Geum.ru

Открытое Акционерное Общество отчет

Вид материалаОтчет

Содержание


2.2. Перспективные показатели доходов населения и трудовые ресурсы
Всего доходы, в т.ч.
2.3. Перспективная застройка города
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19

2.2. Перспективные показатели доходов населения и трудовые ресурсы


В 2010 году среднедушевой доход населения города составил 21,6 тыс. руб. из них 51,4% составляет заработная плата и 7,5% пенсии.


Таблица 2. Структура доходов населения

 
Доходы,

млн. руб./год

Всего доходы, в т.ч.
108 529,3

оплата труда
55 745,7

пенсии
8 148,8

прочие доходы
44 634,8


Перспективные показатели доходов населения города Сочи определены на основании следующих документов:
  • Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года;
  • Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации до 2013 года;
  • Прогноз дефляторов до 2014 года, разработанный Минэкономразвития России.

Они предусматривают рост заработной платы в среднем на 4% в год, рост пенсий на 5% ежегодно, а также сокращение уровня инфляции до 3%. В результате к 2032 году уровень пенсий в 2,3 раза превысит прожиточный минимум пенсионера (1,4 раза в 2010 году) и составит 42% от средней заработной платы (32% в 2010 году).

В перспективе практически не будет меняться распределение доходов по группам населения (см рис.1): на долю первой группы населения (с минимальными доходами) приходится 5% от общих доходов населения, в то время как на долю пятой группы (с наибольшими доходами) – 48%.

Указанные тенденции окажут положительно влияние на совокупный доход населения, в результате чего, за период с 2010 по 2032 год совокупный доход населения вырастет на 18% с 108 до 128 млрд. руб. (в ценах 2010 года).

Уровень жизни населения изменится не значительно: среднедушевой доход будет превышать прожиточный минимум в 3,8-4 раза. Доля населения с доходами ниже величины прожиточного минимума также значительно не изменится и останется на уровне 9,0-9,5%.


Уровень безработицы, оцененный по методики МОТ, в 2010 году составил 1%. Предполагается, что развитие города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта позволит обеспечить достаточное количество рабочих мест в течение всего период действия программы, что позволит сохранить указанный уровень безработицы.

Трудовые ресурсы на конец периода составят 229 тыс. чел., что на 8% больше аналогичного показателя в 2010 году.

Более подробное обоснование перспективных показателей представлено в разделе 5 Книги 1 Обосновывающих материалов.

2.3. Перспективная застройка города


Генеральный план города предполагает рост обеспеченности жильем населения города к 2014 году – до 22, к 2032 году до 39 м2 на чел. Для этого, с учетом роста численности населения, потребуется увеличить площадь жилого фонда с 9,3 млн. м2 в 2011 году до 10,8 млн. м2 в 2014, 13,9 млн. м2 в 2020, 20,1 млн. м2 в 2032 году.

Средняя плотность расселения по типам застройки принята в соответствии с нормативами СНиП 2.07.01-89*: многоэтажной застройки - 220 чел/га, малоэтажной многоквартирной застройки - 150 чел/га, малоэтажной одноквартирной застройки - 70 чел/га. Структура ожидаемой жилищной застройки - многоэтажной застройки 19%, малоэтажной многоквартирной – 20%, малоэтажной одноквартирной – 61%.

Объемы предполагаемой жилищной застройки по районам города представлены в табл.3, а ожидаемые величины жилищного фонда по районам – в табл.4.


Таблица 3. Жилищная застройка в перспективе, м2

 
Всего
в том числе по годам

2012
2013
2014
2015-2020
2021-2026
2027-2032

ВСЕГО по городу (жилой застройки)
10 792 888
515 257
515 257
515 257
3 091 543
3 091 543
3 091 543

Адлерский район
3 178 768
269 983
171 302
362 687
1 381 842
496 477
496 477

Хостинский район
3 789 036
153 190
153 190
95 991
1 147 179
1 099 272
1 140 214

Центральный район
945 221
0
0
0
0
945 221
0

Лазаревский район
2 879 863
92 084
190 765
56 579
562 522
550 572
1 427 340


Таблица 4. Объем жилищного фонда города по районам

Объем жилищного фонда, тыс. м2
2007
(сохраняемый фонд)
2014
2032

Всего по городу, в т.ч.
6 681
9 452
20 095

Адлерский
1 719
2 512
5 640

Центральный
2 097
2 374
3 330

Хостинский
1 285
2 254
5 980

Лазаревский
1 580
2 312
5 145


В Книге 1 Обосновывающих материалов детально описаны зоны перспективной застройки, указан тип застройки и годы ввода.

Ввод общественно-деловых зданий на период до 2014 года определен в соответствии с постановлениями администрации Краснодарского края № 305 от 05.04.2011 и администрации города Сочи №1110 от 14.06.2011. Кроме того в этот период планируется ввод олимпийских объектов, строительство которых ведется в рамках подготовки к проведению XXII зимних Олимпийских игр (постановление Правительства РФ №991 от 29.12.2007).

Для определения объемов застройки на период с 2014 по 2032 год использован коэффициент Куртоша, который определяет соотношение жилой и нежилой застройки.

С учетом перспективного развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта запланировано строительство дополнительных гостиниц и санаториев. В соответствии с Генеральным планом развития города предполагается, что прием туристов увеличится до 6300 в 2014 году и 8300 тыс. чел в 2032 году, а перспективная рекреационная емкость – до 122,5 тыс.мест к 2014 году, и до 182,6 тыс. мест к 2032 году.

Предполагаемое размещение гостиниц и санаториев, а также ориентировочные годы их ввода подробно описаны в книге 1 Обосновывающих материалов.

В рассматриваемом периоде значительное развитие других сфер и промышленности не ожидается.