правила эксплуатации. Правила эксплуатации разрабатываются по отдельному заданию на проектирование.

5.11 К проектированию, строительству и проведению инженерных изысканий для строительства высотных зданий допускаются организации, имеющие лицензию и опыт работы по объектам с категорией сложности 1 и 2а в соответствии с 5.7 ТРД 11-501-2004 Санкт-Петербург.

Blog

Жилые и общественные высотные здания

Содержание