Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо"

Вид материала

Содержание

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг
2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг
2.5.1. Отраслевые риски

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 20

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2010, 6 мес.
Общая сумма обязательств эмитента из предоставленного им обеспечения	6 201 510
в том числе общая сумма обязательств третьих лиц, по которым эмитент предоставил третьим лицам обеспечение, в том числе в форме залога или поручительства	520 937

Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного за период с даты начала текущего финансового года и до даты окончания отчетного квартала третьим лицам, в том числе в форме залога или поручительства, составляющие не менее 5 процентов от балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего предоставлению обеспечения

Указанные обязательства в данном отчетном периоде не возникали

2.3.4. Прочие обязательства эмитента

Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерском балансе, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг

В отчетном квартале эмитентом не осуществлялось размещение ценных бумаг путем подписки

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

Политика эмитента в области управления рисками:
Политика эмитента в области управления рисками:
В своей деятельности Эмитент учитывает коммерческие риски и факторы неопределенности как внутреннего, так и внешнего характера, которые могут оказать влияние на будущие результаты развития компании.
Компания учитывает внешние факторы, связанные с экономической и политической конъюнктурой, ситуацией на рынке капитала и труда и другие риски, на характер и уровень которых компания не оказывает непосредственного воздействия.
Компания относит отдельные риски к несущественным, однако, понимает, что они могут стать существенными в будущих периодах.
Среди прочего Эмитент может предпринимать следующие действия по управлению рисками:
а) расширение объемов деятельности, для целей снижения за счет эффекта масштаба себестоимости строительства и диверсификации ряда системных и несистемных рисков;
б) диверсификация между наиболее и наименее выгодными проектами с предпочтение наиболее выгодным проектам;
в) гибкая ценовая политика для поддержания спроса на объекты недвижимости на необходимом уровне;
д) оптимизация расходов;
е) сотрудничество только с солидными и проверенными партнерами, контрагентами, подрядчиками, привлечение к работе высококлассных специалистов;
ж) проведение мероприятий по включению объектов в региональные и федеральные программы приобретения социального жилья за счёт средств бюджетов с целью повышения стабильности реализации;
з) разработка маркетинговых акций, направленных на поддержание спроса;
и) использования твердых цен в договорах, заключаемых с застройщиками (подрядчиками).

2.5.1. Отраслевые риски

Компания преимущественно работает на рынке жилой недвижимости Подмосковья. В условиях нестабильности на финансовых рынках площадки близки к центрам сосредоточения денежных средств платежеспособного населения, однако цена на жилье значительно ниже, чем в Москве. Кроме того, учитывая централизацию всех циклов (от проекта до реализации) ООО «Мортон-РСО» обладает высокой степенью мобильности и в состоянии, сохраняя наиболее ликвидные активы и платежеспособность, оперативно реагировать на быстро меняющийся рынок, используя практически все рычаги антикризисного управления: от резкого снижения издержек до существенного снижения цен (до уровня, который позволит сохранить положительную рентабельность деятельности компании).
В настоящее время Эмитент не осуществляет и не планирует осуществление строительства за пределами Российской Федерации. В связи с этим не идентифицируются и не описываются риски, свойственные строительной деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации (на внешних рынках).
Риск, связанный с ростом цен на сырье, услуги сторонних организаций, невелик, т.к. рынок сырья, услуг, необходимых Эмитенту для осуществления своей деятельности, является конкурентным, изменение цен на данные услуги в среднесрочном периоде не прогнозируется.
Риск, связанный с ростом цен на внешнем рынке минимальный, т.к. компания не использует в своей деятельности сырья и услуг, закупаемых на внешних рынках.
Существует риск, связанный с возможным временным снижением спроса на недвижимость Москвы и Подмосковья. С точки зрения прогнозов поступления доходов от продажи квартир, на наш взгляд, значительного падения цен на жилье в ближайшем Подмосковье не произойдет, т.к. по прежнему существует спрос на жилье. Риски, связанные с внешним рынком отсутствует, т.к. Эмитент осуществляет продажу на территории РФ.
В случае возникновения одного или нескольких вышеописанных рисков, Эмитент предпримет все возможные меры по уменьшению влияния сложившихся негативных изменений. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей создавшейся ситуации в каждом конкретном случае.